올인원 모기지 란?
올인원 모기지 (All-in-one Mortgage)는 예금자가 자신의 모기지에 지불 한이자 금액을 줄이면서 부동산에 축적 된 주식에 대한 액세스를 허용하는 대출입니다.
일체형 모기지 해체
올인원 모기지는 상쇄 모기지 또는 주택 담보 대출 (HELOC)과 매우 유사합니다. 저축 부분에 입금 된 모든 예금은 모기지를 상환하는 데 적용되는 동시에 여전히 인출 할 수 있습니다. 이 유형의 모기지는 대출 기간 동안 지불되는이자 금액을 줄입니다. 또한 향후 재 융자 기간 동안 발생할 수있는 수수료를 줄임으로써 모기지의 일반적인 30 년 수명 동안 최대 수만 달러를 추가 할 수 있습니다.
주택 소유자는 몇 가지 방법으로 자신의 지분에 접근 할 수 있지만, 가장 일반적으로 계좌에서 직접 수표를 작성하거나 올인원 모기지 계좌와 기존의 수표 또는 저축 계좌간에 돈을 이체하여 이루어집니다. 철회 가능한 방법은 기관마다 다르지만, 모든 대출 기관은 계좌가 합의 된대로 지불되고 사용 가능한 자금이있는 한 무제한 무승부를 허용합니다.
올인원 모기지의 단점은 주택의 자본을 끌어 들이기 위해 끝없이 접근하고 있습니다. 이론적으로 주택 소유자는 주택 담보 대출을 쌓고 완전히 상환하지 않기 때문에 지속적으로 지분을 끌어 올릴 수 있습니다.
담보 융자 란 무엇인가
주택 소유자가 기존 메모 내용을 변경하려고 할 때 모기지를 상환합니다. 재 융자 사유는 낮은 이자율을 활용하려는 이혼 후 배우자를 제거하는 것까지 다양 할 수 있습니다.
주택 담보 대출을 재 융자하려면 주택 소유자는 처음 주택을 구입할 때와 같은 단계를 밟아야합니다. 그들은 허가를받은 모기지 브로커 나 대출 에이전트에게 연락하여 수입과 신용을 검토하여 그들이 원하는 변경을 할 자격이 있는지 확인해야합니다. 자격 과정은 구매 과정과 같습니다. 주택은 여전히 필요한 표준을 충족해야하며 대출 프로그램에 따라 문서 확인이 필요할 수도 있습니다.
재 융자 신청이 완료되고 승인되면 주택 소유자는 폐쇄 절차를 거쳐야합니다. 이것은 일반적으로 원래 구매보다 서류 작업이 적지 만 여전히 새로운 모기지 메모와 행동이 필요합니다. 여기에는 새로운 모기지 조건이 포함됩니다.
현금 인출과 마찬가지로 올인원 모기지를 통해 주택 소유자는 주택의 지분을 인출 할 수 있지만 위에 나열된 모든 단계를 거치지 않아도 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다.
