상각 대출이란?
상각 대출은 원금과이자 모두에 적용되는 정기 지불이 예정된 대출입니다. 상각 된 대출 상환은 우선 해당 기간 동안 관련이자 비용을 상환하며, 그 후 나머지 지불액은 원금을 감소시킵니다. 일반적으로 상각되는 대출에는 자동차 대출, 주택 대출 및 소규모 프로젝트 또는 부채 정리를위한 은행의 개인 대출이 포함됩니다.
주요 테이크 아웃
- 상각 대출은 원금과이자 모두에 적용되는 정기 지불이 예정된 대출입니다. 대출이 감소하면 주요 부분이 증가합니다.
할부 상환 대출의 작동 방식
이자는 이자율이 가장 최근에 끝나는 잔액과 지불이 이루어질 때 빚진 이자액을 기준으로 계산됩니다. 이자 금액을 초과하여 지불하면 원금이 줄어들고, 이로 인해이자가 계산되는 잔액이 줄어들 기 때문입니다. 할부 상환 대출의이자 부분이 감소함에 따라 지불의 주요 부분이 증가합니다. 따라서이자와 원금은 상각 된 대출 기간 동안 지불 내에서 반비례 관계에 있습니다.
상각 된 대출은 일련의 계산 결과입니다. 먼저, 대출의 현재 잔고에 해당 기간에 대한이자를 구하기 위해 현재 기간에 따른 이자율을 곱합니다. (이자율은 12로 나누어 월별 이율을 찾을 수 있습니다.) 총 월별 지불 결과에서 해당 기간에 대한이자를 빼면 해당 기간에 지불 된 원금의 금액이됩니다.
해당 기간에 지불 한 원금 금액은 대출 잔액에 적용됩니다. 따라서 대출 기간의 현재 잔액에서 해당 기간에 지불 한 원금 금액을 뺀 금액은 새로운 대출 잔액으로 이어집니다. 이 새로운 미결제 금액은 다음 기간의이자를 계산하는 데 사용됩니다.
상각 대출 대 풍선 대출 대 회전 부채 및 신용 카드
이 세 가지 대출 유형을 구분하는 방법은 다음과 같습니다. 대출을받을 때 필요한 종류를 받고 있는지 확인하십시오.
- 상각 된 대출 은 일반적으로 각 지불 기간에 대해 동일한 금액으로 연장 된 기간에 걸쳐 상환됩니다. 그러나 항상 더 많은 비용을 지불해야하므로 빚을지게됩니다. 반면에 풍선 대출 은 일반적으로 상대적으로 단기적이며 대출의 주요 잔액 중 일부만 해당 기간 동안 상각됩니다. 기간이 종료되면 잔액은 최종 상환으로 인해 발생하며, 이는 일반적으로 이전 지불 금액의 두 배 이상입니다. 회전 부채와 신용 카드 는 상환 금액이나 고정 대출 금액이 설정되어 있지 않기 때문에 상각 대출과 동일한 기능을 가지고 있지 않습니다.
상각 된 대출은 각 지불을이자와 원금에 모두 적용하며, 결국 그 비율이 반대로 될 때까지 원금보다 더 많은이자를 지불합니다.
할부 상환 대출 테이블의 예
상각 된 대출의 계산은 상각 표에 표시 될 수 있습니다. 이 표에는 각 기간의 관련 잔액 및 달러 금액이 나와 있습니다. 아래 예에서 각 기간은 테이블의 행입니다. 이 열에는 지불 날짜, 지불의 주요 부분, 지불의이자 부분, 현재까지 지불 된 총이자 및 미결제 잔액이 포함됩니다. 다음 표 발췌 부분은 30 년 첫 $ 165, 000 모기지의 첫 해에 4.5 %의 이자율입니다.
