ARM 마진이란 무엇입니까
ARM 마진은 조정 가능한 비율 모기지 (ARM)의 완전 인덱스 이자율을 결정하기 위해 인덱스 비율에 추가되는 고정 백분율 비율입니다. 변동 금리 모기지는 1 차 대출 시장에서 제공되는 가장 일반적인 변동 금리 신용 상품 중 하나입니다.
팔 마진 해소
ARM 마진은 매우 중요하며 종종 조정 가능한 금리 모기지 론 금리의 일부를 간과합니다. ARM 마진은 일반적으로 대출자가 대출에 대해 지불하는 대부분의이자를 포함합니다. 차용자가 대출에 대해 지불하는 완전히 색인화 된 이율을 판별하기 위해 제품의 지정된 색인 비율에 추가됩니다. 인덱스 비율과 ARM 마진에 대한 조건은 대출 신용 계약에 자세히 설명되어 있습니다.
조정 가능한 금리 담보 대출은 인기있는 주택 담보 대출 상품입니다. 그들은 할부 상환 일정으로 구성되어 있으며 할부 지불을 통해 대출 기관에게 꾸준한 현금 흐름을 제공합니다. 금리가 상승하면 ARM의 조정 가능한 금리가 증가하여 대출자에게 이익이되고 더 큰이자 소득이 발생합니다. 조정 가능한 요율 모기지 대출은 요율이 떨어지면 차용자에게 유리합니다.
조정 가능한 금리 모기지를 통해 차용자는 대출 기간 동안 고정 금리와 변동 금리를 모두 지불합니다. 대출의 처음 몇 년간 고정 이율이 필요한 반면 나머지 년도에는 변동 이율이 있습니다. 차용자는 제품의 견적으로 고정 및 가변 연도를 식별 할 수 있습니다. 예를 들어 5/1 ARM의 고정 비율은 5 년이며 그 이후의 변동률은 매년 재설정됩니다.
인덱스 요금
조정 가능한 이자율 모기지의 이자율은 완전히 인덱싱 된 이자율이 차용자에게 변동하는 원인입니다. ARM과 같은 가변 이율 상품에서 대금업자는 기본 이자율을 색인화 할 특정 벤치 마크를 선택합니다. 지수에는 LIBOR, 대출 기관의 주요 금리 및 다양한 종류의 미국 국채가 포함될 수 있습니다. 변동 요금 상품의 색인 요금은 신용 계약에 공개됩니다. 인덱스 이율을 변경하면 차용인의 완전 인덱스 이율이 변경됩니다.
ARM 여백 수준
ARM 마진은 조정 가능한 요율 모기지에 대한 차용자의 완전 인덱스 요율과 관련된 두 번째 구성 요소입니다. ARM에서 보험업자는 차입 업체가 지불해야하는 완전 인덱스 이율을 생성하기 위해 인덱스 이율에 추가되는 ARM 마진 레벨을 결정합니다. 신용도가 높은 차용인은 ARM 마진이 낮아 대출에 대한 전반적인 이자율이 낮아질 것으로 예상 할 수 있습니다. 신용 품질이 낮은 대출자는 ARM 마진이 높아 대출에 대한 이자율을 높여야합니다.
