건축 사회 란 무엇입니까?
건축 사회는 회원에게 은행 및 기타 금융 서비스를 제공하는 일종의 금융 기관입니다. 미국의 건물 사회는 전적으로 회원들이 소유하고 있다는 점에서 미국의 신용 조합과 비슷합니다. 이러한 사회는 모기지 및 수요 예금 계좌를 제공합니다. 보험 회사는 종종 주요 지지자입니다.
주요 테이크 아웃
- 건축 협회는 회원에게 은행 및 기타 금융 서비스를 제공합니다. 이들은 신용 조합 및 저축 및 대출 기관과 유사하지만 일반적으로 건축 무역, 부동산 또는 협동 주택의 회원입니다. 은행이나 다른 금융 기관에 비해 투자 및 절약에
건축 사회의 이해
건물 거래에서 협동 조합 보호기 그룹은 먼저 19 세기 영국에서 "건축 사회"라는 용어를 도입했습니다. 이 기관들은 현재 영국 은행의 주요 경쟁자이며 미국 저축 및 대출 기관과 동일합니다. 호주, 아일랜드, 자메이카와 같은 다른 국가에서도 건축 협회를 찾을 수 있습니다.
건물 사회는 은행과 다릅니다. 후자는 일반적으로 증권 거래소에 상장되어 있으며 주주들에게 책임이 있습니다. 다른 한편으로, 건축 사회는 협동 조합 그룹으로 각 구성원이 완전히 소유 한 투표권을 가지고 있습니다. 영국의 건설 사회는 또한 도매 시장에서 자금의 50 % 이상을 조달 할 수 없습니다. 반면에 은행은 공개 시장에서 채권 발행, 상업 시장에 대한 투자에 이르기까지 다양한 자금 조달 사회를 보유하고 있습니다. 일부는 이것이 은행들이 사회를 구축하는 것보다 중요한 이점이라고 주장했다.
즉, 일부 건물 사회는 금융 위기 동안 은행과 동일한 무책임한 투자 결정을 내 렸으며 파산으로부터 폐쇄되거나 구조되어야했습니다. 영국의 건축 협회 수는 2008 년 55 개에서 2019 년 43 개로 감소했습니다.
건축 사회는 저축 및 담보 대출에 특히 중점을두고 있습니다. 담보 대출은 담보 형태로 특정 부동산이 확보 한 채무 상품을 대출하는 행위입니다. 차용인은이 담보를 미리 정해진 지불 세트로 상환해야합니다. 주택 담보 대출은 건물 사회에 매입하는 개인과 기업이 전체 가치를 미리 지불하지 않고도 대규모 부동산을 구매할 수 있도록 도와줍니다. 몇 년에 걸쳐, 차용인은 재산이 자유롭고 명확하게 소유 될 때까지 재산에 대한 대출금과이자를 상환합니다.
담보 대출은 "자산에 대한 유치권"또는 "재산에 대한 청구"라고도합니다. 차용인이 모기지 지불을 중단하면 건축 사회가이를 저당 할 수 있습니다.
신용 조합 대 건축 사회
회원국은 미국 내 건축 협회와 신용 조합을 모두 소유하고 있습니다. 보다 구체적으로, 신용 조합은 소규모 자원 봉사자 운영에서부터 수천 명의 참가자가있는 단체에 이르기까지 규모가 다양합니다. 대기업, 조직 및 기타 단체는 직원 및 회원을 위해 신용 조합을 형성 할 수 있습니다.
대부분의 신용 조합은 협동 조합의 주식을 구매하여 돈을 모으는 회원의 기본 비즈니스 모델을 따릅니다. 그 대가로, 그들은 대출을 요청하고, 예금 계좌를 개설하고, 다른 금융 상품과 서비스를 서로 얻을 수있는 능력을 얻습니다. 생성 된 모든 수입은 일반적으로 지역 사회와 회원국의 이익에 도움이되는 자금 지원 프로젝트 및 서비스에 사용됩니다.
경우에 따라 신용 거래 노조는 대면 거래를 선호하는 고객에게 서비스를 제공 할 수있는 벽돌 및 박격포 위치가 더 적을 경우 대규모 은행 기관에 불리 할 수 있습니다. 예를 들어 대부분의 신용 조합은 온라인 뱅킹 및 자동 청구 지불을 제공하지만 TD 은행 (캐나다의 6 대 은행 중 하나) 수준에서는 거의 없습니다.
건축 사회의 예
영국 전역은 2019 년 영국에서 가장 큰 건축 사회였으며 코벤트리와 요크셔 금융 기관이 소유 한 자산의 수를 기준으로하였습니다. Skipton과 Leeds는 상위 5 개 건물 사회를 마무리했습니다. 이 그룹은 금리 및 인출 횟수와 같은 다른 금융 기관과 동일한 매개 변수로 서로 경쟁합니다.
