목차
- 파산
- 신용 보고서 확인
- 크레딧 재 구축
- 결론
파산 절차는 부채를 줄이거 나 없앨 수 있지만 신용 카드 및 신용 점수는 그 과정에서 손상되어 향후 새로운 신용 카드, 자동차 대출 및 주택과 같은 신용을 얻는 데 영향을 줄 수 있습니다. 저당. 좋은 소식: 신용을 재건하는 데 약간의 시간이 걸리더라도 파산 후에 주택을 구입할 수 있습니다. 방법은 다음과 같습니다.
주요 테이크 아웃
- 파산은 많은 사람들에게 불행한 현실이지만 미래에 모기지를 얻을 수 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 신용 점수가 큰 타격을 입을 가능성이 있지만 시간이 지남에 따라 신용을 재건하여 최소화 할 수 있습니다 단기적으로 신용 보고서에 잘못된 품목이 있는지 확인하고 가능한 경우 파산을 해소하십시오.
제일 먼저: 파산 퇴원
담보 대출 요청을 고려하기 위해서는 파산을 먼저 해산해야합니다. 파산 절차는 다음 두 가지 중요한 사항을 수행하는 파산 법원의 명령입니다.
- 특정 채무에 대한 모든 책임으로부터 귀하 (채무자)를 해방하며 채권자가 귀하의 해고 된 채무를 징수하려고 시도하는 것을 금지합니다.
간단히 말해, 이는 해고 된 부채를 지불 할 필요가없고 채권자가 지불을 시도 할 수 없다는 것을 의미합니다. 채무의 파산은 파산 절차의 한 단계 일 뿐이며, 반드시 사건의 끝을 알리는 것은 아니지만 대출 기관이보고 싶어하는 것입니다. 종종 파산 사건은 해고 직후 법원에 의해 종결됩니다.
신용 보고서 확인
대출 기관은 신용 기록 (귀하의 신용 기록에 대한 자세한 보고서)을보고 신용도를 결정합니다. 파산 신고가 신용 보고서에 최대 10 년 동안 남아있을 수 있다고해서 모기지를 얻기 위해 10 년을 기다려야하는 것은 아닙니다. 신용 보고서가 정확하고 최신 상태인지 확인하여 업무 속도를 높일 수 있습니다. 무료 확인: 매년, 귀하는 각“큰 3”신용 평가 기관 (Equifax, Experian 및 TransUnion)으로부터 하나의 무료 신용 보고서를받을 자격이 있습니다. 좋은 전략은 요청을 엇갈리게하여 4 개월마다 (한 번에 모두 대신) 신용 보고서를받는 것입니다. 그렇게하면 일년 내내 신용 보고서를 모니터링 할 수 있습니다.
신용 보고서에서 이미 상환 또는 해고 된 부채를 주시하십시오. 법에 의해, 채권자는 파산으로 빚진 부채가 현재 빚지고 있거나, 늦거나, 미납이거나, 잔액이 있거나, 새로운 유형의 부채로 전환 된 것으로보고 할 수 없습니다 (예: 새로운 계좌 번호를 가짐). 신용 보고서에 이와 비슷한 내용이 표시되면 신용 기관에 즉시 연락하여 실수에 대해 이의를 제기하고 수정하십시오.
찾아야 할 다른 실수들:
- 유사한 이름 / 주소 또는 실수로 주민등록번호로 인해 귀하가 아닌 정보 신분 도용으로 인한 잘못된 계정 정보 이전 배우자의 정보 (더 이상 보고서와 혼합해서는 안 됨) 오래된 정보 폐쇄 된 계정에 대한 잘못된 표기 (예: 폐쇄 한 계정) 파산 신고서에 포함되지 않은 계좌
크레딧 재 구축
보안 신용 카드는 저축 예금 계좌에있는 돈으로 뒷받침되는 신용 카드 유형으로, 카드의 신용 한도에서 담보로 사용됩니다. 신용 한도는 이전 신용 기록 및 계정에 입금 된 금액을 기준으로합니다. 당신이 지불에 뒤 떨어지면 (빚을 갚을 수 있음을 증명하기 위해 모든 비용을 피해야 함) 채권자는 저축 계좌에서 인출하고 신용 한도를 줄입니다. 대부분의 직불 카드와 달리 보안 신용 카드의 활동은 신용 기관에보고되어 신용을 재 구축 할 수 있습니다.
할부 대출은 특정 기간 동안 교장의 일부와이자를 포함하여 매월 정기적으로 지불하는 대출입니다. 할부 대출의 예로는 개인 대출과 자동차 대출이 있습니다. 물론 할부 대출로 신용을 재건하는 유일한 방법은 매월 정시에 지불하는 것입니다. 그렇지 않으면 신용이 더욱 손상 될 위험이 있습니다. 할부 대출을 받기 전에 부채를 처리 할 수 있는지 확인하십시오.
결론
파산 후에 집을 사는 것이 가능하지만 인내와 재정 계획이 필요합니다. 신용 보고서를 정기적으로 확인하여 모든 것이 있어야하고없는 것이 없는지 확인하는 것이 중요합니다. 보안 신용 카드 및 할부 대출을 사용하여 신용을 재 구축 할 수 있으며 모든 지불이 매월 정시에 완료됩니다.
모기지를 더 빨리받을 수 있지만 파산 후 2 년을 기다려서 더 나은 이자율을 포함하여 더 나은 조건을 얻을 수 있습니다. 이자율에 약간의 차이 만 있어도 월별 지불액과 총 주택 비용에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 4.5 %의 30 년 고정 금리 모기지가 $ 200, 000 인 경우, 월 지불액은 $ 1, 013.37이고 이자율은 $ 164, 813이며 주택 비용은 $ 364, 813이됩니다. 동일한 대출을 4 %로 받으면 월별 지불액은 $ 954.83로 떨어지고, $ 143, 739의이자를 지불하고, 집의 총 비용은 $ 343, 739로 떨어집니다 – 0.5 %의 이자율로 인한 21, 000 달러 이상의 비용 절감.
