공항 근처에서 집을 사는 것이 좋습니다? 부동산 중개인이 다른 모든면에서 거의 완벽한 부동산을 보여 준다고 가정하십시오. 그 모든 좋은 점이 한 가지 나쁜 점보다 더 중요합니까? 그리고 그것은 실제로 부정적인 것입니까?
공항 근처에서 주택을 구입할 때 고려해야 할 사항
물론, 주택 구입은 불가피하게 질문으로 가득 차 있습니다. 좋은 결정을 내릴 수 있도록하기 위해 – 결국 그 집에있을 수도 있습니다 – 점선에 서명하기 전에 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
소음 공해
의심 할 여지없이, 공항 근처에서 부동산을 구매할 때 소음이 많은 사람들의 관심사에 해당하지만 실제로는 항상 문제가되지는 않습니다. 일부 공항 근처의 구역 규정은 주거용 건물, 학교, 보육 센터 등을 제한하면서 상업, 산업 및 소매 활동을 허용합니다. 주거 지역이 공항의 비행 경로에 속할 때 소음은 확실히 문제가 될 수 있지만 얼마나 성 가실 수 있는지는 공항이 얼마나 바쁜지, 심지어 사용되는 항공기 유형에 따라 다릅니다.
예를 들어 댈러스 포트 워스 (DFW) 공항의 전체 항공기는 FAA (Federal Aviation Administration)의 조용한 소음 요구 사항을 충족하며 아메리칸 항공은 소음이 많은 MD80 시리즈 비행기를 단계적으로 제거하고 더 조용한 보잉 737로 대체했습니다. DFW 공항 웹 사이트는 다음을 지적합니다.
지난 30 년 동안 소스에서 소음을 줄이는 데 엄청난 발전이있었습니다. NASA, FAA 및 항공기 및 엔진 제조업체의 노력을 통해 항공기 소음을 줄이는 기술이 시간이 지남에 따라 발전했습니다.
기술의 발전으로 소음 공해는 공항 근처에 사는 사람들에게는 문제가되지 않을 수 있습니다.
특정 지역에 소음이 영향을 미치는지 알아 보려면 FAA의 공항 소음 및 토지 사용 정보 페이지를 확인하십시오. 여기서 주 및 공항별로 검색하여 관련 소음 맵을 볼 수 있습니다. 일부 링크는 끊어졌습니다. 그렇다면 웹 브라우저에서 "XYZ (예: 애틀랜타) 공항 소음 제거"를 검색하여 유용한 정보를 찾으십시오.
건강 문제
소음은 단지 불편한 것이 아닙니다. 그것은 건강 위험을 나타냅니다. 공항 소음으로 인해 인근 주민들이 심혈관 질환의 위험이 더 커질 수 있습니다. 한 보고서에서 연구자들은 가장 높은 수준의 소음에 노출 된 인구의 2 %에서 위험이 가장 크다는 것을 발견했습니다. 그러나 저자들은 혼란이나 생태적 편견을 완전히 통제 할 수 없다는 점을 인정하면서“항공기 소음의 가능한 건강 영향을 더 잘 이해하기위한 추가 작업”을 요구했다.
또 다른 연구에서 항공기 소음에 노출 된 동물은 백색 소음 치료 대조군에서 관찰되지 않은 혈압 증가, 내피 기능 장애 및 기타 심혈관 결과를 경험했습니다.
또한 연구 결과에 따르면 비행기 교통량이 많을수록 이전에 생각했던 것보다 더 넓은 지역에서 최대 10 마일까지 공기를 오염시킬 수 있습니다. 예를 들어, 한 연구에 따르면 LAX에 의해 생성 된 오염 물질의 양은 고속도로의 174 ~ 491 마일의 입자 물질 오염과 같습니다.
LAX가 위치한 로스 앤젤레스 카운티에는 930 마일의 고속도로가 있습니다. 과학자들은“LAX는 로스 앤젤레스에서 가장 중요한 오염원 중 하나로 간주되어야한다”고 결론을 내 렸습니다. 입자는 폐에 내장되어 혈류로 유입 될 수 있으며, 이는 천식 및 만성 폐쇄성 폐 질환 (COPD)과 같은 기존 폐 상태를 악화시킬뿐만 아니라 심장 질환의 발달에 기여할 수 있습니다.
긍정적 인 측면에서는
소음 공해와 잠재적 인 건강 부작용은 걱정 스럽지만 공항 근처에서 사는 것의 장점을 고려하는 것이 도움이됩니다. 아마도 가장 큰 장점은 공항 근처에서 분명하게 들릴 위험이 있다는 것입니다. 즉, 국내 또는 국제 목적지까지의 여행 시간이 줄어드는 것을 의미하며, 특히 빈번한 전단지로 탐낼 수 있습니다.
Southlake Style Magazine의 발행인 인 Mike Tesoriero는“일을 위해 자주 여행해야하는 사람들은 공항 옆에서 살고 싶어합니다.”라고 Forbes.com에 말했습니다. 추가 보너스로 공항과 가까운 많은 인근 지역은 대중 교통 노선 (예: 애틀랜타의 MARTA)에도 편리합니다. 교통, 주차 및 셔틀을 처리 할 필요가 없기 때문에 여행을 더 쉽게 할 수 있습니다.
이러한 편리함은 주택 가격을 상승시킬 수 있습니다. 주목할만한 사례는 미국에서 가장 부유 한 지역 중 하나 인 텍사스 사우스 레이크 (Southlake)이며, 고위 기업 임원, 언론인 및 프로 운동 선수들의 고향입니다. 여기에서 평균 주택 가격은 약 $ 800, 000이며 불과 230 야드 떨어진 DFW 활주로는 지역 사회의 큰 추첨 중 하나입니다. 공항 경영 전문가이자 컨설턴트 인 존 카사르 다 (John Kasarda)는“이 임원들과 다른 사무직 직원들은 항공 여행이 많기 때문에 공항에 빠르게 접근 할 수있는 주택을 구매하고있다”고 말했다. "금융, 감사, 마케팅, 컨설팅, 미디어 분야의 사람들은 공항 근처에 모여있는 사람들입니다."
결론
공항 근처에 사는 것은 장단점이 있습니다. 긍정적 인 측면에서 항공 여행은 매우 편리하며 상당한 시간을 절약 할 수 있습니다. 단점은 공항과의 근접성, 얼마나 바쁜지, 비행 경로 및 사용되는 항공기 유형에 따라 소음, 오염 및 건강 위험이 매우 심각한 문제가 될 수 있습니다.
공항 근처에서 구매하기로 결정하기 전에 숙제를하는 것이 좋습니다. FAA의 소음 및 토지 사용 정보 페이지를 조사하고 가족 자신의 건강 위험을 고려하고 이미 인근에 사는 사람들과 이야기하여 공항 근처에서 생활하게하십시오.
