목차
- 단일 소득으로 집을 사는 것이 가능하다
- 당신의 신용을 확인
- 정부 프로그램을보십시오
- 소득 보호
- 다른 사람을 대출에 두십시오
- 결론
많은 청년들이 결혼을 연기 할 때 단일 소득으로 집을 사는 미국인의 수는 상당합니다. 모기지 소프트웨어 회사 인 엘리 매 (Ellie Mae)에 따르면 작년 밀레니엄 주택 구매자의 47 %가 미혼 인 상태였다.
단일 소득으로 집을 사는 것이 가능하다
단일 모기지 신청자는 대출을 확보하기 위해 하나의 급여와 하나의 신용 프로필에 의존하기 때문에 인수 절차를 거치는 것이 다소 까다로울 수 있습니다. 그러나 프로세스에 수반되는 내용에 대해 더 많이 이해할수록 대출 기관이“예”라고 말할 가능성이 높아집니다. 여기에 도움이 될 수있는 네 가지 중요한 사항이 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 모기지를 신청하기 전에 신용 보고서를 검토하고 신용을 상하게하지 마십시오. 기존 모기지에 대한 대안으로 계약금에 문제가있는 경우 정부 보험 담보 대출을 고려하십시오. 담보 대출 생명 보험과 같은 제품을 통해 소득을 보호하십시오.
당신의 신용을 확인
당신이 당신 자신의 모기지를 신청할 때, 대출 기관은 당신의 신용 프로파일 하나만 보게 될 것입니다. 말할 필요도없이 훌륭한 모습이어야합니다.
항상 신용 보고서를 미리 검토하는 것이 좋지만 특히 솔로 구매자에게는 해당됩니다. AnnualCreditReport.com에서 3 개의 신용 기관 모두에서 1 년에 한 번 무료 사본을받을 수 있습니다. 실제보다 더 큰 위험으로 보일 수있는 실수가 없는지 확인하십시오. 어떤 것이 보이면 즉시 신용 조사 회사에 연락하여 귀하를 대신하여 조사 할 수 있습니다.
또한 주택 융자 신청 직전 또는 직후에 큰 신용 카드를 구매하는 등 신용을 해칠 수있는 일을 피하고 싶을 것입니다. 그리고 오래된 신용 카드를 취소하기 전에 두 번 생각하십시오. 원인을 밝히고 있다고 생각할 수도 있지만 실제로는 계정의 평균 수명을 줄이고 애플리케이션 사용에 영향을 줄 수있는 두 가지 요소 인 신용 이용률을 낮추는 것입니다.
정부 프로그램을보십시오
기존의 모기지는 일반적으로 20 %의 선금을 요구하는데, 이는 한 사람의 저축 만 사용하는 경우에는 어려울 수 있습니다. 당신이 그것을 감당할 수 있고 한 사람으로서 기존의 모기지를 신청할 생각이라면, 금리와 모기지 유형을 비교하여 궁극적으로 지불 할이자를 줄이려면 시간을 내십시오.
계약금을 내기 위해 고군분투하고 있다면, 기존 모기지의 대안으로 정부 보험 대출을 고려하십시오. 정부 보험 대출은 훨씬 작은 요구 사항을 가지고 있으며 때로는 전혀 필요하지 않습니다. 예를 들어, 유명한 FHA (Federal Housing Administration) 모기지 프로그램은 3.5 % 계약금 만 요구합니다. 또한 귀하가 재향 군인이거나 현역 군인 인 경우 재향 군인의 행정 (VA) 대출을 통해 구매 금액이 감정 금액을 초과하지 않는 한 전체 구매 금액을 조달 할 수 있습니다.
그러나 정부 대출에는 몇 가지주의 사항이 있습니다. FHA 모기지를 사용하면 선불 모기지 보험 지불 (재정 가능)과 월 보험료를 지불해야합니다. VA 대출은 보험료를 부과하지 않지만 대출 과정에 걸쳐 확산되거나 현금으로 지불 될 수있는 "펀딩 수수료"를 평가합니다.
저임금 요건은 주택 소유의 문을 여는 데 도움이 될 수 있지만 위험을 감수해야합니다. 예를 들어, 매입 직후에 주식 시장이 타격을받는 경우 3.5 %를 삭감해도 주식 버퍼가 많이 제공되지는 않습니다. 대출 금액의 10 %를 조금 더 내리면 조금 더 안심할 수 있습니다.
소득 보호
첫 번째 월간 모기지 상환은 그러한 큰 청구서에 익숙하지 않은 젊은 주택 소유자에게는 놀라 울 수 있습니다. 단일 주택 구매자는 대출 기관에 지불하기 위해 하나의 수입원에 의존하기 때문에 약간의 보호를받는 것이 좋습니다.
고용주가 장애 보험을 제공하지 않거나 기본 계획을 제공하는 경우 더 강력한 보험 적용 범위를 고려하는 것이 좋습니다. 그렇게하면 질병이나 사고가 발생할 경우 청구서 지불에 도움을받을 수 있습니다.
모기지 보호 생명 보험으로 알려진 특수 제품은 또한 일할 수 없게되면 모기지 지불을 돌보는 데 도움이 될 수 있습니다. 그것은 단지 주택 융자 지불을 돕기위한 것입니다 (일부 정책은 조금 더 융통성이 있습니다). 따라서 포괄적 인 금융 솔루션이 아닙니다. 그럼에도 불구하고 일반적으로 보험 계약 절차가 느슨하기 때문에 위험한 직업을 찾거나 건강이 좋지 않은 사람들에게는 저렴한 보험 혜택을 찾는 데 어려움을 겪는 사람들을위한 옵션입니다.
다른 사람을 대출에 두십시오
대출에 공동 차용자가 있으면, 특히 신용 기록이없는 경우 주택 구매자가 보험 허점을 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출 기관은 신청을 평가할 때 공동 차용자의 소득, 자산 및 신용 기록 (귀하가 아니라)을 검토합니다.
그가 당신을 대출에 참여시켜 큰 호의를 베풀고있는 동안, 공동 차용자가 그 결과를 알고 있는지 확인하십시오. 대출 지불에 어려움이있는 경우, 은행도 공동 차용자를 따를 수 있습니다. 걱정하지 않으려면 혼자서 대출을받을 수있을 때까지 기다려야합니다.
결론
저임금 프로그램 덕분에 모기지를 스스로 구할 필요가 없습니다. 그러나 반짝이는 신용 보고서가 필요하고 충분한 소득 보호를 보장해야합니다. 정부 보험 대출 및 공동 차용자도 도움이 될 수 있습니다.
