예금 증명서 색인이란 무엇입니까?
Certificate of Deposit Index는 H.15 Federal Reserve Statistical Release에보고 된 바와 같이 전국적으로 거래 된 3 개월의 예금 증명서에 대해 가장 최근에 발행 된 딜러 입찰 율 (수율)의 12 개월 평균입니다. 수율은 360 일 연도를 사용하여 연간입니다. CODI를 결정하기 위해 "게시 됨"은 먼저 연방 준비 이사회가 일반에게 공개한다는 의미입니다. CODI 지수는 매월 첫 번째 월요일 또는 그 근처에서 계산되며 종종 조정 가능한 요율 모기지를 설정하는 데 사용됩니다.
예금 증명서 색인 (CODI 지수) 이해
CODI 지수는 12 개월 이동 평균이기 때문에 1 개월 런던 인터 뱅크 제공 금리 (LIBOR) 지수와 같은 다른 인기있는 모기지 지수만큼 변동성이 없습니다. 금리가 변할 때 조정하는 속도로 다른 모기지 지수보다 뒤처지는 경향이 있습니다.
지불 옵션 ARM과 같은 일부 모기지는 대출자에게 인덱스 선택을 제공합니다. 이 선택은 약간의 분석으로 이루어져야합니다. 조정 가능한 금리 모기지의 이자율은 완전 인덱스 이자율로 알려져 있으며 인덱스 값과 마진을 더한 것과 같습니다. 지수는 가변적이지만, 모기지 수명 동안 마진이 고정됩니다. 가장 경제적 인 지수를 고려할 때 마진을 잊지 마십시오. 지수가 다른 지수에 비해 낮을수록 마진이 높아질 가능성이 높습니다.
인덱스 선택
몇 가지 일반적인 모기지 지수에는 다음과 같은 것들이 포함됩니다: 주요 대출 금리, 1 년 CMT (Constant Maturity Treasury) 값, 1 개월, 6 개월 및 12 개월 LIBOR 및 MTA 지수 (12 개월) 1 년 CMT 지수의 이동 평균. 조정 가능한 모기지 금리를 계산하려면 공식은 지수 + 여백 = 이자율입니다.
조정 가능한 금리 모기지와 관련된 지수는 모기지를 선택할 때 중요한 요소입니다. 예를 들어, 차용인이 미래에 이자율이 상승 할 것이라고 믿는다면 MTA 지수의 이동 평균 계산이 지연 효과를 초래하기 때문에 MTA 지수는 1 개월 LIBOR 지수보다 더 경제적 인 선택이 될 것입니다.
대출 기관은 귀하의 모기지와 관련된 비율을 선택하지만, 대출 기관을 선택할 수 있으며, 반드시 각 대출 기관이 사용하는 비율을 고려해야합니다. 일부 대출 기관은 다른 지수를 사용하는 대신 자체 자금 비용을 지수로 사용하기도합니다. 대출 기관에이 비율이 게시 된 위치와 계산 방법을 물어 보면 이동을 다른 일반 지수와 비교할 수 있습니다.
