담보 란 무엇인가?
담보는 차용자가 초기 차입금을 채무 불이행 할 경우 차용자가 자산을 대출자에게 상환 할 때 발생합니다. 자산의 담보는 대출 기관에게 불이행 위험에 대해 충분한 수준의 안심을 제공합니다. 또한 차용자가 최적의 신용 이력으로 얻을 수 없었던 대출을받는 데 도움이 될 수 있습니다.
담보 설명
담보는 다양한 유형의 대출과 관련 될 수 있습니다. 담보 대출에 사용되는 가장 일반적인 유형의 담보에는 부동산, 자동차, 예술품, 보석류 및 유가 증권이 포함됩니다.
담보 대출은 담보 대출이라고도합니다. 이러한 대출은 대출 기관이 채무 불이행 할 경우 대출 기관이 가질 수있는 재산에 대해 보호됩니다. 담보 대출로 제공되는 원금은 일반적으로 부동산의 평가 담보 가치에 근거합니다. 대부분의 담보 대출 기관은 재산 가치의 약 70 % ~ 90 %를 차용자에게 대출합니다.
담보 융자
모기지 파이낸싱은 소유권을 확보 한 대출의 한 유형입니다. 차용인은 담보 대출을 승인 받았으며 대출 기간 동안 정기적으로 원금과이자를 지불해야합니다. 대출 기관은 부동산 소유권을 보유하고 있으며 주택 담보 대출이 전액 지불 될 때까지 소유자로 유지됩니다. 차용자가 체납 지불을보고하고 대출을 상환 할 수없는 경우, 대출 기관은 소유권을 유지하고 압류합니다. 주택 담보 대출을 통해 대출 기관은 주택 매각을 통해 주택 매각을 통해 손실 가치를 완화 할 수 있습니다.
사업 대출
기업은 종종 신용 대출 거래에서 담보 사용을 구성합니다. 기업은 부채 제공을 위해 모든 유형의 담보를 사용할 수 있습니다. 예를 들어 채권에는 장비 및 / 또는 자산과 같은 담보물로서 특정 담보 자산에 대한 용어가 포함될 수 있습니다. 이 담보는 채무 불이행시 채권 공제 상환을 약속합니다. 차용인이 채무 불이행을하면 거래의 보험업자는 담보 재산을 압류하여 투자자에게 상환 할 수 있습니다. 채권 보유자에게 제공되는 보안 수준이 높아지면 일반적으로 채권에 제공되는 쿠폰 요율을 낮추는 데 도움이되므로 발행자에 대한 금융 비용을 줄일 수 있습니다.
담보로서의 유가 증권
담보로 유가 증권을 사용하는 것도 투자에서 일반적입니다. 이러한 유형의 담보 사용은 정부 법규에 의해 규제되며 주로 연방 준비 은행이 감독합니다. 많은 중개 회사는 마진 대출을 제공하여 투자자가 자신의 계좌에 담보로 담보로 대출을받을 수 있습니다. 일반적으로 차용자에게 증거금이 발행되면 계정의 모든 유가 증권은 담보로 간주 될 수 있습니다. 중개 업체는 계정이 약 $ 2, 000와 같은 특정 한도에 도달 할 때까지 이윤 차용을 허용하지 않습니다. 유가 증권을 담보로하여 중개는 지정된 요구 사항을 충족하기 위해 계정으로 유가 증권을 판매 할 권리가 있습니다. 일반적으로 마진 콜은 빌린 총 금액의 백분율입니다. 따라서 1, 000 달러를 차용 한 경우, 중개업자는 담보로 제시 한 유가 증권이 차용 된 가치의 25 % 또는 250 달러를 유지하도록 요구할 것입니다. 따라서 수익률을 높이기 위해 마진을 늘려 투자 한 것이 중요합니다.
