상업적 투자 란?
상업적 투자는 현금 흐름 생성을 기대하면서 상품 및 서비스의 구매 또는 판매와 관련된 영리 기업에 대한 투자입니다. 개인, 그룹 또는 기관은 이러한 유형의 투자를 가정 할 수 있습니다. 종종 자산을 결합한 투자자 그룹이 상업 벤처에 자금을 지원합니다.
상업 투자의 붕괴
상업적 투자는 투자자가 영리 재산이나 사업체를 구매하기 위해 돈이나 자본을 투입 할 때 발생합니다. 이 기업은 그룹 노력의 일환으로 부분 투자 일 수도 있고 단일 투자자가 구매할 수도 있습니다. 상업용 투자의 가장 일반적인 예로는 아파트 단지, 사무실 건물, 호텔 또는 산업 단지와 같은 부동산이 있습니다.
프랜차이즈는 또 다른 좋아하는 상업 투자 유형입니다. 많은 저비용 프랜차이즈는 $ 10, 000 이하의 지출을 요구하는데, 이는 상대적으로 적은 양의 초기 자본으로 상업적 투자 영역에서 경험을 얻는 훌륭한 방법이 될 수 있습니다.
상업 투자의 장단점
상업용 부동산에 대한 투자에는 몇 가지 장단점이 있습니다. 긍정적 인 측면 중 두 가지는 측정 가능한 소득 또는 잠재적 이익과 상대적으로 수동적 인 소득입니다.
빠르게 성장하는 곳에서 떠오르는 이웃을 발견 할 수있는 숙련 된 투자자는 현지 시장이 급등하기 전에 상대적으로 할인을받을 수 있습니다. 물론, 부동산의 대부분의 경우와 마찬가지로, 그것은 "위치, 위치, 위치"에 관한 것입니다. 귀하의 수익 잠재력은 위치 및 해당 지역의 부동산 가치 및 임대 시장의 실적에 크게 좌우 될 것입니다. 많은 지역에서 상업용 및 다중 주택 속성은 주거용 속성보다 높은 비율로 가치가 상승하는 경향이 있습니다.
그러나 가치가 떨어질 수 있고 예상치 못한 비상 사태 나 재난이 발생할 수 있다는 등 몇 가지 잠재적 인 단점도 있습니다. 가장 유망한 지역조차도 갑자기 잘못된 방향으로 돌릴 수 있으며 가치가 떨어지는 재산이나 임대 할 수없는 빈 공간이있는 재산으로 자신을 찾을 수 있습니다.
모든 유형의 재산에는 예상치 못한 손상, 고장 또는 기타 두통이 발생할 수 있습니다. 이 유지 보수는 화재 나 홍수로 인한 고장, 에어컨 또는 용광로 고장에 이르기까지 다양합니다. 상황에 따라 보험이 비용의 일부를 회수하는 데 도움이 될 수 있지만 필요한 수리 비용을 충당 할 수 있도록 수리 또는 비상 기금을 마련하는 것이 좋습니다.
