상업용 부동산 보험이란 무엇입니까?
상업용 부동산 보험은 모든 상업용 부동산에 적용됩니다. 상업용 재산 보험은 화재, 도난 및 자연 재해와 같은 위험으로부터 상업용 재산을 보호합니다. 제조업체, 소매 업체, 서비스 지향 비즈니스 및 비영리 조직을 포함한 다양한 비즈니스에는 상업용 부동산 보험이 있습니다. 일반적으로 상업용 일반 책임 보험과 같은 다른 형태의 보험과 함께 제공됩니다.
주요 테이크 아웃
- 상업용 재산 보험은 재난 위험으로부터 재산과 장비를 보호하는 데 사용되는 보험입니다. 상업 재산 보험에는 다양한 유형의 재산과 장비가 고려됩니다. 상업 재산 보험의 비용을 결정하는 동안 위치 및 점유와 같은 여러 요인이 고려됩니다.
상업용 부동산 보험 이해
상업용 부동산 보험은 철도 및 제조업체와 같이 수백만 또는 수십억 달러에 달하는 장비를 사용하는 기업의 주요 비용이 될 수 있습니다. 이 보험은 본질적으로 소비자를위한 재산 보험과 같은 종류의 보호를 제공합니다. 그러나 기업은 일반적으로 상업용 부동산 보험료 비용을 비용으로 공제 할 수 있습니다. 상업용 부동산 보험은 일반적으로 건물을 사용하는 세입자로부터 발생하는 손실을 보상하지 않습니다.
회사가 상업용 부동산 보험료를 얼마나 지불해야하는지 결정할 때 건물을 포함한 비즈니스 자산의 가치가 주요 요인입니다. 적용 범위를 논의하기 위해 에이전트와 만나기 전에 회사는 자신의 자산에있는 물리적 자산의 재고를 가져와야합니다. 이 정보는 대체 가치가 무엇인지 정확히 파악하고 사업 범위를 결정하는 데 도움이됩니다.
자연 재해의 수가 증가함에 따라 건물이 위치한 지역의 기상 조건도 상업용 부동산 보험 비용을 결정하는 중요한 요소가되었습니다. 상업용 보험료는 일반적으로 날씨 관련 재앙이 발생할 위험이 높은 인근 또는 지리적 위치에있는 숙박 시설의 경우 더 높습니다. 예를 들어, 캘리포니아에서 산불이 발생하기 쉬운 지역 근처에 위치한 숙박 시설의 요금은 더 높습니다.
상업용 부동산 보험에서 고려할 요소
- 위치: 우수한 화재 방지 기능을 갖춘 도시 나 도시의 건물은 일반적으로 도시 외부의 건물이나 화재 방지 기능이 제한된 지역보다 보험료가 저렴합니다. 건축: 가연성 물질로 만들어진 건물은 더 높은 보험료를내는 반면 내화성 물질로 만들어진 건물은 할인을받을 수 있습니다. 기존 구조물에 추가하면 화재 등급에 영향을 줄 수 있으므로 리모델링 전에 에이전트 나 보험 회사에 문의하는 것이 좋습니다. 내부 구조 요소도 화재 등급을 변경할 수 있습니다. 내화성이없는 건물에서 목재 칸막이, 바닥 및 계단을 사용하면 요금 절감이 무효화 될 수 있습니다. 내화성 내벽, 바닥 및 문은 우수한 내화 등급을 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 점유: 건물의 사용은 또한 화재 등급에 영향을줍니다. 사무실 건물은 식당이나 자동차 수리점보다 더 나은 평가를 할 것입니다. 임차인이 여러 명인 건물에서는 한 명의 위험한 탑승자가 건물 전체의 화재 등급에 부정적인 영향을 미칩니다. 사업체가 더 위험한 세입자가있는 건물에있는 경우 보험료가 더 높습니다. 화재 및 도난 방지: 가장 가까운 소화전 및 소방서가 얼마나 멀리 있습니까? 사업체에 화재 경보 및 스프링클러 시스템이 있습니까? 보안 시스템은 어때요?
상업용 부동산 보험에서 고려해야 할 재산
보험에 가입해야하는 특정 장소는 다음과 같습니다.
- 소유 또는 임대 여부를 포함하여 비즈니스를 보관하는 건물 컴퓨터, 전화 시스템 및 가구를 포함한 모든 사무 장비 (소유 또는 임대 여부) 회계 기록 및 필수 회사 문서 제조 또는 처리 장비 재고 보관 울타리 및 조경 표지판 및 위성 접시
상업용 부동산 보험의 예
상업용 부동산 보험은 다양한 상황을 커버하기 위해 사용될 수 있습니다. 예를 들어 화재로 인해 사무 기기가 파손 된 경우 손해 배상 청구에 사용될 수 있습니다. 도난시 상업용 재산 보험도 유용합니다. 또한 자연 재해 발생시 청구 할 수 있습니다. 예를 들어, 푸에르토 리코에서 허리케인 마리아의 영향은 279, 000 건의 청구를 다루는 보험 회사를 떠났습니다.
