정죄 란 무엇인가?
정죄는 공공 목적으로 정부가 사유 재산을 압류하는 것입니다. 저명한 도메인은 정부에게 사유 재산을 취할 수있는 권한을 부여합니다. 그러나 정부는 재산 압류에 대해 소유자에게 보상해야합니다.
주요 테이크 아웃
- 저명한 도메인은 정부가 재산을 점유하고 개인에서 공공 소유권으로 이전 할 권리입니다. 정죄 란 정부가 저명한 영역을 통해 재산을 압류하기 위해 사용하는 법적 절차입니다. 저명한 도메인은 종종 고속도로, 철도, 공항, 전력선 및 파이프 라인과 같은 프로젝트의 자산을 취득하는 데 사용되지만 지적 재산에 사용될 수 있습니다. 정부는 비난 재산에 대해 "정당한 보상"을 제공해야합니다.
정죄의 작동 방식
미국에서는 주와 연방 정부가 저명한 도메인의 권리를 가지므로 소유권을 사유에서 사유로 양도 할 수 있습니다. 비난 당국은 "정당한 보상"을 제공해야하며 (언어는 미국 헌법 제 5 차 개정에서 나온 것임), 비난은 공공의 목적으로 수행되어야합니다. 재산 소유자가 제공된 금액이 부적절하게 가치를 반영한다고 생각하면 법원에서 문제를 추구 할 수 있습니다.
정죄받은 부동산 소유자는 법원에서 압류의 합법성에 대해 이의를 제기 할 수 있으며, 더 많은 보상을 요구하거나 압류가 대중의 이익임을 증명하지 못하여 재산을 유지할 권리를 주장 할 수 있습니다. 재산 압수 전에 정부 당국은 먼저 재산을 평가해야합니다. 그런 다음 소유자는 소송 권을 잃지 않고 수락하거나 당사자가 완전한 합의를 얻을 수있는 친 tanto 상을 지불 할 수 있습니다. 판결은 종종 법원이 궁극적으로 정죄 재산의 소유자에게 수여하는 금액에 비해 적습니다.
재산은 공공 용도 만이 아니라 경제 발전을 위해 압류 될 수 있습니다.
특별 고려 사항
비난 실체는 비난 과정 내내 적시에 통지하고 필요한 평가의 사본을 제공해야합니다. 제공되는 금액은 법정에서 또는 특별 감독관 앞에서 이의를 제기 할 수 있습니다. 부동산 소유자는 위원의 판결에 이의를 제기 할 수 있습니다. 그러나 판사는 커미셔너의 결정에 따라 지불을 할 수 있습니다. 항소가 법원에서 진행됨에 따라, 판사는 재산에 접근하고 프로젝트를 진행할 권리가 있습니다.
1875
대법원에서 처음으로 유명한 도메인 사건 (Kohl v. United States)의 해
정죄의 유형
정죄의 가장 간단한 예는 정부가 고속도로와 같은 공공 프로젝트를 위해 탈취 할 수있는 토지와 건물을 포함합니다. 또는 사업을 유치하고 세금 수입을 창출 할 것으로 예상되는 호텔과 같이 공공재를 제공하는 것으로 여겨지는 개인 프로젝트. 그러나 모든 정죄 재산이 부동산 인 것은 아닙니다. 자금은 저명한 영역에 종속되어 있으며 일부 법학자들은 정부가 정죄를 통해 지적 재산을 압류 할 수도 있다고 주장합니다.
전력선 및 파이프 라인 프로젝트의 경우, 토지 소유자는 소유권을 유지하고 정부는 파이프 라인 또는 전력선을 귀하의 자산에 설치하고 유지할 수있는 비 필수적인 권리를 부여하는 완화를 얻고 있습니다. 계약은 원래 부동산 소유자와의 증서를 통해 실행됩니다.
