콘도 요금

콘도 요금이란?

콘도미니엄은 콘도미니엄 단지의 모든 부동산 소유주가 지속적인 유지 보수 비용을 충당하기 위해 지불합니다. 요금은 종종 콘도 단위의 크기, 건물이 제공하는 편의 시설 및 예상 연간 비용에 따라 결정됩니다.

콘도미니엄 요금

콘도미니엄 요금은 커뮤니티의 전반적인 외관과 유지를 위해 콘도 단위의 각 소유자가 콘도 협회에 지불 한 합의 된 금액입니다.

콘도 또는 주택 소유자 협회 (HOA)는 규칙을 결정하고 커뮤니티에 거주하는 회원을 위해 규칙을 결정하기 위해 투표하는 조직입니다. 콘도 협회는 또한 정기적으로 회의를 통해 작업 프로젝트의 우선 순위를 정하고 전체 단지에 대한 작업 입찰을 제출하고 고려합니다. 콘도를 구입하는 사람들은 협회의 회원이되어 HOA가 규정 한대로 정기적으로 요금을 지불합니다.

잘 관리 된 콘도 또는 주택 소유자 협회는 예상치 못한 유지 보수 프로젝트를 처리하기위한 예비 기금을 유지합니다. 이러한 콘도미니엄 수수료 또는 HOA 수수료는 모기지 상환 후에도 계속 지불해야합니다. 본질적으로, 개발 내의 각 콘도 소유자는 정기적으로 수리를 위해 돈을 따로 마련하고 있습니다.

콘도미니엄 요금은 다음을 포함하여 내부의 일부 공통 영역뿐만 아니라 외부 유지 비용을 포함합니다.

• 로비 안뜰 조경 수영장 엘리베이터 눈 제거

콘도 요금은 건물의 크기, 건물이 고층 건물인지 또는 여러 건물인지에 따라 매월 $ 50 ~ $ 1, 000입니다. 월 사용료는 컨시어지, 테니스 코트, 커뮤니티 클럽 하우스 또는 공원과 같은 편의 시설에 따라 다릅니다.

주요 테이크 아웃

• 콘도미니엄은 콘도미니엄 단지의 모든 부동산 소유주가 지속적인 유지 보수 비용을 충당하기 위해 지불하며, 콘도의 크기, 제공되는 편의 시설 및 연간 비용에 따라 결정됩니다. 콘도 협회는 주요 개선 비용을 충당하기에 돈이 충분하지 않으면 수수료 나 평가를 청구 할 수 있습니다.

콘도 요금의 장단점

콘도는 제공해야 할 것이 많고 유지 보수가 필요없는 라이프 스타일이 매력적이지만 콘도를 소유하는 데 따른 장점과 단점이 있습니다.

찬성

콘도미니엄은 종종 자신의 재산과 근거의 유지에 대해 걱정하고 싶지 않은 사람들에게 호소합니다. 콘도의 주요 판매 요점은 생활 방식의 유지 관리가 낮다는 것입니다. 누군가가 다운 사이징을하든 은퇴를하든 콘도미니엄은 매력적인 옵션이 될 수 있으며 월 사용료를 지불해야합니다.

콘도 요금은 건물 또는 단일 콘도미니엄이 파손되는 것을 방지하는 데 도움이됩니다. 콘도 소유에 대한 호소는 콘도의 재산 가치가 내려 가지 않아야한다는 것을 알고 있습니다. 반대로, 가정 생활의 단점 중 하나는 이웃의 소홀히 한 재산이 전체 이웃의 호소 및 재판매 가치를 떨어 뜨릴 수 있다는 가능성입니다. 소유자가 나중에 언젠가 콘도를 판매 할 계획이라면 업그레이드 및 유지가 판매 가격을 극대화 할 수 있습니다.

콘도 소유자는 일반적으로 주택 소유와 관련하여, 특히 오래된 주택 인 경우 큰 수리 비용을 피합니다. 예를 들어, 콘도 요금이 한 달에 250 달러 인 경우 대규모 주택 수리 비용에 비해 연간 3, 000 달러의 비용이 적을 수 있습니다. 배관, 하수, 집 페인트, 가전 제품 교체 비용은 콘도에 연간 3, 000 달러 이상을 쉽게 추가 할 수 있습니다. 또한 콘도 요금의 장점에는 유지 보수 비용을 쉽게 처리하고 공급 업체의 수리 및 서비스 입찰을받는 데 드는 시간이 포함됩니다.

콘도의 규모를 축소 할 때 주택과 콘도의 재산세 차이도 고려해야합니다. 판매중인 주택의 토지가 많거나 콘도보다 크면 콘도의 재산세가 낮아질 수 있습니다. 앞의 예를 사용하여 콘도를 구입하면 집과 비교하여 연간 재산세가 1, 000 달러 절약 된 경우, 저축으로 인해 4 개월의 콘도 요금이 지불됩니다.

월간 콘도 요금과 집을 비교하면 예산 비용이 더 쉽습니다. 다시 말해, 콘도 소유자는 재산을 유지하는 데 드는 수리 비용을 균등 한 월 단위로 분배 할 수 있습니다. 지불의 예측 가능성은 고정 수입으로 사는 노인들에게 특히 중요 할 수 있습니다.

단점

콘도 수수료는 모기지 자격을 계산하는 데 사용되며 경우에 따라 차용인이 허용 된 소득 대비 비용 비율을 넘어 설 수도 있습니다. 예를 들어, 모기지 지불이 한 달에 $ 1, 100이고 콘도 요금이 한 달에 $ 400이면, 총 비용은 다른 비용이나 부채 지불을 포함하지 않고 한 달에 $ 1, 500입니다. 차용자가 한 달에 $ 1, 400에 대해서만 승인을받을 수 있고 해당 지역의 콘도 요금이 일반적으로 한 달에 300 달러 인 경우 차용자는 더 작은 콘도를 찾아야 할 것입니다.

콘도에 대한 또 다른 단점은 요금이 모든 콘도의 유지 비용을 포함하고 일부 소유자가 자신의 것을 무시하는 경우 책임있는 소유자는 추가 비용을 충당하기 위해 더 높은 수수료를 지불해야 할 수도 있다는 것입니다. 일부 주택 소유자는 자신의 거실과 수리에 대한 책임을 전적으로 선호합니다. 또한 일부 소유자는 서비스 제공 업체와 거래하는 콘도 협회를 통해 협상 할 수있는 것보다 저렴한 비용으로 자체 수리를 수행 할 수 있습니다. 그러나 필요하지 않은 서비스에 대해서는 콘도 요금을 지불해야합니다.

콘도 협회는 새 지붕, 진입로 또는 엘리베이터와 같은 주요 개선 비용을 충당하기 위해 예비 기금에 돈이 충분하지 않은 경우 특별 수수료 또는 평가를 청구해야 할 수도 있습니다. 또한 협회는 시간이 지남에 따라 콘도 요금을 인상 할 수 있습니다.

경제 침체 기간 동안 일부 콘도 소유자는 모기지 상환에 대해 압류하여 결과적으로 콘도 요금을 지불 할 수 없습니다. 차압자는 대출자가 모기지 지불금을 지불 할 수 없어서 부동산을 인수 할 때 유질입니다. 종종, 차압의 콘도는 무시됩니다. 일부 주택 소유자 협회는 주택 담보 대출에 대해 압류 한 사람들의 콘도 수수료를 충당하기 위해 나머지 콘도 소유자를 요구할 수 있습니다.

회원이 월 사용료를 지불 할 수없는 경우, 협회가 재산을 적절히 유지하기위한 자금이 부족할 수 있음에 유의해야합니다. 다른 소유주는 부족분을 충당하기 위해 특별 요금이 부과되어 부동산이 파손되지 않도록 할 수 있습니다.

궁극적으로, 콘도를 소유하는 것은 공동의 환경에서 살기로 결정한 것입니다. 공동의 환경에서 모든 사람들은 공동체의 개선을 위해 돈을 모으기로 동의합니다.

찬성

• 콘도 요금은 콘도 소유자에게 유지 보수가 필요없는 생활을 제공합니다

• 콘도 요금은 유지비를위한 쉬운 예산 책정을 제공합니다

• 콘도 요금은 주택 소유와 관련된 주요 수리를 피하는 데 도움이됩니다

• 콘도 요금은 클럽 하우스와 같은 가정이 아닌 편의 시설을 제공합니다.

단점

• 콘도 요금은 비쌀 수 있으며 한 달에 $ 50에서 $ 1, 000 사이입니다.

• 콘도 요금은 시간이 지남에 따라 증가 할 수 있습니다

• 콘도 협회는 주요 수리에 대한 추가 요금을 부과 할 수 있습니다

• 회원은 압류하거나 지불 할 수없는 사람들을 위해 콘도 수수료를 부담해야 할 수도 있습니다