일반적으로 인정되는 회계 원칙 (GAAP)은 기업이 지출과 밀접하게 일치하는 방식으로 수익을 인식하고 비용과 동일한 회계 기간 내에 해당 수익을 발생시켜야합니다. 할부 방법과 완료 비율 방법은 각각 대규모 프로젝트에서 계약을 체결 한 비즈니스를 위해 특별히 설계된 수익 인식 구조입니다. 건설 회사, 부동산 개발 업체 및 엔지니어가 여기에 해당합니다. 각 회사는 일반적으로 완료하는 데 몇 달 또는 몇 년이 걸리는 대규모 프로젝트를 수행합니다. 투자자에게는 이러한 두 가지 방법을 이해하는 것이 이러한 유형의 회사의 수익성과 지속 가능성을 결정할 때 필수적입니다.
설치 방법
설치 방법은 건설 회사, 특히 주택 건설업자에게 적합합니다. 프로젝트를 시작하기 전과 프로젝트 중 일부 수익 만 정기적으로 건설 계약을 맺고 대부분의 수입은 완료 시점에 받기 때문입니다. 한편, 비용이 증가하고 건축 자재는 수입에 관계없이 그에 따라 지불해야합니다. 발생한 비용을 청구하려면 일치하는 수익이 있어야합니다. 예를 들어, 주택 가격이 $ 200, 000 인 계약 가격 $ 300, 000으로 주택을 건설하는 경우 건축업자는 $ 5, 000의 선금을 수락 할 수 있습니다.
빌더는 전체 트랜잭션에 대한 총 이익을 계산 한 후 해당 수익을 수입에 비례하여 적용합니다. $ 5, 000의 선금이 수령 된 첫 달에, 건축업자는 67 % ($ 200, 000 / $ 300, 000)의 총 이익 백분율을 가져와 $ 3, 350 ($ 5, 000 x 0.67)의 총 이익으로 기록합니다. 그러나이 방법은 최종 지불을받지 못하면 총 이익을 과장 할 수 있습니다. 모든 계산에서 전체 판매 가격이 수집된다고 가정하기 때문입니다.
완료율 방법
일반적으로 사무실 건물의 건설과 같은 대규모 프로젝트에 대한 장기 계약을 맺은 사람들에게는 완료율 방법이 일반적으로 작성됩니다. 이 방법에서는 완료된 작업량에 따라 수익과 비용이 기록됩니다. 따라서이 방법을 사용하기위한 요구 사항은 완료 단계별로 프로젝트를 쉽게 식별 할 수 있어야하며 각 단계에 따라 특정 비용이 발생한다는 것입니다. 그런 다음 회사는 발생한 총 비용 대비 예상 총 비용을 사용하여 수입을보고하거나 완료된 층 수와 같은 중요 시점을 구별합니다.
예를 들어, 10 층짜리 사무실 건물을 건설 할 때 이정표 방식을 사용하여 계약자는 층당 비용을 $ 100, 000로 결정합니다. 그런 다음 회사는 완료된 각 층에 대한 수익과 비용을 계산합니다. 건물의 판매 가격이 5 백만 달러이고 4 층이 완료된 경우 총 수익은 $ 850, 000이고 총 수익은 $ 400, 000이고 비용은 $ 400, 000입니다. 비용 접근법의 경우, 빌더는 프로젝트의 예상 총 수익이 4 백만 달러라고 결정합니다. 40 %의 건물이 완성되고 40 만 달러의 비용이 지출되면 160 만 달러 (400 만 x 0.40 달러)의 수익을 올릴 수 있습니다. 할부 방법과 마찬가지로, 완료 비율 방법은 비용이 실제로 완료되기 전에 작업에 기여할 경우 총 이익을 과장 할 수 있습니다.
