완화 란 무엇인가?
완화 또는 완화 계약은 한 당사자가 다른 당사자의 자산을 사용하는 시나리오를 정의하는 부동산 개념이며, 이의 권리에 대한 대가로 부동산 소유자에게 수수료가 지불됩니다. 공공 시설 회사는 종종 전신주를 세우거나 사유지 위나 아래에 파이프를 설치할 수있는 권리를 얻기 위해 여유를 구입합니다. 그러나, 부동산 소유자에게 수수료가 지불되는 반면, 완화는보기 흉한 전력선에서 재산 가치에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 완화는 두 당사자 사이의 계약으로, 하나는 수수료와 대가로 토지 접근 권한을 부여받습니다. 가장 일반적인 형태의 완화는 유틸리티 완화입니다. 예를 들어 전화 또는 전력 회사가 전화를 걸고있는 곳에서 전화를 걸 수 있습니다. 이것은 보통 사람이 자신의 접근 권한을 얻기 위해 다른 사람의 재산을 사용해야 할 때 발생합니다.
완화 작용 방법
재산 소유자와 다른 당사자 (개인 또는 조직) 간의 상위 수준 계약을 설명하는 데 사용됩니다. 일반적인 완화 계약은 청원 인이 완화 대상을 이용할 권리에 대해 소유자에게 지불하는 방식을 설명합니다. 특정 목적.
완화는 관련된 두 당사자 간의 계약에 고유하기 때문에, 재산의 구체적인 사용이 명시 적으로 설명되고 재산 소유자에게 제공되는 완화가 종료되는 방식으로 완화 계약이 구성됩니다. 이러한 계약은 때때로 부동산 매매로 이전되기 때문에 잠재적 구매자는 평가 대상 부동산에 대한 완화가 있는지를 아는 것이 중요합니다.
완화의 실제 사례
완화 계약에는 세 가지 일반적인 유형이 있습니다. 허용되는 완화 유형은 개별 당사자의 목표에 따라 다릅니다.
첫 번째는 유틸리티 완화입니다. 이 유형의 완화는 부동산 소유자와 전력 회사 간의 계약으로 전력 회사가 전력선, 수도 배관 또는 기타 유형의 전력을 부동산을 통해 운영 할 수있게합니다. 공공 시설 이용 계약은 종종 도시 또는 지방 자치 단체가 소유하거나 보유한 부동산 증서에 포함됩니다.
두 번째 유형의 공동 완화는 두 개인 당사자 간의 민간 완화 계약입니다. 이 완화는 한 당사자가 개인의 필요에 따라 재산을 사용할 권리를 부여한다는 점에서 상당히 표준입니다. 농부는 예를 들어 연못이나 추가 농경지에 접근해야 할 수도 있고, 이웃과 자신 사이의 사적 완화 계약을 통해 이러한 요구에 접근 할 수 있습니다. 또한, 사람의 우물 시스템을 위해 주변 시설을 통해 배관 또는 이와 유사한 유틸리티를 운영해야하는 경우, 계약은 개인 편의를 통해 처리됩니다.
마지막으로, 필요에 의한 완화라고 불리는 세 번째 공통 완화 계약이 있습니다. 이러한 유형의 완화는 서면 계약이 필요없고 현지 법률에 의해 시행 될 수 있다는 점에서 더욱 자유 롭습니다. 한 당사자가 다른 사람의 재산을 사용해야 할 때 필요에 의한 완화가 발생합니다. 예를 들어, 사람이 이웃의 차도를 사용하여 집에 액세스해야하는 경우 필요에 따라 완화 된 것으로 간주됩니다.
