최초 주택 구매자는 무엇입니까
최초 주택 구매자는 처음으로 주요 거주지를 구매하는 개인입니다.
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최초 주택 구매자는 개별 퇴직 계좌 (IRA)와 관련하여 몇 가지 기준에 따라 더 일반적으로 인식됩니다. 잠재적 주택 구매자가 이러한 기준을 충족하는 경우 조기 배포 페널티 면제와 같은 특별 권한이 부여 될 수 있습니다.
개인이 최초 주택 구매자 자격을 갖기 위해 구매는 전통적인 주택 일 필요는 없지만, 주요 거주지 여야합니다. 예를 들어, 그것은 살 수있는 하우스 보트 일 수 있습니다.이 목적을 위해 페널티없이 IRA로부터 분배 될 수있는 최대 금액은 $ 10, 000입니다. 이것은 평생 제한입니다. 결혼 한 커플의 경우 한도는 각 배우자에게 별도로 적용됩니다. 결혼 한 부부의 합한 한도는 $ 20, 000입니다.
벌금은 IRA 소유자가 59.5 세와 같은 특정 연령에 도달하기 전에 발생하는 IRA 배포에 적용됩니다.
최초 주택 구매자 보조금 및 프로그램
많은 최초의 주택 구매자는 재정적 도움을 제공 할 수있는 몇 가지 프로그램이 있음을 인식하지 못합니다.
그러한 프로그램 중 하나는 FHA (Federal Housing Administration)를 통한 대출로 모기지를 보장합니다. FHA의 지원은 대출 기관에 보호 계층을 제공합니다. 이는 대출자가 주택 담보 대출을 불이행 할 경우 대출 기관이 손실을 경험하지 않음을 의미합니다. FHA 대출에는 일반적으로 기존의 대출보다 경쟁력있는 이자율, 계약금 및 적은 결산 비용이 있습니다.
미국 농무부 (USDA)에도 주택 구매자 지원 프로그램이 있습니다. 이 프로그램은 특정 농촌 지역의 주택에 초점을 맞추고 있지만 처음 주택 구매자는 자격을 얻기 위해 농장을 사거나 운영 할 필요가 없습니다. 이 프로그램을 통해 USDA는 주택 융자를 보장하고 선금이 필요하지 않을 수 있으며 대출 지불금이 고정됩니다. 이 프로그램에는 소득 제한이 포함되어 있으며 지역마다 다를 수 있습니다.
미국 재향 군인 국 (VA)은 군부대, 재향 군인 및 생존 배우자 인 최초 주택 구매자를 돕습니다. VA 대출에는 경쟁력있는 금리가 있으며 선금이 필요 없으며 VA는 대출의 일부를 보장합니다. VA 대출의 경우, 처음 주택 구매자는 개인 모기지이자 (PMI)에 대한 비용을 지불 할 필요가 없으며, 자격을 위해 최소 신용 점수를 유지할 필요가 없습니다. 또한, 차용인이 모기지에 대한 지불을 시도하는 데 어려움을 겪는 경우 VA는 대출 기관을 대신하여 협상 할 수 있습니다.