강제 장소 보험이란 무엇입니까?
유치권 보유자는 차용인이 구매해야하는 보험 적용 범위가 만료 된 경우 모기지 부동산에 강제 보험을 적용합니다. 랩 요금은 보험료 미지급, 허위 주장 제기 또는 기타 이유로 인한 것일 수 있습니다. 강제 장소 보험은 재산, 주택 소유자 및 유치권 소유자를 보호합니다. 미래의 모기지 지불은 보험의 추가 비용을 반영합니다
강제 장소 보험은 채권자, 대출 기관 또는 담보 보호 보험이라고도합니다.
강제 장소 보험의 작동 방식
강제 장소 보험은 유치권자가 선불로 지불하는 비용이지만 유치권의 잔액에 추가되는 비용으로 제공됩니다. 일반적으로 이러한 유형의 보험은 주택 소유자가 찾을 수있는 정책보다 비쌉니다. 강제 배치 보험 제공 업체는 위험에 관계없이 보험 적용 범위를 제공해야하므로 보험 적용 범위에 대해 더 높은 가격을 청구합니다. 위험이 증가하면 보험료가 높아집니다.
또한, 대출 기관이 배치 한 보험은 다른 가용 주택 소유자의 보험보다 가격에 대한 보상이 적습니다. 이 정책은 대출로 인한 금액 만 다루며, 이는 전체 또는 부분 손실의 경우 주택을 적절히 보호하지 못할 수 있습니다. 또한 이러한 정책에는 일반적으로 개인 재산 또는 책임 보호가 포함되지 않습니다.
강제 장소 보험 시스템에 내재 된 학대
강제 장소 보험의 사용으로 인한 상대적 남용의 어려움으로 인해 Dodd-Frank 월스트리트 개혁 및 소비자 보호법에는 "신실하고 합리적"이어야하는 특정 조항이 있습니다.
경우에 따라, 대출 서비스 담당자는 보험을 제공하는 사업을 할 수도 있습니다. 교육을받지 않은 구매자 또는 최초 구매자는 보험을 구매하는 방법을 완전히 이해하지 못할 수 있으며, 대출 기관 정책은 다른 제품과 동일하거나 양호하다고 가정합니다. 일부 대출 기관은 대출의 최선의 이익을 위해 연습하지 않습니다. 또 다른 전술은 대출 기관이 모기지 지불금에 금액을 더할 때 미납 보험료를 포함하는 것입니다.
예를 들어, 대출 기관은 보험 회사에 정책을 제공 한 것에 대한 보상으로 상당한 현금 인센티브 또는 리베이트를 보험 회사로부터받을 수 있습니다. 일부 소비자 옹호자들은 강제 장소 보험에 대한 높은 가격은 가격 가우 징 또는 파렴치한 대출 기관에 대한 반동의 결과라고 말합니다.
주택 소유자의 보상을받지 못하는 이유
- 주택 구매자는 보험료가 지연되거나 주택 소유자의 보험 정책 갱신 기간을 놓치면 더 높은 보험료, 강제 보험 혜택에 대한 비용을 지불 할 수 있습니다. 대부분의 주택 소유자 보험 기간은 1 년이며, 주택의 위치가 홍수터, 가라 앉기 쉬운 곳, 산불 위험 또는 지진 지역에있는 경우, 소유자는 위험을 무시할 회사를 찾는 데 문제가있을 수 있습니다. 마찬가지로, 구조가 범죄 구역이 많으면 보험이 제공되지 않을 수 있습니다. 이전의 사기 주장을 제기 한 소유자는 자신의 재산을 보호 할 회사를 찾는 것이 어려울 수도 있습니다. 소유자가 여러 개의 클레임을 제기 할 때 제출 된 클레임이 유효하더라도 공급자는 해당 클레임을 너무 높은 위험으로 간주하며 신용 점수가 낮 으면 주택 소유자의 보험을받는 능력에 영향을 줄 수 있습니다. 회사는 채무 불이행 이력이있는 보험 계약자의 추가 위험을 감수하기를 꺼려합니다. 오래된 주택 또는 일반 유지 보수 및 유지 관리가 이루어지지 않은 건축물은 보험사에게 위험한 것으로 간주됩니다. 또한 플로리다와 같은 주에서는 건물이 더 이상 충족되지 않는 건물 코드를 업데이트했습니다. 구조물이 수리되지 않은 손상을 입었을 경우, 보험 회사는 소유자의 보험 적용을 거부 할 수 있습니다. 다른 붉은 깃발은 허용되지 않는 첨가물입니다. 마지막으로, 악의적 인 애완 동물을 소유 한 집주인이나 닭이나 돼지를 기르는 주택 소유자도 보상 거부 통지를받을 수 있습니다.
