Gazunder 란 무엇입니까?
Gazunder는 이미 더 높은 가격을 지불하기로 동의했지만 부동산 구매자가 제안을 낮출 때 영국에서 사용되는 구어체 용어입니다.
주요 테이크 아웃
- 가즈 언더 (Gazunder)는 부동산 구매자가 이미 더 높은 가격을 지불하기로 동의했지만 제안을 낮추는 데 사용되는 구어체 용어입니다. 가즈 언더는 일반적으로 시장이 약하거나 판매자가 약점에있을 때 발생합니다. 가제 더는 불법이 아니지만 많은 사람들이 비 윤리적이라고 생각합니다.
Gazunder 이해하기
가즈 언더는 일반적으로 시장이 약하거나 판매자가 약점에서 나올 때 발생합니다. "가저 링"은 불법이 아니지만 많은 사람들이 비 윤리적이라고 생각합니다. 매도인은 자산에 대한 운송 비용을 계속 지불하거나 하락하는 시장에서 계속 유지하는 것보다 더 나은 옵션 인 경우 더 낮은 가격을 수락해야 할 수 있습니다. 가제 더의 반대편은 "가 줌프"입니다.
가즈 언더 제안 ("gazunderer"에 의해 만들어진)은 절망적이거나 저압 판매자를 이용하려는 구매자에 의해 괴롭힘 전술로 간주 될 수 있습니다. 가젤 더링은 계약이 교환되기 며칠 전에 또는 예정된 교환과 같은 날에 이루어질 수 있습니다. 학대는 부도덕하거나 모욕적 인 것으로 보일 수 있지만 영국에서는 불법이 아닙니다.
판매자의 의지는 가즈 운더를 무시하고 구매자가 판매에서 멀어 질 위험이 있거나, 가즈 언더 제안에 동의하거나 협상을 시도하거나, 완전히 사라져 새로운 구매자와 다시 판매 프로세스를 시작하는 것입니다. 부동산 시장은 더욱 부드러워집니다. 이러한 상황에서 가제트 구매자는 판매자보다 더 많은 레버리지를 가질 수 있습니다. 판매자는 다른 부동산을 구매하기 위해 부동산 판매를 마감해야 할 수도 있습니다.
갑작스런 감정이 야기 할 수있는 부정적인 감정에도 불구하고, 이는 더 낮은 가격을 협상하려는 구매자가 널리 사용합니다. Gazunder 지지자들은 가격이 상승하는 동안 판매자는 판매 가격에 동의 한 후에도 다른 구매자의 더 높은 제안을 기꺼이 받아들이 겠다는 입장을 취했습니다. 가제 더링에 대한 법률이 없기 때문에 구매자는 항상 더 낮은 가격을 협상하기 위해 전술을 사용해야합니다.
가즈 운더 vs. 가주 프
가즈 펌핑이라는 관련 관행에서, 강점에서 나온 판매자는 거래가 이미 진행 중일 때 이전에 합의 된 가격보다 부동산의 판매 가격을 올릴 것입니다. 판매자는 구매자가 더 높은 가격으로도 구매에 전념 할 것이라고 생각하거나 경쟁 입찰을 받았으며 첫 번째 구매자가 자리를 비울 경우 다른 제안으로 넘어갈 수 있다고 생각할 때 가제트를 일으킬 수 있습니다. 부동산 거래가 시작될 때 부동산 구매 가격을 정식으로 계약하는 계약이 체결되어 있기 때문에 가제 더링 및 가즈 핑은 미국에서 불가능합니다.
가즈 언더 팁
구매자가 거래에서 멀어 질 경우 구매자는 백업 계획을 세워야합니다. 또한 거래가 완료된 후에 만 지불되는 에이전트 또는 변호사 만 사용해야합니다. Gazunderers는 또한 Gazunder를 시도 할 수있는 파티를 허용해서는 안됩니다. 프로세스를 시작하려면 가제트 구매자는 판매자의 요구 가격에 가까운 초기 제안을해야합니다. 그런 다음 계약서 서명일이 가까워지면서 (판매자가 새로운 자산을 구매할 시간을 주면 좋을수록) 가즈 더는 5 %에서 20 %까지 할인을 선택해야합니다.
