이자율은 2019 년 말 기준으로 역사적으로 낮습니다. 여기에는 모기지 대출, 회사채 발행 및 실제로 모든 유형의 대출이 포함됩니다. 주택 담보 대출에 대한 30 년 고정 금리는 현재 약 3.75 %이며, 기업은 2 % 미만으로 부채를 발행하고 있습니다. 금리가 너무 낮 으면 인플레이션 수준이 결국이 금리를 초과 할 가능성이 높습니다.
아래는 요율을 낮게 유지하고 이론적으로 무료로 빌리는 5 가지 전략입니다.
부유하다
페이스 북 창업자 인 마크 주커 버그 (Mark Zuckerberg)는 최근에 1 % 이상을 집에서 조정 가능한 모기지로 재 융자 한 것으로 알려졌다. 인플레이션이 시간이 지남에 따라 빚의 가치를 침식하기 때문에 인플레이션 율 이하로 차입하는 것은 사실상 무료라고한다. 새로운 이율은 분명히 30 년의 기간이었고 재 융자 금액은 6 백만 달러에 불과했습니다.
기자들은 공공 기록에서 세부 사항을 얻을 수 있었고 왜 그가 유리한 비율을 받았는지에 대한 통찰력이 많지 않았습니다. 그러나 전체 순자산 가치는 160 억 달러에이를 것으로 예상되며, 이 주택의 전체 대출 원금과 2, 000 명 이상을 확실히 커버 할 수 있습니다. 이러한 상황을 감안할 때, 은행은 유리한 조건으로 대출을하는 것이 매우 편안했을 것입니다.
번들 제품
은행에 대해 말하면, 그들은 많은 서비스를 사용하는 부유 한 고객에게 관대 한 대출 조건을 기꺼이 제공 할 수 있습니다. 예를 들어 고객이 개인 자산 관리 서비스를 사용하는 경우 전통적인 모기지 또는 이와 유사한 대출에 대해 이자율을 떨어 뜨릴 수 있습니다.
은행은 전반적인 관계에서 어떤 일을하는지 기꺼이 검토 할 수 있으며 소매점과 같이 손실 리더를 사용하여 잠재적 고객을보다 수익성있는 제품으로 유인 할 수 있습니다.
캐리 트레이드
저금리를 활용하는 또 다른 방법은 캐리 트레이드 후보로부터 이익을 얻는 것입니다. 캐리 트레이드는 이자율이 낮은 국가에서 차용하고이 수익금을 사용하여 더 높은 이율의 다른 국가에 투자하는 것으로 구성됩니다.
금리 차이가 발생할 위험이 분명히 있으며, 대출과 대출이 먼저 각 국가의 통화로 전환되어야하는 경우에는 큰 위험이 따릅니다. 통화 이동은 예고없이 변경 될 수 있으며 정기적으로 변동성이 심할 수 있습니다.
일본 엔화 차입은 최근 몇 년 동안 일본의 이자율이 낮았 기 때문에 인기있는 전략이었습니다.
또한 발견되지 않은 이자율 이론을 둘러싼 위험이 있으며, 이는 낮은 이자율을 가진 통화가 상승하고 그 반대의 경우도 높은 이자율을 갖는 통화에 대해 제안합니다.
주요 테이크 아웃
- 신용 점수가 높은 사람은 일반적으로 신용도가 낮은 사람보다 낮은 비율의 비율을 제공합니다.. 가능하면 인플레이션 이하로 차입하십시오. 스프레드를 얻는 가장 좋은 방법은 초기 차입금을 낮게 유지하는 것입니다. 돈을 많이 버는 것 외에도 신용 점수를 올리는 것이 최선의 방법입니다.
스프레드 적립
은행의 비즈니스 모델은 실제로 비교적 간단합니다. 예금을받습니다. 은행 CD에 돈을 입금하거나 예금을 확인하거나 저축 한 개인에게 이자율을 지불합니다. 그런 다음 그 돈을 빌려줍니다. 주택 및 상업용 담보 대출, 사업을 시작 또는 확장하거나 보트 또는 자동차 구매를위한 자금을 대출 할 수 있습니다. 열쇠는 은행이 대출에서 얻는 것보다 낮은 이율을 지불한다는 것입니다.
소비자는 같은 일을 시도 할 수 있습니다. 스프레드가 어떤 수준의 신뢰로 결정될 수 있다면, 효과적으로 무료로 차입하고 실제로 차입 한 돈에 대한 수익을 얻는 것을 의미 할 수 있습니다.
결론
위의 모든 전략이 차용자에게 가능하지는 않으며, 금리와 통화 사이의 차이를 고려할 때 캐리 트레이드에는 숨겨진 위험이 있습니다. 기본 목표는 빌린 자금에 대해 낮은 차입금과 더 높은 수익률을 얻는 것입니다. 모든 사업 벤처는 비용보다 더 많은 수입을 올리는 목표를 가져야합니다. 소비자는 어려운 자본으로 개인 수준에서이 작업을 수행 할 수 있습니다.
