모기지를 리파이낸싱하면 모기지 지불액을 낮추고 대출 기간 동안 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 그렇게하면 빚을 갚고 매월 말에 주머니에 몇 달러를 더 넣는 데 걸리는 시간이 단축 될 수도 있습니다. 가장 먼저해야 할 일은 대출을받는 것을 의미하는 새로운 대출을받는 것입니다. 현지 은행에 들어가서 돈을 빌리라고 요청할 수 있습니다. 이것이 목표 달성에 도움이 될 수 있지만 조금만 더 노력하면 더 큰 보상을받을 수 있다는 사실에 놀랄 수 있습니다. 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
올바른 대출 기관 찾기
대부분의 사람들은 리파이낸싱을 고려할 때 은행과 신용 조합을 생각하지만 유일하게 잠재적 인 출처는 아닙니다. 소비자 금융 회사, 저축 및 대출 기관 및 기타 기관도 모기지를 제공합니다. 시간이 많이 걸리고 매우 지루할 수 있지만, 시장에서 이용할 수있는 다양한 대출 기관과 오퍼링을 정렬하는 것은 그만한 가치가 있습니다. 적절한 대출 기관을 선택하기 위해 시간을 내면 대출과 모기지이자를 얻기 위해 수수료로 지출 할 금액이 크게 달라질 수 있습니다.
검색을 시작할 때 대출 담당자는 귀하가 수행 한 거래에 대한 대가를받습니다. 그렇다고해서 대출 담당자가 나쁜 사람이되지는 않습니다. 단지 각 옵션의 장단점 외에도 사용 가능한 모든 옵션을 이해하기 위해 약간의 노력을 기울여야한다는 의미입니다.
모기지 중개인은 많은 대출 기관의 서비스를 비교하고 최상의 요율을 확보하기 위해 노력할 수 있습니다. 차용자로서 귀하는 주택 담보 대출을 찾고 대출 원산지 프로세스를 촉진하는 데 도움을주기 위해 수수료를 지불합니다. 또한 대출 기관은 귀하의 사업체를 양도하는 대가로 수수료를 지불합니다. 은행 대출 담당자와 마찬가지로 모기지 브로커는 판매를 통해 지불을받습니다. 여기에도 약간의 지식과 비교 쇼핑이 도움이 될 것입니다. 이자율의 작은 차이는 모기지 기간 동안 막대한 비용을 절약 할 수 있습니다. 그리고 많은 전통적인 금융 서비스와 마찬가지로 브로커 수수료를 피할 수있는 몇 가지 온라인 도구가 제공됩니다.
모기지 대출 비용
모기지 대출 기관에서 고려해야 할 주요 변수 중 하나는 비용입니다. 대출 조건 (월별 지불액, 지불 기간, 이자율, 수수료, 대출을 조기에 지불 할 경우 선불 벌금에 액세스하는지 여부)을 이해하면 다양한 비용.
그렇기 때문에 대출 기관이 제공 한 선의의 추정치를 검토하는 것이 중요합니다. 이 추정치는 차용자를 보호하도록 설계된 법적으로 위임 된 문서입니다. 대출 기관은 대출과 관련된 비용의 표준화 된 공개를 제공해야합니다. 이 견적서에는 모든 포인트, 처리, 법정 수수료, 제출 및 마감 비용에 대한 비용을 포함하여 마감시 지불해야하는 비용이 자세히 설명되어 있습니다.
법률은 각 대출 기관이 제공하는 다양한 서비스에 대해 청구하는 가격을 규정하지 않지만, 선의의 추정은 비교 쇼핑을위한 유용한 도구를 제공합니다. 하나의 대출 제공 업체는 법정 수수료에 대해 더 많은 비용을 청구 할 수 있으며 출원 수수료에 대해서는 더 적게 청구 할 수 있습니다. 다른 하나는 전체 수수료는 낮지 만 더 높은 이자율을 부과 할 수 있습니다. 고려중인 대출 기관의 선의의 추정치를주의 깊게 검토하면 최선의 거래를 찾는 데 도움이됩니다.
담보 대출 기관의 서비스를 고려하십시오
서비스 측에서는 적시에 정확한 방법으로 질문에 답변하는 것이 프로세스의 중요한 요소입니다. 대출을 받으려면 상당한 양의 개인 정보 수집 및 배포뿐만 아니라 상당한 서류 작업이 필요합니다. 질문에 대해 신뢰할 수있는 단일 연락 지점을 가지면 부드럽고 쉬운 프로세스와 거친 경험 사이의 차이를 만들 수 있습니다.
대출 마감 시간을 준비하는 것도 또 다른 중요한 고려 사항입니다. 최종 문서는 폐쇄되기 며칠 또는 몇 시간 전까지 종종 이용할 수 없으며, 거래와 관련된 다양한 당사자의 일정을 조정하는 것은 어려운 일입니다. 신뢰할 수있는 대출 기관은 모든 것을 제대로 유지하고 개인의 마음의 평화에 크게 기여하는 데 도움이됩니다.
한 번에, 정보를 조사하고 수집하는 것은 전화로 여러 대주를 방문하거나 몇 시간 동안 방문해야하는 시간이 많이 걸리는 프로세스였습니다. 이러한 옵션을 계속 사용할 수 있지만 기술은 프로세스를 훨씬 쉽게 만들어줍니다. 온라인 모기지 금리 계산기를 사용하면 사이트를 방문하여 대출 기관을 비교하고 원하는 종류의 대출에 사용할 수있는 이자율 범위에 대한 통찰력을 얻는 편리한 방법을 찾을 수 있습니다.
최고의 디지털 리 파이낸스 회사
대출 조건과 특성을 비교하는 것만이 온라인으로 할 수있는 것은 아닙니다. 오늘날 많은 최고의 대출 기관은 가상 재 융자입니다 – 온라인으로 독점적으로 비즈니스를 수행합니다. 개인 얼굴 시간이 부족한 점은 벽돌과 박격포 기관의 오버 헤드 비용이 없기 때문에 더 유리한 비율로 보충한다고 주장합니다. 상위 3 개 중 Quicken Loan, Guaranteed Rate 및 loanDepot이 있습니다.
Quicken Loans는 인상적인 브랜딩 노력을 가진 디트로이트 기반의 대출 기관이며 미국에서 가장 큰 온라인 소매 모기지 대출 기관 중 하나입니다. 이 회사는 경쟁력있는 요율과 몇 가지 독특한 모기지 상품을 보유하고 있습니다. 고정 금리, 조정 가능 금리 및 YOURgage를 제공합니다. 대부분의 회사에서 제공하는 일반적인 15 년 및 30 년 모기지를 초과하여 사용자 정의 할 수있는 상환 조건을 제공합니다. 8 년에서 30 년까지 (1 년 단위로) 대출 기간을 선택하고 고정 요율을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 현재 대출 기간이 23 년 남았고 재 융자를 원하지만 기간을 30 년으로 재설정하지 않거나 15 년 대출을받는 경우 (월별 지불액이 높을수록 23 년 대출을받을 수 있으므로 기존 기간을 유지하면서 더 나은 요율을 유지할 수 있습니다.
Quicken은 또한 로켓 모기지를 제공합니다. 초기 신청 및 신용 확인에서 가정 평가 일정에 이르기까지 모든 것이 온라인으로 이루어지며 승인에는 몇 분이 걸립니다. 소비자가 집을 쇼핑하는 동안 요금은 90 일 동안 고정되어 있습니다. 이 회사는 30 일 이내에 대부분의 대출을 폐쇄하는 것을 목표로하며 BBB (Better Business Bureau)와 A + 등급을 받았습니다.
Guaranteed Rate는 Quicken Loans의 Rocket Mortgage와 유사한 온라인 모기지 신청 프로세스를 제공합니다. 스마트 폰에서 세 가지 주요 지점을 통해 초기 신청서를 작성하고 신용 점수를 무료로 볼 수도 있습니다. 귀하의 크레딧이 귀하의 자격 요건에 따라 모바일 앱을 통해 이율 및 수수료 구조를 선택하고 금리가 인상되는 경우 조기에 고정 할 수 있습니다. 대부분의 경우 낮은 이자율을 받기 위해 더 높은 선결제 수수료를 지불하거나 낮은 수수료를 지불하고 때로는 수수료를 지불하지 않을 수도 있습니다. Guaranteed Rate는 2018 년 10 월 기준으로 Better Business Bureau와 A 등급을 받았으며 부동산 웹 사이트 zillow.com에서 다수의 별 5 개 리뷰를 받았습니다.
loanDepot은 직접 담보 대출 기관으로, 회사가 중개자 역할을하지 않고 자금을 제공합니다. 따라서 지불해야 할 사람이 적으며, 종종 더 나은 거래로 이어집니다. loanDepot은 경쟁력있는 요금과 함께 몇 초 안에 온라인으로 요금 견적을 제공 할 수 있습니다. 빠른 마감은 loanDepot의 큰 판매 포인트입니다. loanDepot의 모기지에 도달하지 못할 수도 있습니다. 회사는 신용 점수가 580만큼 낮은 고객에게 승인을 제공합니다. Better Business Bureau는 2018 년 10 월 기준으로 회사 A +를 평가했습니다.
무결점 리 파이낸스 대출 기관
프로모션에 관계없이 리파이낸싱에는 항상 수수료가 부과됩니다. 그러나 차용인이 종가를 지불하지 않도록하는 모기지가 있습니다. 대신, 비슷한 수수료가 모기지 금리에 내장되어 기존 모기지보다 약간 높습니다.
그럼에도 불구하고, 이러한 종류의 모기지는 차용자들에게 집에 머무르는 데 필요한 재 융자 된 모기지를 얻기 위해 마감 수수료를 커버 할 수있는 기회를 제공 할 수 있습니다. 또한 5 년 이내에 이사를 계획하는 개인에게도 매력적일 수 있습니다. 전통적인 모기지의 경우, 대출자가 마감 비용을 회수하는 데 일반적으로 5 년이 걸립니다. 그러나 무료 도구로 모기지 금리가 높을수록 중요하지 않으며 선결제 비용보다 지불하는 것보다 비용이 적게 듭니다. LendingTree와 CitiMortgage라는 두 가지 비용없는 회사를 고려하십시오.
LendingTree는 재 융자 모기지를 찾는 차용자를위한 최고의 회사 중 하나입니다. 기본적으로 거대한 검색 엔진입니다. LendingTree.com에서 재 융자 모기지를 찾는 개인은 계산기를 사용하여 부동산 가치, 부동산 가치, 최초 대출 금액, 시작 날짜 및 대출 기간 등의 부동산 관련 정보를 입력 할 수 있습니다. 필요한 모든 정보가 계산되면 다른 대출 기관으로부터 최대 5 개의 대출 제안을받을 수 있습니다.
Citigroup은 CitiMortgage를 제공합니다. 신청 수수료가 부과되지만 회사는 사전 승인을 제공하는 몇 안되는 곳 중 하나입니다. 각 사례는 다르지만 CitiMortgage의 요율은 차용인 신용 등급 및 대출 사양에 따라 기본 테스트 사례에서 평균 대출 기관보다 훨씬 낮습니다. 예를 들어, 최근 검색에서 애틀랜타에있는 단독 주택이 250, 000 달러이고 원하는 모기지가 $ 200, 000 인 차용자는 4 %의 30 % 고정 금리 모기지를 얻을 수 있습니다. 4.2 %. 이 요율에는 평균 신용 점수가 높고 현재 모기지 잔고가 $ 20, 000 인 차용자가 포함됩니다. 마감 비용으로이 차용인은 한 달에 약 $ 1, 300를 지불합니다. 대출을 지원하는 Citibank의 현재 고객은 이러한 요율 또는 마감 비용 수수료에 대한 혜택 또는 크레딧을받을 수 있습니다. CitiMortgage의 주요 옵션 인 마감 비용을 포기하는 것은 상담원과 직접 또는 전화로 일대일로 논의해야합니다.
결론
모기지 융자에 도움이되는 최고의 회사를 찾는 것은 개인적인 상황에 달려 있습니다. 특히 귀하의 비즈니스를 위해 온라인으로 선택하는 회사에서 사용할 수있는 다양한 옵션이 있습니다. 각 리 파이낸스 회사가 테이블에 제공하는 비용과 서비스 및 고객의 요구에 맞는지 고려하십시오. 결국, 그것은 당신의 힘들게 번 돈입니다. 리 파이낸스 회사를 연구하는 데 더 많은 시간을 투자할수록 그 결과는 더 좋습니다.
