에스컬레이션 조항은 종종 장기 계약 작성을 용이하게하기 위해 사용되며 CPI (소비자 물가 지수)는 에스컬레이션 조항을 적용하기 위해 가장 자주 사용되는 측정 값 중 하나입니다.
판매자는 인플레이션이나 기타 경제적 요인으로 인해 시간이 지남에 따라 발생할 수있는 재화 나 서비스의 가치에 대한 시장 인식의 이점을 잃을 우려가 있으므로 장기 계약 가격을 고정하는 것을 주저합니다. 그러나 구매자가 안정적인 공급을 보장하거나 장기 지출 예산을 세울 수 있도록 장기 계약을 확보 할 수있는 경우가 종종 있습니다. 일반적으로 양 당사자가 동의 할 수있는 솔루션에는 합의 된 시장 가격 변동 지표에 따라 계약 가격을 주기적으로 조정하는 에스컬레이션 조항이 포함됩니다. CPI는 그러한 지표입니다. 인플레이션으로 인한 가격 변동을 합리적으로 정확하게 반영하는 것으로 널리 알려져 있습니다.
에스컬레이션 조항은 임대 부동산, 노동, 보험, 법원 명령 지원 지불, 상품 및 서비스에 대한 수많은 계약에 적용됩니다. CPI가 에스컬레이션에 사용되는 잘 알려진 경제 영역 중 하나는 적격 개인에게 제공되는 정부 혜택입니다. 예를 들어, CPI는 사회 보장 혜택 수혜자에 대한 연간 생활비 증가의 기초를 제공합니다. CPI는 직접적인 생활비 지표가 아닙니다. 광범위한 소비자 물림쇠 바스켓에 대한 가격 조사 일 뿐이지 만 여전히 생활비 변화를 추정하는 데 활용됩니다.
시장 에스컬레이션 계약에서 CPI 구현
CPI와 같은 에스컬레이션 절 수정자를 구현할 때 계약은 계약을 주기적으로 조정하는 방법을 정확하게 정의해야합니다.
조정이 적용되는 수치를 명확하게 정의해야합니다. 예를 들어, 임대 계약에서 조정은 기본 임대 금액에만 적용되거나 유틸리티 또는 유지 보수 서비스와 같은 다른 보조 항목을 포함하는 더 큰 수치에 적용될 수 있습니다.
사용될 CPI의 특정 변형이 지정됩니다. 정부는 CPI-U로 지정된 표준 전체 CPI 계산 외에도 미국의 모든 지역에 대한 CPI의 변동을 계산하며, 이는 모든 미국 도시에서 도시 근로자의 평균 CPI를 보여주기위한 것입니다.
계약서에는 반드시 조정 또는 고려 빈도가 명시되어 있습니다. 에스컬레이션 조정은 가장 일반적으로 매년 이루어 지지만 계약 당사자가 도달하는 계약에 따라 다소 자주 적용될 수 있습니다. 에스컬레이션 수정 자로 CPI를 사용하는 경우 CPI의 다른 변형에 모두 동일한 빈도가 제공되는 것은 아닙니다. 일부 미국 대도시 지역에 대한 지수는 반년마다 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 의해서만 출판되므로, 당사자들이 매달 인플레이션 관련 가격 조정을 원하는 계약 상황에는 적합하지 않습니다.
조정에 대한 구체적인 공식은 계약서에도 명시되어 있습니다. 일반적으로 가격 조정은 CPI의 백분율 변경과 동일한 백분율이지만 계약은 CPI 숫자의 변경보다 더 크거나 작은 조정을 수행하는 승수를 사용하여 규정 할 수 있습니다. 일부 계약은 추가로 최대 총 가격 인상을 규정하거나 정기적 인 최소 인상을 보장합니다.
