Jetsons의 미래 세계는 1962 년 9 월 23 일에 미국 가정에 처음으로 빛을 발했습니다. 비행 자동차, 자동화 된 홈 시스템 및 Rosie 로봇 하녀는 모두 Jetson 제작자 William Hanna와 Joseph Barbera가 상상 한 만화 풍경의 일부였습니다. 54 년 전부터 가정 자동화는 더 이상 만화 과학 소설이 아닙니다.
Transparency Market Research의 2015 년 시장 보고서에 따르면 2 년 전만해도 전세계 홈 오토메이션 시장의 가치는 44 억 달러였습니다. 이 보고서는 또한 2020 년까지이 산업의 가치는 210 억 달러가 넘을 것으로 추정했다. 부분적으로는 집에서 더 쉽게 살거나 돌볼 수 있도록 설계된 광범위한 기술 덕분입니다. 큰 질문: 판매 할 준비가되면 투자 가치가 있습니까?
스마트 기술의 가격
스마트 전구 (잠을 잘 수 있도록 도와주는 조명), 고급 보안, 맞춤 잠금 시스템, 스마트 폰 스 와이프를 통한 에스프레소 추출, 온도 제어 시스템, 워터 시스템 등 수백 가지 스마트 홈 편의 시설이 시장에 있습니다. 야외 정원, 차 고문 제어 및 홈 엔터테인먼트 시스템. 거실의 조명을 조정하면서 스마트 폰에서 대류 오븐을 켜는 것을 상상해보십시오. ( 귀하의 가정 및 시어스 하우스 브랜드를 위한 5 가지 '사물 인터넷'제품 도 참고하십시오.)
비용은 제품 및 공급 업체에 따라 다르지만 가정용 자동 시스템 설치는 평균 $ 5, 000에서 $ 15, 000 사이이며 지역 및 우편 번호에 따라 저렴하지 않습니다. 가장 일반적으로 구매되는 제품은 온도 조절 장치, 조명, 주택 보안 및 안전 시스템, 물론 홈 엔터테인먼트입니다. 고급 품목에는 35, 000 달러의 Prima Cinema 시스템이 포함되어있어 시청자가 극장 개봉 날짜에 영화에 액세스하거나 부엌의 디지털 백스 플래시 (스마트 벽)에 액세스 할 수 있습니다.
조인트 벤처 실리콘 밸리의 Wireless Communications Initiative 이사 인 David Witkowski는 무선 잠금 메커니즘도 널리 사용된다고보고했다. "인터넷에 연결된 데드 볼트는 특히 가족마다 다른 암호를 설정하고 ("아이가 아직 학교에 있지 않습니까? ") 문이 잠겨 있는지 원격으로 확인하는 경우에 매우 유용합니다.". "인터넷에 연결된 초인종 카메라와 데드 볼트 액추에이터를 함께 통합하는 통합 시스템은 원격으로 배달원이 집에 들어와 패키지를 내려 놓고 집을 떠 났음을 확인한 다음 문을 다시 잠그는 데 유용합니다."
CNET의 편집장 인 Lindsey Turrentine은 스마트 홈 기술의 다음 단계가 허브 플랫폼의 사용이 증가 할 것이라고 예측합니다. 스마트 홈 허브는 음성 활성화를 통해 여러 장치 간의 통신을 제어 할 수 있습니다.
누가 사나요?
NextMarket Insights의 설립자 인 Michael Wolf는 스마트 홈 기술을 구매하는 인구는 30 세에서 44 세 사이의 소비자라고 말합니다. Gen X'ers는 기술에 정통하고 그룹으로서 가장 높은 수입을 받고있는 두 가지 이유로.
X 세대가 홈 오토메이션 시장을 강타하고 있지만, 주택 판매자도 젊은 세대를 주시해야합니다. Better Homes and Gardens의 2015 년 설문 조사에 따르면 밀레 니얼 세대의 68 %가 스마트 홈 기술이 자신의 주택에 대한 좋은 투자라고 생각했으며, 최근 미국 부동산 협회 (National Association of Realtors)의 구매자 경향에 대한 최근 연구에서이 인구 통계가 잠재적 인 주택 구매자.
해커 공포
주택 소유자는 자연스럽게 해커가 홈 오토메이션 시스템을 제어하는 것에 대해 걱정하고 있으며 이러한 두려움은 근거가 없습니다. National Cyber Security Task Force의 회원 인 Jerry Irvine은 US News & World Report에 스마트 홈 해킹이 악화 될 것으로 예상되는 문제라고 말했습니다.
현명한 주택 소유자는 기술 서비스 제공 업체와 직접상의하고 제품 보호 방법을 배워야합니다. 전문가를 고용하여 집을 배선하고, 정기적으로 비밀번호와 소프트웨어를 업데이트하고, 집에서 어떤 시스템이 실행되고 있는지 확인하십시오.
Smart Tech는 주택 판매에 도움이됩니까?
마이애미의 콜드웰 뱅커 (Coldwell Banker)의 영업 사원 인 대니 헤르츠 버그 (Danny Hertzberg)에 따르면, 고급 주택 시장에서는 스마트 홈 어메니티가 기대되지만 주거용 중거리 시장에서도 획기적으로 발전하고 있다고한다.
콜드웰 뱅커 (Coldwell Banker)의 최근 스마트 홈 마켓 플레이스 조사에 따르면 모든 미국인의 45 %가 스마트 홈 기술을 소유하고 있거나 2016 년에 투자 할 계획이라고 밝혔다. 집을 더 빨리 팔아요 하지만 그럴까요?
부동산업자는이 기술이 잠재적 인 구매자에게 감명을 줄 수 있지만 반드시 주택을 매매하거나 파산시킬 필요는 없다고 지적했습니다.
"스마트 홈 기술은 주택 판매를 촉진시키는 데 직접적인 가치를 지닐 필요는 없지만 구매 결정을 지원하는 편의 시설이나 특권이 될 수 있습니다." 캘리포니아 로스 가토 스에있는 Coldwell Bankers의 부동산업자 인 Leonara "Leo"Riordan은“스마트 홈 기술의 품질은 한 가지 요인이 될 수 있습니다 – 그것이 충돌하거나 안정적으로 작동하지 않는다면, 그것은 단지 찢어 질 것입니다. 판매 후.”
"귀하의 주택을 재판매 할 때 이러한 스마트 홈 제품은 점점 더 표준이되고 있으며 심지어 더 젊은 주택 구매자들에게도 기대되고 있습니다."수백만 주택 소유자를 돕는 Allconnect의 유틸리티 제품 및 마케팅 부사장 인 Rob Caiello는 말합니다. 스마트 홈 서비스의 구매 또는 양도.
유틸리티 비용 절감
월별 주택 유지 관리 비용을 절감하는 시설은 스마트 홈 기술의 판매 지점으로 생각할 수 있습니다.
Caiello는“스마트 홈 제품은 주택 소유자가 비용을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다. 실제로 CNET과 Coldwell Banker가 1 년 전에 수행 한 공동 조사에 따르면 가정에 스마트 제품을 설치 한 미국인의 45 %가 Nest 온도 조절기 (학습 온도 조절기의 경우 250 달러), 8 월 잠금 장치 (250 달러) 또는 Lutron 조명 키트 ($ 230) – 청구서 비용으로 연간 평균 $ 1, 100 이상을 절약했습니다. 또한 일부 유틸리티 및 보험 회사는 스마트 기술이 적용된 주택에 대해 할인 된 요금이나 리베이트를 제공 할 수 있습니다.
결론
작년 Coldwell Banker의 설문 조사에 따르면 에이전트의 약 33 %가 스마트 홈 기능이있는 주택이 더 빨리 판매된다는 데 동의했습니다. 가정에 기술을 포함시키는 것이 판매를 유도하지 않을 수 있으므로, 새로운 부엌 대신 스마트 기술을 추가하는 것이 최선의 선택이 아닐 수 있습니다. 그러나 특히 구매자가 젊다면 관심있는 구매자에게는 좋은 특권이 될 수 있습니다. 카이 엘로에 따르면 이미 설치되어 통합 된 것은 집 사냥꾼의 관심을 끌 수 있다고한다.
