소득 신탁이란 무엇입니까?
소득 신탁은 소득 창출 자산을 보유하는 투자 신탁입니다. 개인 투자 펀드 또는 공개적으로 거래되는 폐쇄 형 펀드 주식을 가진 상업적 신탁으로 구성 될 수 있습니다. 소득 신탁 관리자는 일반적으로 신탁 기금에 다양한 수입 생산 자산 포트폴리오를 구축하려고합니다.
개인 소득 신탁
신탁 기금은 종종 가족 자산 및 구조 상속을 관리하는 데 사용되는 개인 투자 도구입니다. 소득 신탁은 소득 창출 자산을 보유합니다. 일반적으로 자산을 수익자에게 전가하려는 신탁 인을 대신하여 관리인이 관리합니다. 신탁 기금의 조건은 신탁 인이 지정하고 신탁 관리인이 관리합니다. 개인 소득 신탁 조건에는 수혜자의 참여와 상속 양도를 규정하는 조항이 포함될 수 있습니다. 신탁 조건은 신탁 관리에있어 관리위원회의 투자 관리 및 관리 책임도 자세히 설명합니다.
상장 소득 신탁
소매 투자자는 금융 시장 거래소에서 사고 팔 수있는 상업적 소득 신탁에 더 익숙 할 수 있습니다. 소득 창출 자산 포트폴리오를 구축하고 거래소에 상장 주식을 제공하려면 소득 신탁이 회사로 등록되어야합니다. 소득 신탁 회사는 일반적으로 부동산 투자 신탁 (REIT)으로 알려져 있습니다. 부동산 투자 신탁 회사를 구별하는 핵심 명칭은 IRS (Internal Revenue Service)에 Form 1120-REIT를 제출하는 선거입니다. 상업적 신탁에 대한 세법은 국세 법 섹션 856에 자세히 설명되어 있습니다. 상업적 소득 신탁으로서, 기업은 사업을 구성하는 방법에 대해 상당한 위도를 가지고 있습니다. 그러나 IRS에 양식 1120-REIT를 제출하면 구체적으로 부동산 투자 신탁으로 지정되며 투자자에게 분배 할 때 과세 소득의 90 %를 지불해야합니다.
REIT는 가장 일반적인 기업 소득 신탁입니다. 공개 시장에서 공개적으로 거래되는 주식을 제공하고 소득을 지불하는 부동산 투자 포트폴리오를 구축합니다. REIT로 지정된 기업 신탁의 소득 요소는 주식을 소득 중심 투자자에게 좋은 투자로 만듭니다.
리츠에 투자
REIT로 지정된 회사는 공개적으로 거래되는 투자 신탁 주식을 구축 및 제공 할 때 선택할 수있는 다양한 옵션이 있습니다. REIT의 포트폴리오는 일반적으로 주식, 모기지 또는 하이브리드 투자에 중점을 둡니다. REIT는 주거 및 상업용 부동산의 주요 관리자입니다. 또한 다양한 유형의 모기지를 통해 부동산 대출을 지원합니다.
REIT의 투자자는 REIT 관리자의 투자 목표를 지원합니다. 또한 90 % 배포 요구 사항의 일부로 REIT로부터 꾸준한 배포, 종종 월별, 분기 별 또는 연간 지불을받을 것으로 기대할 수 있습니다.
2017 년 SBA 커뮤니케이션즈는 REIT 업계 최고의 성과를 달성 한 투자 중 하나였습니다. 2018 년 1 월 16 일 기준으로 REIT의 1 년 총 수익률은 48.43 %입니다. SBA Communications는 미국, 캐나다, 중미 및 남미에서 부동산을 소유하고 개발합니다. 부동산 속성은 무선 통신 사업자 및 무선 광대역 제공 업체의 무선 통신에 사용되는 무선 인프라 시스템 및 기존 셀 사이트를 운영합니다.
