사 법적 차압이란 무엇입니까?
사 법적 차압은 주택 담보 대출 조항이 결여되어 법원을 통해 진행되는 부동산에 대한 차압 절차를 말합니다. 매도 권한은 모기지 부채를 상환하기 위해 채무 불이행시 부동산을 매각 할 수 있도록 권한을 부여하는 모기지 계약서입니다. 차압을 요구할 수있는 대 주권의 일부로 많은 주에서 판매권이 허용됩니다.
사 법적 처분
사 법적 유질 처분은 법원 시스템을 통과하는 유질 처분 사례를 말합니다. 차압은 주택이 미지급 부채를 상환하기 위해 판매 될 때 발생합니다. 많은 주에서는 유질 처분이 사 법적이거나 주 법원 시스템을 통해 처리되도록 요구하지만, 일부 주에서는 압류가 사 법적 또는 사법적일 수 있습니다.
법원이 부채가 채무 불이행임을 확인하면 대출 기관에 상환 할 자금을 얻기 위해 부동산 매각을위한 경매가 진행됩니다. 이는 법원의 개입없이 처리되는 비사 법적 압류와 다릅니다.
많은 주에서는 채무자가 재산에 보유 할 수있는 지분을 보호하기 위해 사 법적 처분을 요구합니다. 사 법적 압류는 또한 파렴치한 대출 기관에 의한 전략적 공개를 방지하는 역할을합니다. 경매를 통한 부동산 매각이 담보 대출을 상환하기에 충분한 자금을 창출하지 못하는 경우, 전 주택 소유자는 여전히 잔액에 대한 책임을집니다.
주요 테이크 아웃
- 사 법적 처분은 법원 시스템을 통해 재산 처분이 진행되는 경우입니다.이 유형의 처분 프로세스는 종종 주택 담보 대출에 판매 권력 조항이 부족할 때 발생합니다. 사 법적 처분은 완료하는 데 몇 개월에서 몇 년까지 걸리는 긴 과정입니다.
사법 처분 프로세스
사 법적 처분은 주에 따라 6 개월에서 3 년 정도 지속될 수 있습니다.
차압 절차, 모기지 서비스 업체 또는 모기지 서비스가 지급되는 회사를 시작하려면 차용자가 4 개월 동안 지불을 체납 할 때까지 기다려야합니다. 이 시점에서 서비스 담당자는 채무자에게 모기지에 대한 채무 불이행 사실을 알릴 수 있도록 위반자에게 통지합니다. 대부분의 경우 채무자는 채무 불이행을 치료하는 데 30 일이 소요되며, 채무자가이를 처리 할 수없는 경우 차압 절차를 진행합니다. 이 시점에서, 예고 당사자는 부동산이 위치한 카운티에서 소송을 제기하고 법원에 주택을 팔아 부채를 지불하도록 허용합니다. 소송의 일환으로, 예고 당사자는 판사가 유질 판결을 내려야하는 이유를 설명하는 유질 처분 청원을 포함합니다. 대부분의 경우, 법원은 차용인이 체납 지불을 정당화하는 변호인이없는 한 차압 판결을 내립니다.
국가에 따라, 예고 당사자는 또한 결함 판단을받을 수 있습니다. 부족한 판단은 주택을 담보 대출로 미결제 주택 담보 대출보다 적게 팔 수 있습니다. 부채와 차압 판매 가격의 차이를 부족이라고합니다. 대부분의 주에서, 예고 당사자는 결함에 대해 차용자에 대해 개인적인 판단을 할 수 있습니다.
