Landominium이란 무엇입니까?
란도 미니엄 (Landominium)은 주택 개발의 일환으로 건설 된 유닛을 말하며, 소유자는 유닛과 유닛이 건설 된 토지를 모두 소유합니다.
란도 미니엄 이해
란도 미니엄 (Landominium)은 콘도미니엄에서 유래 한 것으로, 1960 년대에 아파트 건물에서 개인 소유의 유닛을 의미하는 용어가되었습니다. 콘도 외부에는 로비, 차고 또는 수영장 등 모든 콘도 소유자가 이용할 수있는 공용 공간이 있습니다. 건물이 서있는 토지는 일반적으로 개발자가 소유합니다. 이는 뉴욕시에서 흔히 볼 수있는 협동 조합 모델과 혼동되어서는 안됩니다. 뉴욕시에서는 회원들이 건물에서 지분을 소유하고 특정 단위를 임대하기 위해 비용을 지불합니다.
Landominium 단지는 살아있는 단위를 그것이 건축 된 땅과 묶음으로써 콘도미니엄 모델을 확장시킵니다. 주택 소유자는 주택 소유자 협회 (HOA)가 제공하는 추가 서비스 혜택을받습니다. 부동산 관리자는 클럽 하우스 또는 레크리에이션 센터와 같은 공동 공간을 관리합니다. 관리자는 또한 눈이나 쓰레기 제거와 같은 전통적인 지역의 시정촌이 처리 할 책임을 맡을 수도 있습니다. 일부 개발자는 집주인 보험에 대한 란 도미 늄 구매자 보험을 포함합니다.
란도 미니 움 콤플렉스는 또한 콘도미니엄 콤플렉스에서 일반적으로 발견되지 않는 공통 영역의 분류를 포함하는 경향이 있습니다: 제한된 공통 영역. 이러한 유형의 지역의 예로는 일반 소유가 아닌 하나의 단위 클러스터로 사용하기위한 주차 구역 또는 수영장이 있습니다.
구매자가 HOA 회원 자격이있는 랜 미늄 판매는 협회의 중요한 세부 정보 공개를 포함해야합니다. 여기에는 일반적으로 HOA에 의해 부과 된 성약 또는 제한 사항, 재무 제표 및 HOA에 의한 물리적 개선 계획이 포함됩니다. 잠재적 인 landominium 구매자는 협회가 단기 및 중기 적으로 내부 및 외부 의무를 충당하기에 충분한 재정 준비금을 보유하고 있음을 확인하는 것이 현명 할 것입니다. 요구 사항은 관할 지역에 따라 다르지만 이러한 문서를 종종 재판매 패키지라고합니다. 대부분의 경우 구매자는 재판매 패키지를받은 후 15 일 동안 판매를 철회해야합니다.
퇴직 커뮤니티로서의 Landominiums
landominium 모델은 특히 오래된 주택 구매자에게 적합합니다. 이 사람들은 소규모의 유지 보수가 적은 집을 찾는 경향이 있습니다. Landominiums는 종종 1 층 건축 및 사내 의료진과 같은 기능으로 이러한 요구를 충족시킵니다. 토지 이용 계획이 발전함에 따라 계획 단위 개발 (PUD)이보다 일반화되었다. 이러한 포괄적 인 커뮤니티 디자인은 일반적으로 중앙 쇼핑 및 전통적인 단독 주택 건설과 함께 퇴직 생활 란 도미 늄 콤플렉스를 통합합니다.
