임대 란 무엇입니까?
리스는 한 당사자가 다른 당사자가 소유 한 자산을 임대하기로 동의하는 조건을 간략히 설명하는 계약입니다. 임차인은 임차인으로도 알려진 자산의 사용을 보장하며 임차인, 부동산 소유자 또는 임대인에게 지정된 기간 동안 정기적으로 대가를 지불하도록 보장합니다. 임차인과 임차인 모두 계약 조건을 준수하지 않으면 결과에 직면합니다. 그것은 일종의 법 인권입니다.
임차권
임대 이해
임대차 계약은 부동산 및 부동산 및 개인 자산의 임대 계약 조건을 규정하는 법적 구속력이있는 계약입니다. 이 계약은 계약을 이행하고 유지해야하는 각 당사자의 의무를 규정하며 각 당사자가 시행 할 수 있습니다. 예를 들어, 주거용 부동산 임대에는 부동산 주소, 집주인 책임 및 임차인 책임 (임대료 금액, 필요한 보증금, 임대 마감일, 계약 위반 결과, 임대 기간, 애완 동물 정책 등)이 포함됩니다. 및 기타 필수 정보
모든 임대가 동일하게 설계된 것은 아니지만 임대료, 마감일, 임차인 및 임대인 등 몇 가지 일반적인 특징이 있습니다. 임대인은 임차인이 임대차 계약에 서명해야하므로 부동산을 점유하기 전에 계약 조건에 동의합니다. 반면에 상업용 부동산에 대한 임대는 일반적으로 특정 임차인에 따라 협상되며 일반적으로 1 년에서 10 년까지 진행되며 더 큰 임차인은 종종 더 길고 복잡한 임대 계약을 갖습니다. 임대인과 임차인은 자신의 기록을 위해 임대 계약서 사본을 보관해야합니다. 이는 분쟁이 발생할 때 특히 유용합니다.
주요 테이크 아웃
- 리스는 한 당사자가 다른 당사자가 소유 한 자산을 임대하기로 동의하는 조건을 간략히 설명하는 계약입니다. 임차인은 임차인으로도 알려진 임차인의 자산 사용을 보장하고 임차인, 부동산 소유자 또는 임대인에게 지정된 기간 동안 정기적으로 대가를 지불하도록 보장합니다. 임대차 계약은 부동산 및 부동산과 개인 소유 부동산에 대한 임대 계약 조건을 규정하는 법적 구속력이있는 계약으로, 임대차 계약의 파기의 결과는 계약이 파기 된 상황에 따라 경미한 범위에서 피해 범위까지 다양합니다.
임대차
임대차 계약의 파기 결과는 계약이 파기 된 상황에 따라 경증에서 피해까지 다양합니다. 집주인과의 사전 협상없이 임대차 계약을 체결 한 임차인은 민사 소송, 신용 보고서의 경멸 적 표시 또는 둘 다에 직면합니다. 임대차 계약을 위반 한 결과, 세입자는 새 보고서를 임대하는 데 문제가있을뿐만 아니라 신용 보고서에 부정적인 입력을하는 것과 관련된 다른 문제가 발생할 수 있습니다. 임대를 중단해야하는 세입자는 종종 집주인과 협상하거나 법률 고문을 찾아야합니다. 경우에 따라 부동산에 대한 새로운 임차인을 찾거나 보증금을 몰수하는 것은 임대인이 임차인이 더 이상의 결과없이 임대차 계약을 파기 할 수 있도록 영감을줍니다.
임대 조건은 자동으로 시행되지 않으므로, 임대인은 언제라도 통지없이 건물에 출입 할 수있게하거나 법원의 조치를 통해 임대인이 법정 한도 이상을 회복하도록 허용하는 조항을 시행 할 수 없습니다.
일부리스에는 임차인이 특정 조건 하에서 또는 집주인이 계약상의 의무를 이행하지 않을 때 계약을 종료 할 수있는 조기 종료 조항이 있습니다. 예를 들어, 임대인이 부동산을 적시에 수리하지 않으면 세입자는 임대를 종료 할 수 있습니다.
상업 임대
상업용 부동산을 임대하는 임차인은 다양한 임대 유형을 이용할 수 있으며, 모두 임차인에게 더 많은 책임을 부여하고 집주인에게 더 큰 선행 이익을 제공하도록 구성되어 있습니다. 일부 상업용 임대는 임차인에게 임대료와 집주인의 운영 비용을 지불해야하는 반면, 다른 상업용 임대료에는 임대료와 재산세 및 보험료를 지불해야합니다. 가장 일반적인 상업용 부동산 임대의 네 가지 유형은 다음과 같습니다.
- 단일 순 임대: 이러한 종류의 임대에서 세입자는 재산세를 지불해야합니다. 더블 순 임대:이 임대는 세입자가 재산세와 보험에 대한 책임을지게합니다. 임차료: 임차인은 임차료를 지불하고 임대인은 다른 비용을 부담합니다.
