임대인은 무엇입니까?
임대인은 가장 간단한 표현으로 다른 사람에게 임대를 부여하는 사람입니다. 따라서 임대인은 임대인과의 계약에 따라 임대 된 자산의 소유자입니다. 임차인은 자산 사용에 대한 대가로 임대인에게 일회성 지불 또는 일련의 정기 지불을합니다.
임대인
임대인 이해
임대인은 개인 또는 법인 일 수 있습니다. 그 또는 그녀가 다른 당사자와 체결 한 임대 계약은 임대인과 임차인 모두에게 구속력이 있으며 양 당사자의 권리와 의무를 명시합니다. 임대인은 재산의 사용 이외에도 임대인의 조기 해지 또는 변경되지 않은 조건으로 갱신하는 등 전적으로 재량에 따라 임차인에게 특별한 권한을 부여 할 수 있습니다.
임대인의 경우 임대 계약 체결의 주요 이점은 자산의 소유권을 유지하면서 투자 자본에 대한 수익을 창출한다는 것입니다. 임차인의 경우, 정기 지불은 부동산의 전체 구매 가격보다 자금 조달이 더 쉬울 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 임대인은 임대인으로 알려진 다른 당사자에게 임대 또는 임대 된 자산의 소유자입니다. 재산의 임대가 가능하며, 관행은 가장 일반적으로 주거용 또는 상업용 부동산 (가정 또는 사무실)과 관련이 있습니다.
임대 및 임대인의 종류
대중의 마음에, 임대는 일반적으로 부동산, 임대 주택 또는 사무실과 관련이 있습니다. 그러나 실제로 거의 모든 종류의 자산을 임대 할 수 있습니다. 집, 사무실, 자동차 또는 컴퓨터와 같은 유형 자산이거나 상표 또는 브랜드 이름과 같은 무형 자산 일 수 있습니다. 각 경우에 임대인은 자산의 소유자입니다.
예를 들어, 부동산 또는 자동차의 경우 임대인은 각각 부동산 소유자 또는 자동차 딜러입니다. 상표 또는 브랜드 이름의 경우, 임대인은 해당 상표를 소유하고 프랜차이즈에게 상표 또는 브랜드 이름을 사용할 권리를 부여한 회사입니다. 자동차 산업과 관련하여 사용되는 경우, 임대인은 차량 사용에 대한 운영 권한을 보유한 기관과 계약을 맺은 상업용 자동차의 소유자를 말합니다.
일부 임대인은 "임대 임대"임대를 부여 할 수 있으며, 이로 인해 임차인이내는 일부 또는 모든 지불은 결국 임대 품목의 최종 구매에 대한 임대 지불에서 선금으로 전환됩니다. 이러한 유형의 배열은 일반적으로 예를 들어 대형 산업 장비를 임대 할 때 상업적 상황에서 발생합니다. 그러나 자동차, 심지어 주거용 부동산과 같은 소비자 환경에서도 일반적입니다.
임대인은 또한 부동산이나 부동산을 다루는 임대 계약에서 임대인으로 알려져 있습니다.
임대인을위한 특별 고려 사항
가장 일반적인 임대 유형은 개인과 가족이 거주하는 주택 또는 아파트입니다. 주택은 공공 정책의 중요한 문제이기 때문에 많은 관할 구역은이 분야의 임대인과 임차인 간의 법적 관계와 수용 가능한 임대 조건을 규제하고 감독하는 관리기구를 만들었습니다. 예를 들어, 뉴욕 주에서 뉴욕 주 주택 및 지역 사회 갱신 부 (DHCR)는 뉴욕시를 포함하여 주에서 임대료 규제를 관리 할 책임이 있습니다. 이 책임에는 임대료 통제와 임대료 안정화가 모두 포함됩니다.
