유지 보수 계약이란 무엇입니까?
유지 보수 채권은 계약자가 구입 한 일종의 보증 채권으로, 프로젝트가 잘못 완료된 경우 나중에 발생할 수있는 재료, 기술 및 설계의 결함과 결함으로부터 지정된 기간 동안 완성 된 건설 프로젝트의 소유자를 보호합니다. 그러나 유지 보수 채권 가격 책정은 일반 쿠폰 지불 채권 가격 책정과는 다릅니다.
주요 테이크 아웃
- 기본 및 결함으로부터 건설 프로젝트 소유자를 보호하는 데 도움이되는 보증 유대 유형을 유지 보수 유대라고합니다. 계약자는 유지 보수 채권을 구매하는 반면 프로젝트의 소유자 또는 클라이언트는 보호 대상입니다. 이러한 유형의 채권은 대부분의 공공 및 주 건설 프로젝트에 필요합니다. 유지 보수 채권은 특정 기간 동안 만 유효하며 기술적으로 보험이 아닙니다.
유지 보수 채권의 작동 방식
보증 채권은 3 자 계약으로, 보증인이라는 제 3자가 계약 당사자가 그렇지 않은 경우 보상금으로 총액을 지불하기로 동의함으로써 한 당사자 (주체)와 다른 당사자 (고지 자)의 계약 의무를 보장합니다. 의무를 이행하십시오. 보증인은 청구인이 교장이 필요한 작업을 수행 할 것임을 보증합니다. 유지 보수 채권은 계약자가 사용하는 일종의 보증 채권입니다.
유지 보수 채권의 조건에 따라 건설 프로젝트의 계약자는 채권을 구매 한 주체이며 계약자가 작업하도록 고용 된 프로젝트의 클라이언트 또는 소유자는 채권에 의해 보호되는 당사자입니다. 유지 보수 공채는 종종 주 및 공공 건설 프로젝트에서, 그리고 덜 자주 민간 건설 작업에서 요구됩니다.
유지 보수 계약의 요건
구매 한 유지 보수 채권은 일정 기간 동안 만 활성 상태를 유지 한 후에 계약 업체의 작업에서 발견 된 결함이나 문제로 인한 재정적 손실은 채권에 포함되지 않습니다. 건물과 같은 건설 프로젝트가 완료된 후 고객이 구조 프레임 워크가 만족스럽지 않다는 것을 알게되면 유지 보수 기간 동안 채권에 대한 청구를 제기 할 수 있습니다.
보증 회사가 클레임이 유효하다고 판단하면 발생하는 모든 손실 및 손해에 대해 채권자에게 보상합니다. 또한 계약자는 계약자에 대한 보상에 대한 보증을 면책해야합니다.
유지 보수 채권을 구매하려는 계약자는 채권 구매가 승인되기 전에 보증에 의해 신용 점검을 실시합니다. 이는 청구가 승인되고 재정적으로 해결 된 후 교장이 보증을 지불 할 자금이 부족한 경우에 대비하여 보증을 보호하기위한 것입니다. 또한 유지 보수 채권은 건설 프로젝트의 소유자가 계약자에 의한 솜씨에 대한 공정한 보상을 보장합니다.
유지 보수 채권은 기술적으로 보험이 아니지만 기본적으로 계약자가 발생하는 결함을 수정하거나 소유자가 해당 결함에 대해 보상 할 것을 약속하는 건설 프로젝트에 대한 보험 정책의 역할을합니다.
