금리 개선 모기지 란 무엇입니까
금리 개선 모기지는 고정 금리 모기지 계약의 변형으로, 이자율이 초기 계약 금리 아래로 떨어질 때 대출자에게 주택 융자 금리를 낮추는 일회성 옵션을 허용하는 조항을 포함합니다.
속보 율 개선 모기지
Rate-Improvement Mortgage (임금 개선 모기지)는 고정 금리 모기지의 일종으로, 일반적으로 모기지 수명 초기에 대출자에게 모기지 금리를 한 번 낮추도록 유도하는 조항을 포함합니다. 이 옵션은 이자율이 초기 계약 이자율 아래로 떨어질 때 행사하기위한 것이며, 대출 기관은 일반적으로 차용자가이 옵션을 행사할 때 수수료를 청구합니다.
이러한 유형의 모기지는 어떤 이유로 든 평균 이상의 금리에 부동산을 구매하는 대출자에게 매력적일 수 있습니다. 관련 수수료가 있더라도, 금리 개선 옵션을 행사하는 것은 주택 융자에 대한 이자율을 낮추는 동시에 대출 재 융자 비용을 피하는 매력적인 방법이 될 수 있습니다. 또한 금리 변동에주의를 기울이는 정통한 차용인은 금리가 하락할 때 금리 개선 조항을 활용할 수 있습니다.
모든 금융 상품과 마찬가지로 모든 차용인은 계약에 포함 된 이용 약관에 세심한주의를 기울여 모든 관련 수수료 및 제한 사항을 알고 있어야합니다. 주택 담보 대출 계약에서 금리 개선 옵션을 제공하는 대출 기관은 옵션 행사시 예상 비용과 손실을 충당하기 위해 수수료를 설정함으로써 위험을 제한합니다.
금리 개선 모기지와 리파이낸싱
금리 개선 옵션은 고정 금리 모기지 계약의 일부로 제공됩니다.
고정 금리 모기지는 미국의 대공황에 따라 주요 금융 수단이되었습니다. 미국 연방 주택청은 1934 년에 설립되었으며 30 년 담보 대출을 만들고 대중화하는 일을 담당했습니다. 주택 융자에 가장 많이 사용되는 용어는 15 년 모기지와 30 년 모기지이지만 시간이 지남에 따라 미국의 고정 금리 모기지는 다양한 시간 구조로 제공됩니다. 오늘날 미국은 고정 금리 모기지를 제공하는 세계 유일의 국가 중 하나입니다.
고정 금리 모기지는 조정 가능한 금리 모기지보다 전체적으로 더 비싼 경향이 있지만, 금리 변동에 대한 자비가 아니며 대출 기간 동안 이자율은 안정적입니다. 금리 개선 모기지의 장점은 차용자가 대출을 완전히 재 융자 화하고 관련 재 융자 수수료 및 서류 작업을 유치하지 않고 금리 인하 혜택을 누릴 수있게합니다.
