담보 대출 계약이란 무엇입니까
주택 담보 대출 계약은 주택 담보 대출 기관과 연체 대출자 간의 계약으로, 대출 기관은 주택 담보 대출을 포기할 법적 권리를 행사하지 않기로 동의하고, 대출자는 특정 기간 동안 차용인의 현재 지불금.
모기지 인내 계약
모기지 관용 계약은 차용인이 자신의 지불금을 충족시키기가 어려운 경우에 이루어집니다. 계약에 따라, 대출 기관은 일정 기간 동안 모기지 지불을 줄이거 나 중단하는 데 동의하고, 허용 기간 동안 유질 처분을 시작하지 않기로 동의합니다. 차용자는 기간이 끝나면 전액 지불을 재개하고, 원금, 이자, 세금 및 보험을 포함하여 누락 된 지불에 대한 최신 정보를 얻기 위해 추가 금액을 지불해야합니다. 계약 조건은 대출 기관과 상황에 따라 다릅니다.
담보 대출 계약은 체납 차용자를위한 장기적인 해결책이 아닙니다. 일시적 실업 또는 건강 문제와 같은 예기치 않은 문제로 인해 일시적인 재정 문제가있는 차용자를 위해 고안되었습니다. 이자율이 월별 지불을 감당할 수없는 수준으로 재설정하는 조정 가능한 금리 모기지를 선택한 것과 같이보다 근본적인 재정 문제가있는 차용자는 일반적으로 허용 계약 이외의 구제책을 찾아야합니다.
허용 계약은 차용자가 재정 상황이 나아질 때까지 압류를 피할 수 있도록 허용 할 수 있습니다. 경우에 따라, 대출 기간이 끝날 때까지 차용인의 어려움이 상황을 수용하기 위해 해결되지 않으면 대출 기관은 허용 기간을 연장 할 수 있습니다.
담보 대출 계약 및 대출 수정
주택 담보 대출 계약은 차용자에게 단기 구제를 제공하지만, 대출 수정 계약은 저렴한 월별 지불에 대한 영구적 인 해결책입니다. 대출 수정을 통해 대출 기관은 대출자와의 협력을 통해 몇 가지 일 (예: 이자율 감소, 변동 이율에서 고정 이자율로 전환 또는 대출 기간 연장)을 수행하여 대출자의 월간 감소 지불. 대출 수정을 받으려면 차용자는 재정적 어려움으로 인해 현재 모기지 지불을 할 수 없다는 것을 보여 주어야하며, 시험 기간을 완료하여 새로운 지불 금액을 감당할 수 있음을 입증하고 필요한 모든 서류를 제공해야합니다 대출 기관에. 대출 기관이 요구하는 서류에는 재무 제표, 소득 증명, 세금 보고서, 은행 명세서 및 어려움 신고서가 포함될 수 있습니다.
