Musharakah는 무엇입니까?
Musharakah는 파트너가 기업의 손익을 공유하는 이슬람 금융의 공동 기업 또는 파트너십 구조입니다. 이슬람 법 (또는 샤리아)은 대출에 대한이자의 이익을 허용하지 않기 때문에, musharakah는 프로젝트 또는 회사의 금융가가 미리 정해진 비율에 따라 벌어 들인 실제 이익의 일부 형태로 수익을 달성 할 수 있도록합니다. 그러나, 기존 채권자와는 달리, 금융업자는 또한 발생할 경우 손실에 비례하여 비례 적으로 분배 할 것입니다. Musharakah는 아랍어로 "공유"를 의미하는 shirkah al-amwal (또는 파트너쉽)의 한 유형입니다.
주요 테이크 아웃
- Musharakah는 수익과 손실을 공유하는 이슬람 금융의 공동 파트너십 계약입니다. 이슬람에서 이익을 얻는 이익은 이슬람 관행에 허용되지 않으므로 musharakah가 필요합니다. 특정 종료 날짜 및 파트너가 해산하기로 결정할 때까지 계속됩니다.
Musharakah 이해
Musharakah는 이슬람 원칙에 따라 비즈니스 운영에 자금을 조달하는 데 중요한 역할을합니다. 예를 들어, 개인 A가 사업을 시작하려고하지만 자금이 제한되어 있다고 가정하십시오. 개인 B는 초과 자금을 보유하고 있으며 A와 함께 musharakah의 재정가가되기를 희망합니다. 두 사람은 계약 조건에 동의하여 이익과 손실의 일부를 공유하는 사업을 시작합니다. 이것은 A가 B로부터 대출을받을 필요성을 무효화합니다.
Musharakah는 부동산 및 부동산 구매, 신용 제공, 투자 프로젝트 및 대규모 구매 자금 조달에 자주 사용됩니다. 부동산 거래에서 파트너는 은행에게 임대료를 통해 부동산 가치 평가를 요청합니다 (파트너가 해당 부동산에 거주하기 위해 지불 할 수있는 금액). 배분 된 가치와 각기 다른 지분의 합계에 따라 이익이 미리 결정된 비율로 파트너간에 분배됩니다. 자본을 올리는 모든 당사자는 재산 관리에서 발언 할 권리가 있습니다. musharakah가 대량 구매에 자금을 조달 할 때 은행은 회사의 수익률에 고정 된 변동 이자율 대출을 사용하여 빌려주는 경향이 있습니다. 그 말뚝은 대출 파트너의 이익 역할을합니다.
Musharakah는 양 당사자가 일방적으로 계약을 종료 할 수 있다는 계약을 구속하지 않습니다.
무사 라카의 종류
musharakah 내에서 다른 파트너십 약정이 있습니다. shirkah al-inan 파트너쉽에서 파트너는 단순히 에이전트이며 다른 파트너의 보증인은 아닙니다. shirkah al-mufawadah는 모든 파트너가 같은 액수로 동일한 이익을 공유하며 동일한 권리를 갖는 평등, 무제한 및 무제한 파트너십입니다.
영구 musharakah는 특정 종료 날짜가 없으며 파트너가 해산하기로 결정할 때까지 계속됩니다. 따라서 종종 장기 금융 요구에 사용되었습니다. 감소하는 musharakah는 몇 가지 다른 구조를 가질 수 있습니다. 첫 번째는 연속적인 파트너십으로, 합작 투자가 끝날 때까지 각 파트너의 점유율은 동일하게 유지됩니다. 종종 프로젝트 금융 및 주택 구입에 사용됩니다.
감소 파트너십 (균형 감소 파트너십 또는 무사 라카 감소)에서 한 파트너의 지분은 전체 금액이 초과 될 때까지 다른 파트너에게 양도되는 동안 인출됩니다. 이러한 구조는 대출 기관 (일반적으로 은행)이 부동산을 구매하고 전체 잔액이 지불 될 때까지 구매자로부터 (월 임대료 지불을 통해) 지불을받는 주택 구매에서 일반적입니다.
채무 불이행의 경우, 구매자와 대금업자 모두 재산을 팔아서 비례 적으로 수익을 분담합니다. 이것은 차입 후 차용 후 부동산 매매로 이익을 얻는 더 전통적인 대출 구조와 다릅니다.
