목차
- 질로의 생각
- Zillow Survey Insights
온라인 부동산 회사 Zillow는 2020 년에 일어날 것으로 예측하면서 미국의 주택 시장은 5 년 안에 불황에 진입 할 수있었습니다.
Zillow가 100 명의 부동산 전문가와 경제학자에게 주택 시장에 대한 예측에 대해 설문 조사를 한 연구 보고서에 따르면, 설문 조사 응답자의 거의 절반이 2020 년에 다음 경기 침체가 시작될 것이라고 밝혔다. 경기 침체가 시작될 때 주택 경기 침체의 주요 원인: 통화 정책.
주요 테이크 아웃
- 미국 주택 시장은 2008 ~ 09 년 금융 위기에서 회복되어 많은 지역에서 주택 가격이 붕괴 전 밸류에이션을 초과했습니다. 지난 10 년 동안 기록적인 불 시장에도 불구하고 미국의 주택 시장은 2020 년에 경기 침체에 빠질 수있었습니다. Zillow에 따르면이 예측은 주택 소유자 감정에 대한 조사 결과와 결합 된 자체 전망을 기반으로합니다.
질로의 생각
Zillow는 부동산 가격 정보를 집계하고 주택 구매자와 판매자를위한 시장 감정을 평가하는 인기있는 웹 사이트입니다. 이 연구 보고서에서 몇몇 Zillow 전문가들은 그 결과에 무게를 두었습니다.
"우리가 지금까지 본 가장 긴 경제 확장에 가까워짐에 따라, 의미있는 금리가 결국 지난 몇 년 동안 보았던 열광적 인 가정 가치 평가의 속도를 늦추 게 될 것입니다." Zillow 수석 경제학자 Aaron Terrazas는 연구 보고서에서 말했다. "주택 구입 가능성은 전국의 거의 모든 시장에서 중요한 문제이며, 앞으로 몇 년 동안 미국 경제의 정확한 경로에 대해서는 아직 많이 알려지지 않았지만, 또 다른 주택 시장 위기는 다음 국가 경기 침체에서 중심적인 주인공이 될 것 같지 않습니다."
Zillow Survey Insights
설문 응답자의 예측이 사실이면 현재의 경제 확장은 가장 긴 기록 일 것입니다. 2008 년과 2009 년의 대 불황에서 주택 붕괴가 시작되었지만, 대부분의 설문 조사 응답자들은 이번 경기 침체가 주택 시장을 중심으로 할 것이라고 생각하지 않습니다. 그들은 금리에 관한 연방 준비 은행의 조치가 경기 침체의 가장 큰 이유가 될 것이라고 생각합니다. 결국, 금리가 오르면 모기지를 꺼내는 데 더 많은 비용이 들며 일부 구매자는 구매 과정에서 제외됩니다. 그들은 연준이 금리를 너무 빨리 올리면 경기 둔화로 경기 침체로 이어질 수 있다고 지적했다.
Zillow는 1 년 전에 설문 조사 응답자들이 지정 학적 문제에 더 관심을 가졌다 고 지적했다. 이러한 우려는 이제 통화 정책 우려 아래에 있습니다. 다른 우려는 중국과의 무역 전쟁, 주식 시장 조정, 예상치 못한 높은 인플레이션에 초점을 맞추고 있습니다. 동일한 응답자들은 주택 시장이 계속 성장할 것으로 예상하고 있으며 올해 주택 가치는 5.5 % 상승 할 것으로 예상됩니다. 1 년 전 현재 부동산 전문가들은 주택 가치가 올해 3.7 % 증가 할 것이라고 생각했습니다.
Zillow에 대한 설문 조사를 실시한 Pulsenomics의 설립자 인 Terry Loebs는“제한된 주택 공급, 지속적인 수요, 매우 낮은 실업률 및 꾸준한 경제 성장으로 미국 주택 가격에 대한 단기 전망에 충격을가했습니다. "이러한 조건은 올해 예상되는 주택 담보 대출 금리 인상이 주택 구매자의 식욕을 떨칠 수 있다는 우려를 어둡게합니다."
