비 소유자는 1-4 개의 투자 속성에 대한 주택 융자, 위험 기반 가격 및 주택 통계에 사용되는 분류입니다. 소유자는 부동산을 점유하지 않습니다. 비 소유자라는 용어는 일반적으로 아파트 건물과 같은 다세대 임대 주택에는 사용되지 않습니다.
비 소유자 점유
비 소유자 모기지가 채무 불이행 될 가능성이 높기 때문에 비 소유자 주택에 대한 모기지는 소유주 모기지보다 약간 높은 금리를 가질 수 있습니다. 이자율이 높기 때문에 일부 파렴치한 차용인은 비 소유자 담보 대출을 소유자 점유 모기지로 분류하여 돈을 모으고 자합니다.
비 소유자 소유 부동산이 부동산 시장에서 사용되는 방법
많은 경우에, 비 소유자 점유 재산은 콘도미니엄과 다른 단독 주택을 소유하고 임대하는 기타 단독 주택을 말합니다. 비 소유자 소유 부동산은 임차인이 사용하기 전에 보험 적용이 필요합니다. 또한, 부동산을 임차인에게 임대하지 않고 고의로 비어있는 경우 다른 유형의 부동산 보험이 필요합니다.
다른 거주자 거주자를위한 부동산 구매 및 임대는 전체 부동산 시장에서 중요한 부분을 차지합니다. 이러한 부동산에 투자하는 사람들은 일반적으로 수리가 필요한 부동산을 검색하지만 세입자가 시장에서 개조 및 재배치되는 경우 임차인을 유치 할 수 있습니다. 이는 또한 소유자의 주요 거주지가 아닌 다른 유형의 휴가 용 부동산에도 적용될 수 있습니다. 소유주가 아닌 건물을 위해 특별히 개조 목적으로 자금을 조달합니다. 비 소유자 점유 리노베이션 대출은 차용자가 부동산을 취득 할뿐만 아니라 주택 개조를위한 자금을 빌릴 때 사용할 수있는 일종의 모기지입니다. 이러한 주택 담보 대출의 가치는 일반적으로 개보수 및 개조 후의 부동산 가치에 근거합니다.
이러한 유형의 모기지 자금으로 최소한의 수리 작업을 수행 할 필요는 없지만, 리노베이션은 거주지의 영구적 인 부분이어야합니다. 여기에는 새 화장실 추가, 지붕 교체, 새 배관 또는 새 차도 포장이 포함될 수 있습니다. 개조 공사는 또한 주택 담보 대출이 취해진 부동산의 전체 가치를 높여야합니다. 재산의 매력을 높이는 미용 개선으로는 충분하지 않습니다. 수리 및 보수 공사는 주택 시장 가치를 실질적으로 개선해야합니다. 이러한 모기지는 일반적으로 최대 4 명의 재정 비 소유 점유 재산을 소유 한 소유자가 사용할 수 있습니다.
