HELOC
주택 담보 신용 한도는 주택 소유자가 주택에있는 주택 담보 금액, 즉 자신의 소유 지분에 대해 대출하는 일종의 회전 크레딧입니다. 주택은 빌린 돈의 담보로 사용됩니다. 지불이 늦거나 충족되지 않으면 차용인은 결국 집을 잃을 수 있습니다.
주택 소유자는 일반적으로 $ 20, 000, $ 30, 000 또는 $ 50, 000의 특정 금액으로 승인됩니다. 금액이 신용 한도가되고 사용에 약간의 제한이있을 수 있습니다. 미연방 무역위원회 (Federal Trade Commission)에 따르면 대출 기관은 주택의 감정가의 85 %까지 (일반 모기지에 대해 지불해야 할 금액을 뺀) 차용 할 수 있습니다. 많은 HELOC는이 돈을 빌릴 수있는 기간이 고정되어 있으며, 이 기간이 끝날 때 크레딧이 갱신 될 수 있습니다. 주택 소유자에게는 특별 수표와 신용 카드가 제공됩니다. (보다 철저한 입문서 는 주택 담보 대출: 그것이 무엇이며 어떻게 작동하는지 참조하십시오 .)
대부분의 사람들은 HELOC를 사용하여 일상적인 청구서가 아닌 교육, 주택 개선 및 의료비와 같은 주요 비용을 지불합니다. 결과적으로 계정을 검토하지 않거나 계정이없는 것을 잊어 버릴 수 있습니다. 불행히도 범죄자들은 이러한 인식 부족에 사로 잡히고 HELOCs를 매력적인 목표로 삼고 있습니다.
HELOC 사기
FBI (Federal Bureau of Investigation)에 따르면, 모기지 사기에는 신청자 또는 이해 당사자의 허위 진술, 허위 진술 및 누락이 포함되며, HELOC 사기는 모기지 사기의 한 유형입니다. 범죄자들은 HELOC 계정을 도용하기 위해 여러 가지 방법을 사용했지만 FBI는 HELOC 신원 도용 사기에 특별한주의를 기울였습니다.
사진: 가장 큰 주식 사기
방법은 다음과 같습니다. 범죄자는 고객, 특히 귀하의 입장입니다. 그들은 공개 기록을 통해 귀하의 개인 정보를 보유 할 수 있습니다. 다음으로, 그들은 HELOC 인터넷 계정을 설정하고 자금을 얻기 위해 고객 계정 확인 프로세스를 조작합니다. 이 조작은 전화를 다시 라우팅하고 서명을 위조하고 암호를 알아 내거나 도난당한 계정 기록을 사용하여 발생합니다.
예를 들어, 도둑은 금융 기관에 팩스를 보내고 자금을 다른 계정으로 보낼 수 있습니다. 그들은 바로 이메일 주소, 실제 주소 또는 전화 번호를 제공 할 수 있습니다. 따라서 대금업자가 전화를 걸거나 이메일을 확인하면 계좌 이체를 완료하기 위해 계좌 소유자의 정보를 확인하기 만하면됩니다. (자세한 내용은 트랙에서 사기 중지를 참조 하십시오 .)
다시 말해, 그들은 당신의 정보 (귀하의 신용 점수, 집의 가치)를 사용하지만 돈이 그들에게 전달되는지 확인합니다. 범죄자가이 범죄를 피할 수있는 한 가지 이유: 상황에 따라, 특히 모기지를 보유한 대출 기관이 HELOC를 꺼내는 경우 문서가 거의 필요하지 않습니다. 그리고 모기지를 확인한 문서는 HELOC를 얻는 것과 동일하지 않습니다. 금융 기관이 실제 전화로 확인을 위해 계정 소유자에게 전화하더라도, 범죄자는 번호를 다시 전달하여 바로 전달할 수 있습니다.
자신의 집에 공평한 사람은 누구나 피해자가 될 수 있습니다. 특히 신용이 좋은 주택 소유자와 주택 담보 대출을 갚은 노인입니다.
신원 도용 전문가들은 금융 기관이 연체료에 대해 전화를 걸거나 도둑이 돈을 갚지 않기 때문에 누락 된 지불에 대한 서면 통지를받을 때만 범죄에 대해 알게된다는 사실을 발견했습니다. 또는 신용 보고서를 확인하거나 극단적 인 경우 마샬이 집에 나타나고 재산을 떠나라는 지시를받습니다. (이 재난을 피하기 위해 할 수있는 일에 대해 알아 보려면 유질 물 로부터 집을 구하십시오)
위험 감소
HELOC 사기의 대상이 될 위험을 어떻게 줄일 수 있습니까? HELOC 명세서를 정기적으로 확인하고 부정확 한 정보가 있는지 신용 보고서를 검토하십시오. 3 개의 주요 신용 관리국 (Equifax, Experian 및 TransUnion) 중 하나에서 신용 보고서에 액세스하고 매년이 보고서의 사본을 받으십시오. 메일을 보호하고 변경 사항을 의식하십시오. (이 과정과 신용 등급 의 중요성 에서 신용 등급을 확인해야하는 다른 이유에 대해)
더 극단적 인 척도로서 신용 동결을 얻을 수도 있습니다. 이렇게하면 3 개의 주요 신용 관리국이 동의를 제공 할 때까지 신용 보고서에 대한 정보를 제공하지 못하지만, 현지 법률이 동결에 어떤 영향을 미치는지 알아 보려면 주에 확인해야합니다. 예를 들어, 추가 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.
수리 크레딧
신용 대행사와 대화 할 때는 경찰에 손을 대고 신용 보고서에 장기 사기 경보를 발령하도록 요청하십시오. 이것은 신용 부 여자에게 귀하의 이름으로 신용을 연장하기 전에 귀하와 확인해야한다고 알려줍니다. 경고는 7 년 동안 보고서에 유지됩니다. 연방, 주 또는 지방 법 집행 기관에서 신원 도용 보고서 사본을 세 신용 기관에 제출해야합니다. (자세한 내용은 신분 도용: 발생시해야 할 일을 읽으십시오 . )
결론
신원 도용자들은 범죄를 수행 할 수있는 새로운 방법을 찾고 있지만, 귀하의 신용 한도를 모니터링하고, 의심스러운 활동이 있는지 메일을 확인하고, 신용 정지를함으로써 가정의 신용 한도 신용 사용을 중지하고 두통을 완화 할 수 있습니다. 관련된 모든 기관에 연락하여 신용이 침해되었다는 것을 알게되면 신속하게 행동하십시오.
