특별 평가 채권의 정의
특별 평가 채권은 개발 프로젝트에 자금을 지원하는 데 사용되는 일종의 시립 채권입니다. 대출 기관에 대한이자는 특정 채권 자금 지원 프로젝트의 혜택을받는 지역 사회에 부과 된 세금으로 지불됩니다.
고장 진단 특별 평가 채권
지방 자치 단체 채권은 주 또는 지방 정부에 의해 발행되어 고속도로, 하수 시스템, 레크리에이션 공원, 공립학교 등과 같은 지역 사회에 유리한 프로젝트 자금을 조달하기 위해 자본을 조달합니다. 도시, 도시 또는 카운티의 특정 지역에서 부동산 개선을 후원하기 위해 muni 채권을 발행하는 경우, 채권을 특별 평가 채권이라고합니다.
특별 평가 채권을 구매하는 투자자는 채권이 만기 될 때까지 발행자로부터 정기적으로이자를받습니다.이 시점에서 교장은 채권자에게 상환됩니다. 채권에 대한 지불 의무는 프로젝트로부터 직접 혜택을받는 주민에 대한 세금 증가로부터 얻은 수입으로 보장됩니다. 다시 말해, 개선으로 직접 혜택을받는 사람들은 채권 문제에 대한이자 지불을 돕기 위해 추가 세금이 부과됩니다.
예를 들어, 특정 지역에서 보도를 재 포장하기 위해 이러한 종류의 채권을 발행 한 경우이 프로젝트의 혜택을받는 지역의 주택 소유자에게 추가 세금이 부과됩니다. 지역 주택 소유자들은 보행 경로가 더 좋으며 그에 따라 재산 가치가 상승 할 것으로 예상되지만 가격이 비쌉니다. 지방 자치 단체가 채권 소유자에게 지불해야 할이자를 지불하기 위해 재산세가 인상 될 것입니다. 특별 평가 채권에 대한 관심은 개발 혜택을받는 지역 사회의 세금으로 지불되기 때문에, 혜택 지역 사회 구성원이이 문제에 투자하는 것은 드문 일이 아니므로 재정 지원을 위해 부과되는 추가 세금을 상쇄합니다. 채권.
특별 평가 채권에 대한 관심은 고정적이거나 가변적 일 수 있습니다. 성숙 기간은 프로젝트의 복잡도에 따라 다르며 일반적인 성숙 범위는 1 년에서 20 년 사이입니다. 또한, 이 채권은시 정부의 전적인 믿음과 신용으로 뒷받침 될 수도 있고 지원되지 않을 수도 있습니다. 완전한 신념과 신용 공약으로 보장되지 않는 경우, 동일한 발행자의 일반 의무 채권보다 더 위험합니다.
대부분의 도시 채권과 마찬가지로, 특별 평가 채권에 대한 관심은 연방 세금 및 투자자가 부채를 발행하는 주 또는 지방 자치 단체에 거주하는 경우 대부분의 주 및 지방 세금에서 면제됩니다. 투자자의 한계 세율이 높을수록 채권의 세금 면제가 더 가치가 있습니다. 따라서 세율이 높은 주에서는 특별 평가 채권에 대한 수요가 일반적으로 더 높습니다. 주 또는 연방 정부가 세율을 낮추면 채권은 세금이 많이 부과되는 개인에 대한 이점을 일부 상실하므로 바람직하지 않게됩니다.
