상 담보 대출이란 무엇입니까
상각 모기지는 상환 원금을 가진 정상적인 모기지와 달리이자 전용 대출의 한 유형입니다.
고장난 서있는 모기지
상장 모기지의 교장은 대출 기간 동안 상각되지 않으며 대출 기간이 끝날 때 전체로 상각됩니다. 대출 원금은 풍선 결제로 만기 전액 지불됩니다. 전형적인 모기지는 대출 기간 동안 각 지불금의 일부를 교장에게 적용하는 수준 지불 상환 메모로 기능합니다.
스탠딩 모기지는 스탠딩 대출의 하위 유형으로, 동일한 기본 방식으로 운영되며, 대출 기간 동안 대출자가 대출 기간 동안이자를 지불하고 나머지는 일시불로 지불해야합니다.
상장 대출은 그 구조가 대출자에 대한 위험을 증가시키기 때문에 종종 제공되지 않습니다. 차용인이 교장에게 풍선 지불을 할 수 없을 가능성이 높아질 위험이 있습니다. 이러한 이유로, 이러한 유형의 대출은 일반적으로 전통적인 대출보다 높은 금리로 제공되며 일반적으로 제한된 상황에서 발행되며, 그 중 하나는 상설 모기지입니다.
상환 대출은 단지 한 가지 유형의이자 전용 대출입니다. 보다 일반적인이자 전용 대출에는 조정 가능한 요율 대출이 포함되며 입문 기간이 끝나면 풍선 지불이 예상됩니다.
상 담보 대출의 장단점
상환 대출은 다른 방법으로 주택을 감당할 수 없기 때문에 차용자의 관점에서 매력적일 수 있습니다. 예를 들어, 원금 상환이 필요한 대출보다 월별 지불이 적을 것으로 예상되는 젊고 저소득층의 차용인은 주택 확보에있어 모든 차이를 만들 수 있습니다. 이 차용인이 자신의 수입이 제 시간에 증가하고 최종 원금을 지불 할 수 있다고 믿을만한 충분한 이유가있는 경우 상임 대출 구조는 자산이있을 가능성이있는 다른 곳에서 대출 지불에 적용 할 돈을 투자 할 수있는 기회를 제공합니다 장기적으로-빌딩 및 더 큰 안정성. 또한, 상환 모기지에 대한이자 지불은 일반적으로 세금 공제 가능하며, 이는 전체 지불이 세금 공제 가능하다는 것을 의미합니다.
그러나 상설 모기지 또는 모든 종류의 상환 대출은 차용자에게 추가적인 위험을 의미 할 수 있습니다. 이러한 대출은 조정 가능한 요율로 제공 될 수 있으므로 요율이 상승 할 가능성이있어 월별 지불액이 높아집니다. 만약 교장 지불에 지출 된 돈이 현명하게 투자되지 않는다면, 차용인은 교장 지불 시간에 올 때 필요한 담보를 찾지 못할 수도 있습니다. 이는 대출 기간 말에 대출자의 예상 소득 수준이 기대치를 충족하지 않는 경우 특히 그렇습니다. 마지막으로, 차용인의 주택 가치는 원하는만큼 빨리 인식되지 않을 수 있으며, 이는 미결제 부채를 충당하기 위해 판매가 옵션이 아닐 수 있음을 의미 할 수 있습니다.
