테이크 아웃 렌더 란
테이크 아웃 대출 기관은 부동산에 대한 장기 담보 대출이나 대출을 제공하는 일종의 금융 기관입니다. 이 모기지는 건설 대출과 같은 중간 금융을 대체 할 것입니다. 테이크 아웃 대주는 일반적으로 보험이나 투자 회사와 같은 대규모 금융 대기업입니다.
테이크 아웃 대출 업체
테이크 아웃 대출 기관은 은행이나 저축 및 대출과 같은 단기 대출 기관을 대체합니다. 이러한 기업들은 보통 모기지를 제공하는 부동산을 투자로 본다. 테이크 아웃 대출 기관은 주택 담보 대출과이자를 받고 자산이 매각 될 때 자본 이득의 일부를 받음으로써 금융 자산에 이익을 줄 것으로 기대합니다. 부동산을 임대하는 경우 테이크 아웃 대출 기관은 임대료의 일부를받을 자격이 있습니다.
테이크 아웃 대출의 예
테이크 아웃 대출 기관은 건설 회사가 단기 건설 대출을 상환 할 수 있도록합니다. 예를 들어, 부동산 개발 회사 인 회사 A는 좋은 위치에 토지를 구입하고 그 위에 주거용 아파트 단지를 짓기를 원합니다. 회사 A는 은행으로부터 1 천만 달러의 건설 대출을 받아이 계획을 용이하게합니다. 대출을 통해 회사 A는 자재를 구매하고 계약자를 지불하며 새 아파트 건물 건설과 관련된 기타 모든 비용을 충당 할 수 있습니다.
그러나 대출은 상환 기간이 비교적 짧습니다. 건설이 완료되면 18 개월 후에 상환해야합니다. 건설 현장은 완료되기 전까지는 실제로 이익을 얻을 수 없습니다. 건설 현장이 전체 가치를 실현하지 못했기 때문에 은행은 대출에 대해 9.5 %의 높은 이자율을 부과합니다.
아파트 단지가 완성되면 회사 A는 이제 장기 대출에서 담보로 사용할 수있는 귀중한 부동산을 보유하게됩니다. 회사 A는 테이크 아웃 대출 기관에 가서 아파트 단지에 30 년 담보 대출을받습니다. 부동산이 완성되어 이제는 완벽하게 기능하기 때문에 회사 A는 4 %의 저금리를 받고 30 년 담보 대출에서 얻은 돈을 사용하여 18 개월 동안 대출 한 자금을 건축 금융에 사용할 수 있습니다.
이제 테이크 아웃 대출 기관은 회사 A에 대한 대출에 대한 모기지 상환금과이자를 수집 할 수 있습니다. 또한 회사 A가 부동산에서 만드는 임대 수익의 일부를 수집 할 수도 있습니다. 회사 A가 부동산을 판매하는 경우, 테이크 아웃 대출 기관은 부동산의 판매 가격과 건축 비용의 차이의 백분율을받습니다.
