정기 지불 계획의 정의
지불 계획이라는 용어는 주택 소유자에게 정해진 기간 동안 동일한 월 지불을 제공하는 리버스 모기지 수익금을받는 옵션입니다. 지불 계획이라는 용어는 시장 이자율이 변함에 따라 변경되는 이자율을 가지며, 차용인이 수령 할 때 매월 지불에이자가 발생합니다. 모든 리버스 모기지와 마찬가지로이자도 원산지 수수료, 선결제 모기지 보험료, 제 3 자 수수료 및 지속적인 월별 모기지 보험료와 같은 모든 금융 결산 비용에 발생합니다. 매월 임기 지불, 이자, 결산 비용 및 MIP와 같은 모든 비용은 역 담보 대출이 만기 및 지불 가능할 때 차용자가 지불해야하는 금액을 구성합니다.
고장 기간 지불 계획
지불 계획이라는 용어는 나이가 많고 몇 살에 보조 생활 시설로 이사 할 것으로 예상되는 주택 소유자와 같이 가족 집에 얼마나 오래 머무를 계획인지 잘 알고있는 사람에게는 좋은 선택 일 수 있습니다 연령. 임차료 지불 계획보다 월별 지불액이 더 큽니다. 이는 주택 소유자가 무기한으로 계속 집에 살면서 100 세가 될 때까지 살 것이라고 가정합니다.
기간 지불 계획의 단점
지불 계획이라는 용어의 단점은 일단 계약이 종료되면 주택에서 추가적인 역 담보 대출 수익을 얻을 수있는 방법이 없다는 것입니다. 이는 주택 소유자에게 다른 자산이나 수입이없는 경우 문제가 될 수 있습니다. 그러나, 차용자는 재산세, 주택 소유자 보험 및 일반 수리와 같은 다른 대출 조건을 계속 충족하는 한, 지불 기간이 끝난 후에도 계속 거주지를 주 거주지로 유지할 수 있습니다.
주택 소유자가 2 명이고 리버스 모기지의 주택 소유자가 1 명인 경우, 주택 소유자가 먼저 사망하면 다른 주택 소유자가 문제를 겪을 수 있습니다. 이 경우 존속하는 주택 소유자는 차용자가 아니기 때문에 더 이상 월별 지불금을받지 못합니다. 그 / 그녀는 집에서 계속 살 수 있지만 역 모기지를 철회 할 때 어떤 법률이 적용되었는지에 달려 있습니다. 이 시나리오는 나이가 많은 배우자가 자신의 이름으로 만 리버스 모기지를 사용한 일부 가정에서 문제를 일으켰습니다. 리버스 모기지: 미망인이 집을 잃을 수 있습니까? 세부 사항을 설명합니다.
