휴가 홈의 정의
휴가 용 주택은 휴가와 같은 레크리에이션 목적으로 사용되는 주 거주지 이외의 주택입니다. 휴가 용 주택은 특정 시간에만 사용되기 때문에 많은 집주인이 집을 사용하지 않을 때 임대 할 수 있습니다. 예를 들어, 메인에 사는 한 부부는 메인에서 가장 추운 달에 플로리다에있는 휴가 용 주택을 점유하고 일년 내내 다른 사람들에게 임대 할 수 있습니다.
Breaking Down 베 케이션 홈
휴가 주택의 주택 담보 대출은 일반적으로 1 차 주택의 주택 담보 대출보다 금리가 높습니다. 왜냐하면 채무 불이행의 위험이 높기 때문에 개인은 1 차 주택을 임시 주택보다 저장하는 것이 더 쉽습니다. 그럼에도 불구하고 대부분의 다른 주택 소유 특권은 여전히 적용되지만 제한이 조금 더 엄격합니다. 휴가 용 주택을 임대하는 경우 소유자가 얼마나 오래 거주하고 임대 비용을 공제 할 수 있는지에 대한 제한이 있습니다. 휴가 용 주택 매매는 일차 주택 매매와 동일한 소득세 공제를 허용하지 않습니다.
방학 주택이 세금 신고에서 분류되는 방법
휴가 용 주택 또는 기타 주택을 1 년에 15 일 이상 임대 할 경우 임대료 수입은 스케줄 E를 사용하여 국세청에보고해야합니다. 해당 거주지와 관련된 비용은 공제 될 수 있습니다. 주택이 개인 거주지로 간주되는 경우 공제 된 비용이 임대 소득을 초과 할 수 없습니다. 휴가 용 주택이 개인 거주지가 아닌 경우 공제 된 비용이이 임계 값을 초과 할 수 있지만보고 된 손실은 수동 활동 규정에 의해 제한 될 수 있습니다.
휴가 용 주택을 기숙사로 분류하려면 수면 공간, 요리 및 욕실 시설을 포함한 기본 생활 편의 시설을 제공해야합니다. 주택은 또한 14 일 이상 개인 주택 용도로 사용되어야하며, 주택을 임대 기간 동안 임대 한 총 일수의 10 %를 공정한 임대 가치로 사용해야합니다.
해당 요건이 충족되면 거주지에 대한 휴가 용 주택 세 규칙이 적용됩니다. 공제 가능한 비용에는 적격 주택 담보 대출이자의 임대 부분, 부동산 세금 및 사상자 손실이 포함됩니다. 공제 될 수있는 기타 비용은 임대 부동산에서 직접 발생하며 부동산 광고, 수수료 지불, 법률 수수료 및 사무용품을 포함합니다. 임대 부동산의 유지 보수 및 운영과 관련된 비용도 공제 가능합니다.
