자발적 유치권이란 무엇입니까?
자발적 유치권은 한 사람이 다른 사람의 재산을 부채 상환을위한 담보로 가지고 있다고 주장하는 것입니다. 유치권은 사람이 아닌 재산에 부착됩니다. 자발적 유치권은 계약 적이거나 합의 적입니다. 즉, 유치권은 부동산을 사기위한 담보 대출과 같은 채무자가 취한 조치에 의해 생성됩니다.
자발적 유치권
자발적 유치권은 채무자가 취한 조치로 인해 존재하는 일종의 유치권입니다. 이것은 법에 의해 발생하는 비자발적 유치권과는 정반대로, 규제 당국이 부과하는 세금 또는 특별 평가 유치권과 같습니다. 당연히 재산 보유자는 유치권이있는 동안 법적으로 재산을 판매 할 수 없습니다. 유치권은 담보로 사용되는 해당 부동산의 실제 가치를 반영해야합니다. 채무 불이행이 유예 된 경우, 유치권 보유자는 예를 들어 부동산 처분 절차 또는 차량 소각 등을 통해 재산을 소유 할 수 있습니다.
자발적 유치권 신청 방법
또한 부동산, 자발적 유치권에 대한 담보 대출은 자동차 대출과 같은 다른 거래에 대한 자금 조달과 관련이 있습니다. 종종 물리적 재산은 유치권 하에서 담보로 작용합니다. 그러나 자발적 유치권이 사업 대출, 자동차 나 주택 이외의 담보물과의 개인 대출, 신용 계약 및 임대료 기기에 적용되는 사례가 있습니다.
유치권의 성격은 인출 된 대출을 통해 조달되는 자산 이외의 자산에 배치되도록 구성 될 수 있습니다. 대신, 이미 소유 한 어떤 종류의 재산은 다른 목적으로 사용될 신용 또는 현금 선금의 담보로 사용됩니다.
예를 들어, 유치권은 다른 구매에 자금을 제공하기 위해 현금 서비스를 위해 담보로 제공되는 귀중한 그림을 입을 수 있습니다. 주택 담보 대출을 이미 지불 한 주택 소유자는 현금을 더 많이 필요로하고 주택 담보 대출을 요구할 수 있습니다. 주택 담보 대출과 마찬가지로 주택은 유치권 보유자가 관심을 갖는 담보 역할을합니다. 또한, 사업주가 다양한 운영 비용과 프로젝트를 충당하기 위해 신용 한도를 지불하면 사업체가 자발적 유치권을 가질 수 있습니다. 이 경우 그들은 사업을 소유하지 않을 것입니다. 대신 보안에 대한 관심을 갖게 될 것입니다.
