Tampa-St의 중간 값입니다. Realtor.com에서 발행 한 2014 년 3 월 전국 주택 추세 보고서에 따르면, 상트 페테르부르크-클리어 워터, 플로리다 지역 주택은 작년 3 월보다 10.9 % 증가한 171, 900 달러로 2014 년 3 월에 증가했습니다. 전국 평균 $ 199, 900 이하입니다. 그 동안 시장은 Realtor.com에 의해 순위가 매겨진 146 개의 대도시 지역 중에서 가용 한 리스팅 수에서 6 위를 차지했습니다. 이는 잠재적 인 구매자에게 유망한 기회 인 비교적 저렴한 가격과 상당한 양의 재고를 의미합니다.
현재 Tampa-St의 www.realtor.com에 판매중인 부동산입니다. 상트 페테르부르크-클리어 워터 지역은 작은 1 베드룸, 1 베드룸 콘도의 가격이 13, 000 만 평방 미터 (23, 000+ 평방 피트, 2 개의 수영장이있는 게이트 워터 프론트 홈, 테니스 코트, 농구장)에 대한 가격입니다., 운송 하우스 및 보트 선착장. 약 9, 000 개의 숙소 중에 등록 www.realtor.com에서 현재 171, 900 ~ 175, 000 달러의 가격대로 82 개의 단독 주택과 콘도 / 타운 홈이 판매되고 있습니다. 여기 Tampa-St에서 $ 175, 000에 구입할 수있는 것이 있습니다. 상트 페테르부르크-맑은 물 시장.
처음 구매자에 대한 관심
탬파-세인트 Realtor.com의 새로운 보고서에 따르면, 새로운 구매자를위한 10 대 대도시 지역을 나열한 새로운 보고서에 따르면, Petersburg-Clearwater 시장은 처음으로 주택을 구입 한 사람에게는 두 번째로 좋은 도시입니다. 더 나은 순위를 기록한 유일한 대도시 지역은 피츠버그 (Pittsburgh)였습니다.
- 시장 인기 . 처음 구매자는 종종 몇 년 안에 더 큰 집으로 "이동"합니다. 인기있는 지역에서 구매하면 이동해야 할 때 수익을 올릴 수 있습니다. 가격 . 구매자는 모기지 및 선금을 감당할 수 있어야합니다. 재고 . 한정된 재고가있는 시장 (즉, 시장에 충분한 주택이없는 시장)에는 종종 입찰 구매자가 참여하여 처음 구매자가 더 많은 지출을 할 수있는 투자자 나 구매자가 쉽게 입찰을 할 수 없게됩니다. 재고가 충분하면 이러한 입찰 전쟁의 가능성이 줄어 듭니다. 시장에 시간 . 재고의 중간 연령은 특정 시장의 수요를 나타내는 지표입니다. 주택이 시장에 짧은 시간 동안 판매되는 시장은 일반적으로 수요가 많기 때문에 입찰 전쟁으로 이어질 수 있습니다. 실업률. 실업률이 낮을수록 최초 구매자는 일자리를 찾고 유지하고 모기지를 지불 할 가능성이 높아집니다.
상위 10 대 기업 중 가장 많은 부동산 시장이 플로리다에있었습니다. Tampa-St 외에 Petersburg-Clearwater, 처음으로 올랜도 및 잭슨빌 대도시로 향했습니다. 톱 10에있는 다른 사람들: 필라델피아와 그 NJ 교외; 필라델피아와 그 교외; 포트 워스-알링턴, 텍사스; 달라스; 롤리-더럼-채플 힐; 그리고 Phoenix-Mesa.
175, 000 달러는 무엇을 살 것인가
많은 단기 판매를 포함하여 175, 000 달러 가격대의 다양한 주택이 있습니다. 단독 주택 시장에서 구매자는 2-5 개의 침실과 1-4 개의 욕조가있는 1 단계 목장 스타일 주택을 찾을 수 있습니다. 크기는 크게 다릅니다. $ 175, 000는 업그레이드 된 2 베드룸, 1- 욕실 방갈로에서 864 평방 피트 ($ 203 / sq. ft.)에서 3, 056 평방 피트 ($ 57 / sq. ft.)의 오래된 5 베드룸, 4 욕실로 갈 수 있습니다.). 화강암 싱크대, 스테인리스 스틸 가전 제품 및 타일 백 스플래쉬, 경재 / 타일 바닥재, 이중 싱크대가있는 실내 욕실, 별도의 욕조 및 샤워 실, 침실, 대형 벽장 및 성인실을 포함한 많은 시설에서 주방이 업데이트되었습니다. 조경. 일부 숙박 시설은 수영장과 같은 지역 사회 편의 시설을 제공하는 주택 소유자 협회의 일부이며, 일부 숙박 시설에는 전용 수영장 및 / 또는 스파가 있습니다.
콘도 / 타운 홈 시장에서 구매자는 대부분 1 베드룸, 1 베드룸 또는 2 베드룸, 2 베드 유닛을 찾습니다. 속성의 크기는 731 평방 피트의 현대 콘도 ($ 239 / sq.ft.)에서 3 베드룸, 2 욕실, 짧은 판매 타운 홈 (1, 848 평방 피트 ($ 95 / sq. ft.))에 이르기까지 다양합니다. 이 가격대에서 구매자는 나무 / 타일 바닥, 화강암 조리대가있는 최신식 주방 및 수영장, 테니스 코트 및 피트니스 센터를 포함한 커뮤니티 편의 시설을 찾을 수 있습니다.
임대 또는 구매?
온라인 부동산 어 그리 게이터 Trulia.com이 발표 한 Trulia 's Rent vs. 이 보고서는 5 가지 계산을 사용하여 7 년 동안의 비용을 비교합니다.
- 동일한 속성 집합에 대한 평균 임대료 및 판매 가격. 예를 들어, $ 175, 000의 주택 구입 비용과 같은 집을 임대하는 데 드는 비용; 최초 총 월 소유 비용 (20 % 감소 및 30 % 고정 금리 모기지 3.5 %이자 및 연간 유지 보수, 보험, 유틸리티 및 재산세 비용) 및 임대 (월 임대료 + 임차인 보험); 미래의 총 소유 및 임대 비용; 일회성 비용 및 수익 (소유의 경우 폐쇄 비용 및 자본 이득 포함) 연간 50 만 달러 이상인 경우 15 %의 세금; 임대료에는 한 달의 보증금이 포함됩니다. 기회 비용 비용을 설명하기위한 순 현재 가치 (시간에 따른 현금 흐름과 비교).
한 지역에서 얼마나 오래 살 계획을 세 울지, 모기지 금리와 세금 계산은 모두 임대 또는 구매하기에 더 나은 재정적 의미가 있는지 결정하는 데 중요한 요소입니다. 예를 들어, 목표 주택 가격이 $ 180, 000이고 30 년 고정 금리가 4.00 % 인 경우; 28 % 세금 과세로 7 년 동안 집에 살 계획이라면, Tampa-St에서 임대하는 것보다 44 % 저렴할 것입니다. Trulia 보고서에 따르면, 비슷한 부동산을 임대하는 데 월 $ 1, 450의 비용이 든다고 가정합니다. 그러나 2 년 동안 만 머물 계획이라면, 임대 또는 구입 비용이 거의 동일하지만 다른 모든 요소는 변경되지 않습니다. 3 년에서 5 년 동안 같은 지역에 머무를 계획이라면 일반적으로 임대하는 것보다 저렴합니다.
결론
탬파-세인트 바이어 Petersburg-Clearwater 부동산 시장은 $ 175, 000 가격대에서 다양한 부동산을 찾을 수 있습니다. 부동산의 대부분은 판매가 짧기 때문에 구매자는 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. realtor.com에 대한 최근 연구에 따르면 Tampa-St. Peterburg-Clearwater 시장은이 지역의 시장 인기, 저렴한 정가, 재고 공급, 평균 재고 연령 및 꾸준한 고용으로 인해 처음으로 주택 구매자에게 두 번째로 좋은 시장으로 선정되었습니다.
