부동산 부문의 주요 부문은 주거용 부동산, 상업용 부동산 및 산업용 부동산입니다. 주거 부문은 주택 또는 비전문가 용으로 사용되는 부동산의 매매에 중점을 둡니다. 상업 부문은 사업 목적으로 사용되는 부동산으로 구성됩니다. 일반적인 유형에는 소매 및 사무실 공간이 포함됩니다. 산업 부동산은 공장, 공장 등 제조 및 생산에 사용되는 부동산으로 구성됩니다.
각기 다른 부문은 투자자와 애널리스트가 부동산 산업의 건강을 측정하기 위해 사용하는 다른 지표를 가지고 있습니다. 세 가지 부문 모두 공개적으로 거래되는 부동산 투자 신탁 또는 REIT (주식 투자자가 업계 동향을 결정하고 분석하는 데 자주 사용하는 부동산 포트폴리오)을 특징으로합니다.
주택 부문의 REIT에는 Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) 및 National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN)가 포함됩니다. 주택 가격도이 부문의 건전성을 측정하는 역할을합니다.
상업용 부동산 부문에서 가장 큰 REIT에는 Simon Property Group (NYSE: SPG) 및 Rouse Properties (NYSE: RSE)가 포함됩니다. 이 부문의 투자자는 또한 사무실 건물 및 소매 개발에 대한 판매 데이터와 사무실 및 소매 공간에 대한 임대 가격 추세를 살펴 봅니다.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) 및 PS Business Parks (NYSE: PSB)는 산업 부동산 부문에서 가장 잘 알려진 REIT입니다. REIT 주가 외에 산업 부동산 부문의 주요 지표로는 상품 소비, 산업 생산, 항만 교통량, 트럭 톤수 등이 있습니다.
("부동산 부문 자금의 위험"및 "부동산 부문의 주가를 결정하는 요인은 무엇입니까?"
