기록 – 문서를 공식 카운티 기록에 넣는 행위 –는 재산에 대한 추적 가능한 소유권 체인을 제공하는 중요한 프로세스입니다. 부동산 유형 및 부동산 거래 유형에 따라 기록 할 수있는 문서 유형은 100 가지가 넘습니다. 가장 일반적인 문서는 무엇보다도 모기지, 증서, 완화, 압류, 금반, 임대, 면허 및 수수료와 관련이 있습니다.
가장 중요한 부동산 문서는 소유권, 적자 및 유치권 우선권을 열거하고 적절한 부동산 거래를 유지하는 데 사용됩니다.
부동산 기록 시스템
기록 시스템은 주마다 다르며 개별 주 법령에 의해 확립됩니다. 모든 주에서 제목을 추적하기 위해 악기 녹음 프로세스를 사용하는 것은 아닙니다. 일부 주에서는 토지 등록 시스템을 대신 사용합니다.
기록 된 문서는 재산을 소유 한 사람을 밝히지 않습니다. 오히려, 그들은 공개 기록으로 만들어졌으며 부동산에 대한 주장을 주장하는 당사자 간의 분쟁을 해결하는 데 사용됩니다. 예를 들어, 두 명의 서로 다른 청구인이 부동산에 대한 행위를 한 경우, 기록 날짜를 사용하여 소유권 타임 라인을 결정할 수 있습니다.
모기지 유치권의 경우, 법원은 기록 날짜를 사용하여 유치권이 우선적으로 지불되는 우선 순위를 결정합니다.
어떤 문서가 기록되었거나 기록되어 있는지 이해하려면 주 및 카운티 기록 부서에 문의하십시오. 일부 주에서는 공식 기록 보관 방법을 정하는 법령 인 녹음 행위도 통과했습니다.
궁극적으로, 녹음은 정부 기관과 부동산 구매자와 판매자 모두에게 정보를 제공합니다.
