2019 년 8 월 10 일 현재 에어 비앤비는 191 개국에 6 백만 개가 넘는 업체를 보유하고 있으며, 2008 년 출시 이후 업계에서 최고의 성장을 달성했습니다. 에어 비앤비는 논쟁의 여지가 있지만, 에어 비앤비의 성공은 본질적으로 누구나 웹 사이트에 여분의 방을 추가 할 수있는 능력에 기초합니다. 에어 비앤비에서 아파트, 거주지 또는 자산을 임대 할 계획이라면, 에어 비앤비 사업을 성공적으로 운영하기위한 10 가지 팁이 있습니다.
1. 질적 인 사진은 차이를 만듭니다
고품질 사진 촬영에 투자하는 시간은 그만한 가치가 있습니다. 거주지 사진 10 장이 최적입니다. 장소, 주변 지역 및 기타 편의 시설을 갖춘 사진을 찍습니다. 또한 에어 비앤비 웹 사이트에서 시간이 지남에 따라 사진의 평균 품질이 크게 향상 되었기 때문에 전문 사진 작가를 고용하는 것도 고려해야합니다. 전문적인 사진은 업체 정보가 다른 업체와 차별화되도록 도와줍니다. 한 호스트 인 게리 베어 첼 (Gary Bearchell)은 하룻밤 동안 그 장소에 머무르는 대신 대가로 렌탈 시설을 쏴 주겠다고 제안한 전문 사진 작가에게 다가 갔다. "그의 사진이 우리에게 가져다 준 인기는 그에게 한 달 내내 무료로 제공 할만한 가치가 있었을 것"이라고 Fast Company의 기사에서 말했다.
2. 시간
에어 비앤비에서 부동산을 임대하려면 성공하기 위해 상당한 시간이 소요됩니다. 매일의 일부를 과제에 바칠 준비를하십시오. 호텔 객실을 예약하려면 한 번의 상호 작용 만 필요하므로 전통적인 호텔이 제공하는 이점 중 하나는 시간입니다. 반대로, 에어 비앤비에서 자리를 잡으려면 호스트와 여러 번의 상호 작용이 필요합니다. 따라서 손님의 대기 시간을 줄이려면 알림에 지속적으로주의를 기울이고 주어진 순간에 응답 할 준비가되어 있어야합니다.
3. 첫인상
간단하게 보일 수 있지만 친숙 함은 에어 비앤비 호스트의 차별화 요소입니다. 성공적인 호스트는 종종 게스트로 자신을 상상할 수있는 사람들이며 모든 게스트 쿼리에 빠르고 유쾌하게 응답하여 더 나은 관계와 연결을 만드는 것이 좋습니다. 이렇게하면 손님이 다른 사람보다 나를 선택할 가능성이 높아집니다.
4. 개별화 된 경험
에어 비앤비를 돋보이게하려면 잠재 고객을 위해 만들어 질 경험의 유형에 대해 생각하십시오. 웹 사이트에 여러 곳의 목록이 있으면 인근 활동 및 손님이 가질 수있는 경험과 같은 위치의 특징을 강조하는 호스트가 단순히 속성 세부 정보를 나열하는 사람보다 더 많은 관심을 끌 것입니다.
5. 가격
개인이 에어 비앤비 자산을 임대하는 주된 이유는 호텔에 머무르는 것보다 비용이 저렴하기 때문입니다. 또한 적절한 가격을 책정하면 고객이 좋은 리뷰를 게시 할 가능성이 높아져 성공적인 부동산을 운영하는 데 중요한 승수 효과가 발생합니다. 또한 호스트는 분석을 통해 더 많은 수익을 올릴 수있는 방법을 평가하기 위해 호스트 용으로 설계된 웹 사이트 인 Airdna를 사용할 수 있습니다.
6. 응답 시간
빠른 응답은 고객에게 최고의 경험을 제공하는 데 필수적이며, 잠재적 인 손님이 다른 곳에서 예약 할 가능성을 줄일 수 있습니다. 준비된 답변을 작성하면 예상 손님의 문의에 응답 할 때 시간을 절약 할 수 있습니다.
7. Lockbox 설치
손님이 늦거나 출장이 지연되는 경우 시간을 절약 할 수있는 한 가지 방법은 스마트 잠금 장치 또는 잠금 장치 설치를 고려하는 것입니다. 이런 식으로, 호스트는 손님에게 열쇠를주기 위해 저녁 늦게 걸어 다닐 필요가 없습니다. 손님은 본질적으로 에어 비앤비 거주지를 스스로 확인할 수 있습니다.
8. 합법성
에어 비앤비의 부동산 임대에 관한 법률은 도시마다 다릅니다. 예를 들어, 샌프란시스코, 포틀랜드 및 파리는 최근 에어 비앤비 호스트가 점 유세를 납부하도록 법률을 시행했습니다. 뉴욕에서는 주 거주자가없는 경우 다중 거주 법에 따라 30 일 이내에 재산을 임대하는 것은 불법입니다. 도시의 특정 법률을 알고 있어야합니다.
9. 청소 서비스
청소 서비스 비용을 지불하지 않고 직접 재산을 청소하는 것이 비용을 절감하는 한 가지 방법입니다. 그러나 몬트리올의 한 전직 호스트는“다시 해본다면 청소 서비스를 고용하고 단기 체류시 청소 비용을 청구 할 것”이라고 말합니다.
10. 세부 사항
성공적인 호스트는 모든 세부 사항에 관한 것입니다. 필요한 장소를 비축하는 것 외에도 손님을위한 보드 게임, 서적, 영화 및 엔터테인먼트 옵션을 고려해야합니다. 또한 주방에 조미료, 커피 및 차가 있는지 확인하십시오. 일부 주인은 손님이 처음 도착했을 때 와인 한 병을 마시고 다른 사람은 환영 선물을 제공하기도합니다.
결론
에어 비앤비는 단기 부동산 임대 시장의 성격을 크게 바 꾸었습니다. 에어 비앤비 부동산을 운영하면 주최 측에 추가 수입을 제공 할 수 있으며, 여러 업체 정보를 보유한 고객의 경우 연간 수익으로 5-6 개의 수치를 생성 할 수도 있습니다. 모든 사람에게 적합하지는 않지만 에어 비앤비는 주택 소유자 나 임차인이 광범위한 플랫폼의 혜택을 누릴 수있는 다양한 방법을 제공합니다.
