1 억 달러 규모의 집에 사는 것이 어떤지 궁금한 적이 있습니까? 억만 장자 사업 투자자 유리 밀너에게 물어보세요. 25, 000 평방 피트 규모의 실리콘 밸리 주택을 매입하면서 미국에서 단독 주택 판매가 최고 기록을 세웠다.
튜토리얼: 첫 주택 구입 방법
Milner는 Facebook, Groupon 및 Zynga를 포함하여 온라인 세계에서 가장 큰 이름 중 일부에 투자하여 재산을 얻었습니다. 또한 Digital Sky Technologies의 책임자입니다. 밀 너는 확실히 억만 장자 라이프 스타일을 즐기고 있습니다. 그의 집은 11 에이커의 땅에 있으며 볼룸, 홈 시어터, 체육관, 스파, 공식 식당, 2 개의 수영장, 테니스 코트 및 와인 저장고가 있습니다. 큰 삶을 꿈꾸는 백만장 자와 억만 장자 모두를 위해 밀 너와 같은 집을 소유하는 데 필요한 재정적 자원을 살펴 보겠습니다. ("다음 큰 것"을 추격하여 경력을 쌓으십시오. 벤처 캐피탈에서 모험을 찾으십시오 .)
모기지
아마도 세계에서 가장 부유 한 사람들 중 일부는 기록적인 주택 구입에 자금을 조달 할 필요가 없을 것입니다. 1 억 달러짜리 주택에 20 %의 계약금을 지불했다고 가정 해 봅시다. 30 년 고정 금리 모기지에 대해 4.75 %의 이자율을 얻는다면 월별 지불은 어떻게됩니까? 초기 계약금 2 천만 달러를 지불하면 매월 $ 417, 317.87가 지급됩니다. 전국 평균 연봉의 약 10 배입니다! 이 거대한 모기지로 인해 모기지 기간 동안 7 천만 달러 이상이이자를 향하게됩니다.
보험
미국의 일반 주택 소유자는 연간 $ 791의 주택 보험료를 지불하지만 Yuri Milner와 같은 주택에는 훨씬 더 무거운 보험이 필요합니다. 비용이 얼마인지 정확하게 말하기는 약간 까다 롭습니다. 주택 보험 비용은 주택 자체의 대체 가치와 관련된 비용뿐만 아니라 여러 가지 요소에 의해 평가됩니다. 보험 비용의 일부는 주택의 내용 가치, 공제 가능한 보험 금액 및 원하는 보험 적용 유형 (예: 홍수 또는 지진 보험)을 기준으로합니다.
많은 보험 회사는 Milner의 주택과 같은 주택에 보험에 가입하지 않으려 고합니다. 일부 전문 보험 회사는 고 가치 또는 유명인 주택을 취급하지만, 대부분의 사람들을 위해 보험을 구매하는 것만 큼 간단하지는 않습니다. 보험료는 확실히 더 많은 비용이들 것입니다! (이 간단한 아이디어를 사용하여 비용을 절약하고 집을 더 잘 커버하십시오. 주택 소유자를위한 보험 팁을 참조하십시오.)
세금
실리콘 밸리의 재산 세율은 캘리포니아 주 평균보다 약간 높은 경향이 있습니다. 이 지역의 비율은 1.20-1.31 %입니다. Milner가 1 억 달러로 평가 된 주택에서이 비율로 1.25 %의 재산세를 지불 할 것으로 가정 할 경우, 재산세는 매년 약 $ 1, 250, 000가 될 것입니다. 이것은 주택 담보 대출, 보험 및 유지 보수와 같은 다른 연간 비용을 지불하는 데 상당한 금액의 돈입니다. 과거에 사치 주택 소유자가 더 이상 재산세를 더 이상 지불 할 여유가 없었기 때문에 주택을 팔아야하는 경우가있었습니다.
유지
Milner의 집만큼 큰 집으로 모든 것을 잘 작동시키는 것은 심각한 현금이 든다는 것을 상상할 수 있습니다. 주택 유지 보수 비용을 따로 정할 최소 제안 금액은 주택 구매 가격의 1 %입니다. 비용이 1 억 달러 인 가정에서는 1 백만 달러에 불과합니다! 집에 25, 000 평방 피트의 바닥 공간이 있다고 생각하면 분명히 유지해야 할 공간이 많이 있습니다. 마당 유지, 조경 및 수영장, 집 청소를 처리하기 위해 풀 타임 도움을 받아야한다고 가정하는 것이 안전합니다. 이러한 모든 유지 보수 직원의 연간 임금을 포함 시키면 비용이 추가됩니다.
결론
이와 같은 주택 소유의 연간 추정 비용을 고려하면, 모기지 지불, 세금, 보험 및 유지 비용으로 연간 약 700 만 달러를 지불하는 것을 볼 수 있습니다. 당신이 인생을 사는 것처럼 보일지 모르지만 Milner 's와 같은 집을 소유하는 것은 계약금 이상의 것입니다.
집을 살 현금을 갖는 것은 시작에 불과합니다. 주택이 일단 상환 되더라도 여전히 보험, 재산세 및 주택 유지비를 지불하게 될 것입니다. 이러한 규모와 가치를 가진 주택은 단순한 포켓 교체가 아닙니다. 그리고 그 견적에는 빈 공간을 채우기 위해 엄청난 양의 가구를 사야한다는 사실조차 포함되어 있지 않습니다. 이 숫자가 아직 당신을 놀라게하지 않았다면, Aaron Spelling 후기의 거주지는 1 억 5 천만 달러의 매매 가격으로 판매됩니다. (새 집을 사기 전에 고려해야 할 여러 가지 요소가 있습니다. 집을 살 준비가 되었습니까? )
