간단히 말해서 수동 소득은 돈을 벌기 위해 많은 노력을 기울이지 않고도 정기적으로 유입되는 돈입니다. 아이디어는 선불 투자 시간 및 / 또는 돈을 버는 것이지만, 일단 공이 굴러 가면 최소한의 유지 보수가 필요합니다. 그러나 모든 수동 소득 기회가 똑같이 창출되는 것은 아닙니다. 투자자에게 견고한 포트폴리오를 구축한다는 것은 어떤 수동적 투자 전략을 추구해야한다는 것을 의미합니다.
1. 부동산
최근 몇 년간의 기복에도 불구하고, 부동산은 장기 수익을 창출하고자하는 투자자들에게 선호되는 선택입니다. 예를 들어, 임대 부동산에 투자하는 것은 정기적 인 수입원을 생산하는 한 가지 방법입니다. 처음에는 투자자가 부동산을 구매하기 위해 20 % 계약금을 지불해야하지만, 이미 정기적으로 저축하는 사람에게는 장애가되지 않을 수 있습니다. 신뢰할 수있는 세입자가 설치되면 임대료 수표가 시작되기를 기다리는 것을 제외하고는 할 일이 거의 없습니다.
부동산 투자 신탁 (REITs)은 자산 관리의 일상적인 부담을 다루고 싶지 않은 투자자들을위한 또 다른 수동 투자 옵션입니다. REIT의 주요 장점 중 하나는 과세 소득의 90 %를 투자자에게 배당금으로 지불한다는 것입니다. 그러나 배당금은 일반 소득으로 과세되기 때문에 단점이 있습니다. 세율이 높은 투자자에게는 문제가 될 수 있습니다.
부동산 크라우드 펀딩은 중간 솔루션을 제시합니다. 투자자는 상업용 및 주거용 부동산에 대한 지분 또는 부채 투자를 선택할 수 있습니다. REIT와 달리 투자자는 자산 소유와 관련된 추가 책임없이 감가 상각 공제를 포함하여 직접 소유권의 세금 혜택을받습니다.
2. 피어 투 피어 대출
P2P (Peer-to-Peer Lending) 산업은 10 년이 넘었으며 시장은 도약과 한계에 의해 성장했습니다. 포트폴리오에 수동 소득을 추가하면서 다른 사람들을 돕고 자하는 투자자에게는 피어 투 피어 대출이 매력적인 선택입니다.
우선, 다른 유형의 투자에 비해 진입 장벽이 적습니다. 예를 들어, 가장 큰 P2P 플랫폼 중 하나 인 Prosper와 Lending Club은 투자자가 최소 25 달러의 투자로 대출에 자금을 지원할 수 있습니다. 두 대주 모두 비공 인 투자자에게 문을 열어줍니다. JOBS (Jumpstart Our Business Startups) 법의 타이틀 III에서는 공인 및 비공 인 투자자 모두 크라우드 펀딩을 통해 투자 할 수 있지만, 모든 크라우드 펀딩 플랫폼에는 누가 참여할 수 있는지에 대한 정책이 있습니다.
수익 측면에서, P2P 대출은 특히 더 많은 위험을 감수하고자하는 투자자들에게 유리할 수 있습니다. 대출은 가장 큰 신용 위험으로 간주되는 차용자와 관련하여 가장 높은 비율로 투자자에게 일정 금액의이자를 지불합니다. 수익률은 일반적으로 5 %에서 12 % 사이이며, 투자자가 대출 자금을 조달하는 것 외에는 할 일이 거의 없습니다.
3. 배당 주식
배당 주식은 당신이 효과적으로 소유하기 위해 돈을 받고 있기 때문에 투자자가 수동 소득을 창출하는 가장 쉬운 방법 중 하나입니다. 회사가 수입을 가져 오면 그 중 일부는 배당금으로 투자자에게 상환됩니다. 이 돈을 재투자하여 추가 주식을 구매하거나 현금으로받을 수 있습니다.
배당 수익률은 회사마다 크게 다를 수 있으며 해마다 변동될 수 있습니다. 어떤 배당 지불 주식을 선택해야할지 확실치 않은 투자자는 배당 귀족 레이블에 맞는 주식을 고수해야합니다. 이는 회사가 지난 25 년간 지속적으로 더 높은 배당금을 제공 한 것을 의미합니다.
4. 인덱스 펀드
인덱스 펀드는 특정 시장 인덱스와 연결된 뮤추얼 펀드입니다. 이 펀드는 그들이 추적하는 기본 지수의 성과를 반영하도록 설계되었으며, 수동 소득이라는 목표를 가진 투자자에게 다른 투자보다 몇 가지 장점을 제공합니다.
인덱스 펀드는 수동적으로 관리되며 인덱스 구성이 변경되지 않는 한 증권에 포함 된 증권은 변경되지 않습니다. 투자자에게는 이것이 관리 비용을 낮추는 것입니다. 그 외에도, 이직률이 낮 으면 인덱스 펀드의 세금 효율성이 높아져 수익률을 떨어 뜨리는 드래그가 줄어 듭니다.
결론
수동 소득 투자는 여러 가지 방법으로 투자자의 삶을 더 쉽게 만들 수 있습니다. 여기에 요약 된 4 가지 옵션은 다양한 수준의 다양 화 및 위험을 나타냅니다. 모든 투자와 마찬가지로 패시브 수입 기회와 관련된 예상 수익을 손실 가능성과 비교하여 평가하는 것이 중요합니다.
