목차
- 1. 이웃과 차별화
- 2. 클러 터 청소
- 3. 거래를 달다
- 4. 커브 호소 개선
- 5. "입주"상태로 집을 구하십시오
- 6. 올바른 가격
- 결론
공급이 수요를 능가하는 부동산 시장이 하락함에 따라 일반적으로 가격을 낮추면 집을 더 빨리 팔 수 있습니다. 그러나 가정의 매력을 높이는 다른 방법이 있습니다. 냉방 부동산 시장에서 주택을 판매하려는 경우이자를 창출하고 최상의 가격을 얻는 방법에 대한 팁을 읽으십시오.
주요 테이크 아웃
- 관심을 끌기 위해 사용자 정의 디자인 또는 추가를 고려하십시오. 구매자가 공간에서 스스로 그림을 볼 수 있도록 집안의 모든 혼란을 제거하십시오. 잠재적 인 구매자. 현지 부동산 중개인에게 문의하여 온라인 부동산 사이트를 방문하여 주택 가격을 책정하십시오.
1. 이웃과 차별화
관심을 끌고 집을 더 기억에 남게 만들려면 조경, 고급 창문 또는 새 지붕과 같은 맞춤형 디자인 또는 추가 물을 고려하십시오. 이는 가정의 가치를 높이는 동시에 가정의 미학을 향상시키는 데 도움이됩니다. 모든 개선 사항은 실용적이어야하며 많은 사람들에게 어필 할 수있는 색상과 디자인을 사용해야합니다. 또한 야외 수영장과 인접한 데크 또는 안뜰을 짓는 등 집과 기타 편의 시설을 보완해야합니다.
그러나 집을 꾸미기 위해 돈을 지불 할 수는 있지만 지나치게 개선하지 마십시오. Realtor Magazine 의 2013 기사에 따르면 욕실 추가 또는 지붕에 새 대상 포진과 같은 일부 개조 공사가 항상 비용을 지불하지는 않을 수 있습니다. 이 데이터는 욕실 리모델링을 위해 전국 평균 평균 금액이 약 58 %임을 시사합니다. 새 지붕의 경우 훨씬 적습니다. 주택 개량에 투자하려는 경우, 조사를 수행하고 최상의 수익을 올릴 수있는 것들에 돈을 투자하십시오. 또한 구매자가 관심을 가질만한 사용자 정의 기능을 추가 한 경우 해당 기능이 주택 목록 정보에 포함되어 있는지 확인하십시오. 그 어느 때보 다, 다운 마켓에서 당신은 얻을 수있는 모든 작은 우위를 차지해야합니다.
2. 클러 터 청소
구매자는 공간에서 스스로 그림을 볼 수 있어야하기 때문에 잠재적 구매자에게 보여주기 전에 집안의 모든 혼란을 제거해야합니다. 여기에는 방을 더 크게 보이도록 가구를 제거하고 가족 사진과 개인 물건을 치우는 것이 포함될 수 있습니다. 공간 활용도를 높이기 위해 스테이 저를 고용 할 수도 있습니다. 준비 비용은 기본 상담에 수백 달러에서 수천 달러에이를 수 있으며, 특히 집을 보여주기 위해 현대적이고 중립적 인 가구를 임대하는 경우에 그러합니다. 많은 사람들이 준비자가 집을 더 잘 팔 수있게한다고 생각하기 때문에 집을 구할 때는 어느 정도 고려해야합니다.
3. 거래를 달다
주택을 만들고 구매자에게 더 매력적인 거래를 할 수있는 또 다른 방법은 화분을 달게 할 수있는 물건이나 용어를 제공하는 것입니다. 예를 들어, 구매자에게 마감 비용에 대해 수천 달러의 신용을 제공하거나 마감 비용을 전적으로 지불하는 제안을하는 판매자는 경우에 따라 유사한 주택을보고있는 집 사냥꾼으로부터 더 많은 관심을받을 것입니다. 다운 마켓에서는 구매자가 거래를 찾고 있으므로 거래를하고 있다고 느끼도록 최선을 다하십시오.
또 다른 팁은 양도 가능한 가정 보증을 제공하는 것인데, 이는 1 년 정책으로 $ 300-$ 400가 소요되며 에어컨 및 냉장고와 같은 고장난 가전 제품에 적용됩니다. 정책에 따라 다른 기기 및 가정용 기기도 포함될 수 있습니다. 잠재적 구매자는 그러한 문제에 대비하여 경쟁 주택보다 집을 더 매력적으로 만들 수 있다는 사실을 알고 더 편하게 느낄 수 있습니다.
마지막으로, 일부 구매자는 짧은 시간 안에 문을 닫는 옵션에 동기를 부여하는 것이 중요합니다. 30 일에서 60 일 이내에 집을 닫을 수있는 경우, 계약이 성립되어 계약을 체결 할 수 있습니다.
4. 커브 호소 개선
판매자는 종종 집의 연석 항소의 중요성을 간과합니다. 구매자가 가장 먼저 보는 것은 집의 외관과 주변 환경에 잘 맞는 방식입니다. 외부에 페인트가 바르고 덤불과 잔디가 잘 다듬어 졌는지 확인하십시오. 부동산에서 외모는 많은 것을 의미합니다. 언뜻보기에 집을 차별화시키는 것보다 더 좋은 방법은 무엇입니까?
5. "입주"상태에서 집을 구하십시오
미학은 중요하지만 문, 가전 제품 및 전기 및 배관 설비는 현재 건축법을 준수하고 작업 순서를 준수해야합니다. 다시 한 번 아이디어는 집을 이사 상태로 유지하고 잠재적 구매자에게 집을 수리하는 데 시간과 돈을 들이지 않고 바로 집으로 들어 와서 새로운 집을 즐길 수 있다는 인상을주는 것입니다.
6. 올바른 가격
집을 얼마나 잘 개조하고 준비했는지에 관계없이 주택 가격을 적절하게 책정하는 것이 중요합니다. 지역 부동산 중개인에게 문의하고 온라인 부동산 사이트를 방문하여 해당 지역에서 비슷한 주택이 무엇인지 확인하십시오.
특히 미적 및 기타 중요한 개선이 이루어 졌을 때 블록에서 가장 저렴한 가격의 주택이되는 것이 항상 필수적인 것은 아닙니다. 그러나 시장에 나와있는 다른 주택과 가격이 일치하지 않는 것이 중요합니다. 구매자의 신발에 자신을 넣고 공정 가격이 무엇인지 결정하십시오. 친구, 이웃 및 부동산 전문가에게 집을 둘러보고 무게를 측정하십시오.
결론
집을 빨리 팔려면 약간의 추가 작업이 필요합니다. 훌륭한 형태로 집을 구하고 문을 닫을 때 작은 양보를 할 수 있도록 준비하십시오. 이러한 팁과 매력적인 가격은 주택 판매 가능성을 높입니다.
