예, 부동산 중개인은 면허를 소지 한 사람에게 파인더 수수료라고도하는 위탁 수수료를 지불 할 수 있습니다. 그러나 대부분의 주법은 비면허 자에게 추천 비용을 지불하는 것을 금지합니다. 연방법은 또한 대부분의 경우 이것을 금지합니다. 이 법은 1974 년 의회가 통과 한 RESPA (Real Estate Settlements and Procedures Act)에 명시되어있다.이 법은 정부가 관여하는 많은 부동산 거래에 적용된다.
부동산에 추천 수수료가 포함되는 이유는 무엇입니까? 한 개인이 부동산을 팔려고했지만 다른 부동산업자가 잠재적 인 구매자를 발견 할 때까지 구매자를 염두에 두지 않아도됩니다. 거래가 진행되고 잠재적 구매자가 부동산을 구매하게되면 판매자 에이전트는 구매자를 찾는 것에 대한 보상으로 구매자 에이전트에게 판매의 작은 비율을 줄 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 면허를 취득한 부동산 중개업자에게 의뢰인, 부동산 또는 거래를 찾는 것에 대한 보상으로 추천 수수료를 지불 할 수 있지만, 면허가없는 개인은 주법과 연방법에 따라 추천 수수료를받을 수 없습니다. 직접 개인 사이가 아닙니다.
추천 수수료는 누가받을 수 있습니까?
추천 수수료는 부동산 비용을 증가시킬 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 면허가있는 부동산업자는 고객 추천, 부동산 찾기 또는 거래 성사에 대한 대가로 서로에게 추천 수수료를 지불 할 수 있습니다. 특정 주에서는 비 활동적인 영업 사원에게 회사 활동에 참여하고 있다고 간주되는 영업 사원 외에 추천 비용을 지불 할 수도 있습니다. 활성 영업 사원은 제휴 한 중개인으로부터 만 보상을받을 수 있습니다. 라이센스는 갱신하는 동안에 만 활성에서 비활성으로 변경할 수 있습니다.
일부 주에서는 비면허 개인이 수수료를받는 사람이 부동산 거래 자체에 관여하지 않는 유일한 조건에 따라 진료 의뢰에 대한 보상을받을 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 주법과 연방법은 면허가없는 사람 (또는 면허가 만료 된 사람)에게 추천 수수료를 지불하는 것을 금지합니다.
추천 수수료는 어떻게 지불됩니까?
추천 수수료는 개별 에이전트 사이가 아닌 브로커에서 브로커로 직접 지불됩니다. 따라서 추천 계약은 협력 중개인간에 지불되며 이후에 중개인이 대리인에게 지불합니다.
브로커가 라이센스가 필요한 행위에 대한 적절한 라이센스가없는 사람을 고용하거나 보상하는 것은 불법입니다. 많은 회사들이 웹 사이트, 소셜 미디어 또는 온라인 광고를 사용하여 추천을 완료하지만, 사람들의 신뢰를 식별하거나 그들이 어떤 자격을 가지고 있는지를 아는 것이 더 어렵 기 때문에 위험 할 수 있습니다.
적절한 자격이없는 사람에게 추천 비용을 지불하면 해당 비용을 지불 한 사람들은 자신의 자격을 제거 할 수 있습니다.
