콘도텔이란?
콘도텔은 등록 데스크, 청소 서비스 등을 갖춘 호텔로 운영되는 콘도미니엄 프로젝트입니다. 단위는 일반적으로 개별적으로 소유됩니다. 단위 소유자는 다른 호텔 방처럼 임대하는 호텔의 임대 프로그램에 단위를 배치 할 수 있습니다.
콘도텔은 일반적으로 1 차 거주지가 아닌 2 차 주택으로 판매됩니다.
Condotels 이해
콘도텔은 개별 유닛 소유자와 함께 콘도미니엄 프로젝트로 구성됩니다. 차이점은 유닛 소유자가 유료 고객에게 유닛의 단기 대여를 주선 할 수 있다는 점입니다. 풀 서비스 직원과 체크인 데스크, 하우스 키핑 및 컨시어지 서비스와 같은 편의 시설이 추가로 수용됩니다.
이 장치는 소유자가 개인의 즐거움을위한 휴가지로 사용할 수 있습니다. 많은 콘도텔은 대도시와 관광지에 있습니다. 호텔 및 리조트 회사는 대부분의 콘도텔을 개발하여 여행객에게 매력적입니다. 이 호텔은 전통적인 호텔에서 흔히 볼 수있는 편의 시설과 기능을 포함 할 것입니다. 여기에는 테니스 코트 및 수영장과 같은 운동 시설 이용이 포함될 수 있습니다.
콘도텔 유닛의 소유자가 공간을 임대하지 않으면 개인용으로 예약 할 수 있습니다.
콘도텔 소유권에는 장단점이 있습니다. 유닛이 여행자 및 방문자에게 임대 될 때 임대 수입은 소유 비용을 상쇄 할 수 있습니다. 재산 관리인은 임대 절차를 처리하고 임대료의 일정 비율을 청구합니다. 임대 소득은 소유주와 관리 회사간에 균등하게 분배되거나 잔액이 소유주에게 유리할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 콘도미니엄과 호텔의 포트만 토인 콘도텔은 개별 주택 소유자가 마치 호텔 자산 인 것처럼 단기 손님에게 임대 할 수있는 주거 시설입니다. 유닛 소유자는 자신의 유닛에 머무를 시간을 차단할 수 있지만 대부분 콘도텔을 별장으로 사용합니다.
Condotels가 임대 및 소유 재산으로 기능하는 방법
콘도텔 시설은 집을 돌볼 수있는 청소 서비스를 제공합니다. 소유자가 판매하기로 선택한 콘도텔 장치에 대한 잠재적 인 가격 감사도 있습니다.
콘도텔 유닛을 소유하는 데에는 단점이있을 수 있습니다. 유지 보수 및 청소 서비스 비용이 높을 수 있습니다. 요금은 각 기기의 제곱 푸티지를 기준으로 할 수 있습니다. 장치의 소유자는 재산에 대한 특별 보험을 가져야 할 수도 있습니다. 콘도텔의 가격은 부동산 시장이 아닌 관광 및 휴가 활동에 따라 결정될 수 있습니다. 주택 소유자는 일반적으로 임대료로 발생한 소득에 대해 상업 세율을 지불합니다.
탑승객 비율과 같은 다른 변수는 여행자가 해당 목적지를 방문하는 데 관심이 없을 때 급격히 감소 할 수 있습니다. 장치 소유자는 공간을 스스로 사용할 수있는 최대 일수로 제한 될 수 있습니다. 콘도텔 계약 조건에 따라 해당 연도의 대부분을 임대 목적으로 사용할 수 있습니다. 파이낸싱을 얻는 것은 콘도텔 유닛의 잠재적 구매자에게 도전이 될 수 있습니다. 많은 은행들이 그러한 구매에 대한 대출 제공을 거부 할 수 있습니다.
