부동산 계획은 불쾌한 과정이므로 사랑하는 사람의 부동산 문제를 처리합니다. 그러나 당신의 사랑하는 사람이 당신을 떠나는 선물의 모든 혜택을 누리려면, 선물에 발생할 세금에 대비하는 것이 중요합니다.
대부분의 사람들은 부동산 양도에 세금이 부과된다는 것을 알고 있지만, 너무 늦기 전에는 세부 사항에 대해 안개가 자욱한 경향이 있습니다. 그렇다면 납세 책임이 무엇인지, 또는 사망 후 귀사 재산을 양도 할 때 어떻게 사랑하는 사람의 납세 책임이 있는지 어떻게 알 수 있습니까?
알아 보려면 계속 읽으십시오. (관련 독서에 대해서는 생명 보험 수혜자가 누구 여야합니까? )를 참조하십시오.
부동산 세 기본 사항
높은 비율의 연방 재산세 (40 %)는 많은 사람들이 사전에 잠재적 재산세를 계산하도록 권장합니다. 그 후의 결과를 다루기보다는 어떤 일이 발생하기 전에 재산세로 얼마를 빚을지 계산하는 것이 중요합니다.
재산세는 연방 및 주 차원에서 계산됩니다. 현재 10 개가 넘는 주에서 자체 재산세가 있습니다. 여기에는 코네티컷, 델라웨어, 하와이, 일리노이, 메인, 메릴랜드, 매사추세츠, 미네소타, 뉴저지, 뉴욕, 오레곤, 로드 아일랜드, 테네시, 버몬트 및 워싱턴이 포함됩니다. 컬럼비아 특별구에도 재산세가 있습니다.
연방 부동산 세는 자산의 공정 시장 가치가 540 만 달러에 도달하면 시작됩니다. 각 주마다 재산세가 시작될 때마다 최소 $ 675, 000 ~ $ 1, 000, 000가 있습니다. 이것은 귀하가 주 재산세, 연방 또는 둘 다를 지불 할 자격이 있음을 의미합니다. 재산세는 자산의 현재 시장 가치 (귀하가 지불 한 금액이 아닌)를 기준으로 결정되기 때문에 그 숫자가 더 복잡한지를 결정합니다. (관련 독서 는 부동산 기획 변호사를 찾는 방법을 참조하십시오 . )
그러나 배우자 또는 유자격 자선 단체를 떠나려는 재산을 포함시킬 필요는 없습니다. 시장 가치에 대해 궁금한 점이 있으면 판매 대상을 참조하십시오.
계산하는 방법
먼저 총 부동산 가치를 계산해야합니다. 자선 단체 또는 존속하는 배우자에게 맡겨 질 부채, 행정 비용 및 자산은 해당 자산의 총 시장 가치에서 공제됩니다.
그런 다음 선물을 추가해야합니다. 여기에는 선물 세금 면제에 해당하는 선물이 포함됩니다. $ 5.43 백만 면제에는 선물이 포함됩니다 (정부가 사람들이 재산세를 피하기 위해 사망하기 전에 재산을 포기하지 못하게하는 방법입니다).
수학 계산을 도와주는 온라인 계산기도 있습니다. 이것들은 모두 견적을 제공한다는 것을 기억하십시오. 자산의 가치에 대해 얼마나 많이 알고 있는지에 따라 대략적인 계산은 상당히 정확하거나 기본이 아닐 수 있습니다.
결론
사랑하는 사람의 상실이 다가오는 경우, 미리 부동산 양도에 대한 세금 부담을 준비하면 슬픔을 겪는 과정이 조금 더 쉬워 질 수 있습니다. 개인 손실로 인해 세금과 같은 일에 관심을 갖는 것은 사소한 일이지만, 많은 사람들에게 부동산 이전의 세부 사항에 초점을 맞추는 것은 위안이 될 수 있습니다. 당신은 또한 당신이 남겨두고 친구와 가족의 부담을 줄이기 위해 자신의 재산에 세금을 준비 할 수 있습니다. 다른 질문이있는 경우 CPA, CFP 또는 세무 변호사와 상담하여 옵션에 대해 자세히 논의 할 수 있습니다. (관련 독서에 대해서는 다음을 참조하십시오: 당신은 단지 돈을 물려 받았다 – 지금 무엇? )
